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據融360大數據研究院提供的數據顯示,，2017年5月份，全國房貸利率水平明顯上升,。 從全國首套房貸款平均利率走勢來看,，5月全國首套房平均利率為4.73%，環(huán)比上月上升4.64%,。同比去年5月的4.45%,，上升6.29%。  在融360大數據研究院監(jiān)測的35個城市首套房平均利率中,，最低的為大連4.43%，最高的為石家莊4.99%,。 5月二套房平均利率為5.40%,，較上月上升0.01%。同比去年同期二套房利率5.39%上升0.01%,。二套房平均利率穩(wěn)定,，平均水平依舊保持在5.39%-5.40%，部分熱點城市二套平均利率超過平均水平,，最高達到5.53%,。 如果參考國家統(tǒng)計局統(tǒng)計口徑，在15個一線城市和熱門二線城市中,，那么房貸利率和購房壓力又是如何呢,？ 以下是我們從房價、月收入,、首套房貸平均利率三個維度統(tǒng)計出的結果：  這15個一線城市和熱門二線城市中，首套房貸利率最高的是天津,，平均達到了4.96%,，平均折扣為1.01倍，最低的是福州,，為4.24%,，平均折扣為8.65折。 房貸利率TOP1 天津,，購房難度：★★★★ 5月份天津首套房平均利率為4.94%,。 在融360統(tǒng)計的天津16家銀行中，5月份共有兩家銀行暫停受理房貸,，分別是興業(yè)銀行(601166,股吧)和中德銀行,。 而剩余14家銀行，中信銀行(601998,股吧)首套房貸上浮30%,；天津銀行,、北京銀行(601169,股吧),、農業(yè)銀行(601288,股吧)和大連銀行首套房貸利率為9.5折；工行,、交行,、建行、中行,、光大,、郵儲、華夏,、浦發(fā),、招行均執(zhí)行基準利率4.9%。 不過從月收入與房價的比值4.94來看,，排在第5位,，在北京（樓盤）、廈門（樓盤）,、上海（樓盤）,、深圳（樓盤）之后。 房貸利率TOP2鄭州（樓盤）,，購房難度：★★★ 5月份鄭州的首套房平均利率為4.94%,。 數據顯示，目前鄭州市只有華夏銀行(600015,股吧)首套房貸利率是上浮10%,。其他包括鄭州銀行,、五大行、廣發(fā),、招商,、郵儲、中信,、光大,、興業(yè)銀行首套房貸款利率均維持在基準利率水平。 從月收入與房價的比值3.59來看,，在15個城市中,，排第12位。 房貸利率TOP3武漢（樓盤）,，購房難度：★★★★ 5月份武漢的首套房平均利率為4.90%,。 融360統(tǒng)計的數據顯示，目前武漢市包括五大行在內的14家銀行的首套房貸利率均為基準利率4.90%,。 但從月收入與房價的比值4.04來看,，在15個城市中，排第10位。 房貸利率TOP4北京,，購房難度：★★★★★★ 5月份北京的首套房平均利率為4.86%,。 在融360統(tǒng)計的30家銀行中，東亞銀行和包商銀行在北京已經暫停房貸業(yè)務,；匯豐銀行仍然有9.3折；大華銀行,、杭州銀行,、廣發(fā)銀行、花旗銀行首套房貸是9.5折,，友利銀行首套房貸利率則上浮5%,，其他22家銀行首套房貸維持在基準利率水平。 從月收入與房價的比值8.79來看,，在15個城市中,，排第1位。 房貸利率TOP5濟南（樓盤）,，購房難度：★★★ 5月份濟南的首套房平均利率為4.76%,。 在融360統(tǒng)計的15家銀行中，恒豐銀行已暫停房貸業(yè)務,，建行和中行首套房貸為9折,，交行、農業(yè),、郵儲,、青島（樓盤）、中信,、工商首套房房貸為9.5折,，光大、興業(yè),、北京,、招商、齊魯5家銀行維持基準利率,；浦發(fā)銀行(600000,股吧)首套房貸則上浮10%,。 從月收入與房價的比值3.79來看，在15個城市中,，排第11位,。 房貸利率TOP6廣州（樓盤），購房難度：★★★★★ 5月份廣州的首套房平均利率為4.71%,。 數據顯示,，目前有23家銀行在廣州開展房貸業(yè)務，其中匯豐銀行是8.8折；平安,、花旗,、郵儲、渤海3家是9折,；招商,、廣州農商、廣發(fā),、東亞,、中信、民生,、浦發(fā)7家是9.5折,；工商、中行等其他10家銀行是基準利率,；廣州銀行則是上浮30%,。 從月收入與房價的比值4.73來看，在15個城市中,，排第7位,。 房貸利率TOP7合肥（樓盤），購房難度：★★★★ 5月份合肥的首套房平均利率為4.70%,。 數據顯示,，在13家開展房貸業(yè)務的銀行中，華夏銀行是8.9折,；光大銀行(601818,股吧)是9.3折,；建行、工商,、郵儲,、農行、中信,、中行,、交行7家銀行是9.5折；興業(yè),、招行,、浦發(fā)、徽商4家銀行是基準利率,。 從月收入與房價的比值3.37來看,，在15個城市中，排第13位,。 房貸利率TOP8南京（樓盤）,，購房難度：★★★★ 5月份南京的首套房平均利率為4.67%,。 在融360統(tǒng)計的17家銀行中，紫金農商,、北京銀行,、交行、平安4家銀行的首套房貸是9折,，平安,、工商、農行,、郵儲,、建設、光大,、招商、南京,、中行8家是9折,；興業(yè)、中信,、浦發(fā),、民生、廣發(fā)5家是基準利率,。 從月收入與房價的比值4.74來看,，在15個城市中排第6位。 房貸利率TOP9杭州（樓盤）,，購房難度：★★★★ 5月份杭州的首套房平均利率為4.66%,。 在融360統(tǒng)計的15家銀行中，平安銀行(000001,股吧)在杭州已經暫停房貸業(yè)務,，其他14家銀行中,，杭州銀行、民生銀行(600016,股吧),、光大銀行,、匯豐銀行4家銀行首套房是9折，工商,、建設,、農行、郵儲,、交通,、招商5家是9.5折；中行,、中信,、廣發(fā)、興業(yè)4家銀行是基準利率。 從月收入與房價的比值4.43來看,，在15個城市中排第8位,。 房貸利率TOP10無錫（樓盤），購房難度：★★★ 5月份無錫的首套房平均利率為4.66%,。 融360統(tǒng)計的數據顯示,，5月份有15家銀行開展房貸業(yè)務。首套房方面,，光大銀行是9折,，南京、工商,、華夏,、無錫農商、農行,、中行,、建行、興業(yè),、郵儲9家銀行是9.5折,；交行、江蘇,、浦發(fā),、招商4家則是基準利率；中信銀行則是上浮20%,。 從月收入與房價的比值2.25來看,，在15個城市中排第14位。 房貸利率TOP11成都,，購房難度：★★★ 5月份無錫的首套房平均利率為4.66%,。 在融360統(tǒng)計的15家銀行中，中行,、成都銀行,、平安、匯豐,、光大5家是9折,；工商、農行,、建行,、郵儲、交行5家則是9.5折,；中信,、招商,、民生、興業(yè),、渣打5家則是基準利率,。 從月收入與房價的比值1.98來看，在15個城市中排最后,。 房貸利率TOP12廈門,，購房難度：★★★★★★ 5月份廈門的首套房平均利率為4.64%。 在融360統(tǒng)計的8家銀行中,，郵儲銀行是9.2折,，建行、中行,、工商,、農行、交通,、招商,、中信7家銀行是9.5折。 從月收入與房價的比值7.94來看,，在15個城市中排第2位,。 房貸利率TOP13上海,，購房難度：★★★★★★ 5月份上海的首套房平均利率為4.54%,。 在融360統(tǒng)計的30家銀行中，大新,、南京,、農行、建行,、郵儲,、中行、江蘇,、友利,、浙商、大華,、華夏,、匯豐、北京,、渣打,、花旗、光大,、廣發(fā),、渤海,、恒生19家銀行是9折；上海農商,、工商,、平安、交通,、浦發(fā)4家銀行是9.5折,；中信、招商,、民生,、興業(yè)、新韓5家銀行則是基準利率,。 從月收入與房價的比值7.44來看,，在15個城市中排第3位。 房貸利率TOP14深圳,，購房難度：★★★★★ 5月份深圳的首套房平均利率為4.49%,。 在融360統(tǒng)計的26家銀行中，已經有平安,、華潤,、廣州3家銀行暫停房貸。中信,、北京,、郵儲、東亞,、花旗,、渤海、交通,、光大,、東莞（樓盤）、民生,、廣發(fā),、中行、匯豐,、華夏,、江蘇、杭州,、大新,、工商18家銀行是9折；招商和興業(yè)是9.5折,；農業(yè)銀行是9.8折,，而建行和渣打銀行是基準利率,。 從月收入與房價的比值6.07來看，在15個城市中排第4位,。 房貸利率TOP15福州,，購房難度：★★★★ 5月份福州的首套房平均利率為4.24%。 在融360統(tǒng)計的10家銀行中,，建行,、工行的首套房是9折；交通,、中行,、郵儲3家是9.5折；農行,、中信,、招商、浦發(fā),、興業(yè)5家銀行是基準利率,。 從月收入與房價的比值4.24來看，在15個城市中排第9位,。  成都購房難度最低 很明顯，在15個一線城市和熱點二線城市中,，成都的購房難度是最低的,。作為西部的核心城市，成都在新興產業(yè)規(guī)劃,、人口集聚能力方面都首屈一指,，不得不說,，成都人還是蠻幸福的,，而如果你是從一線城市撤退下來的，成都也是個很不錯的選擇,，這座城市在接納外來人口方面也是相當包容,，落戶門檻也不高。 廈門購房難度過高 而購房難度最高的三個城市,，則分別是北京,、廈門、上海,。北京和上海自不必說,，作為吸引人才和資金的領頭羊型城市，購房難度自然也位居前列,。這里重點說下廈門,。 廈門這幾年買房難度幾乎是直線上升,，這跟廈門島的地形、聚集效應,、土地資源有很大關系,。 首先廈門是島嶼地形，大家都往島內扎堆,，而作為島嶼,，又無法全面攤開。 其次是廈門吸引了泉州（樓盤）,、漳州（樓盤）,、龍巖、三明（樓盤）,、莆田（樓盤）等周邊縣市的購房人群,，要知道這些東南沿海的城市民營經濟很發(fā)達，大家購買力都很強,，匯聚到廈門,，勢必推高廈門房價。 最后,，土地供應方面,，廈門這幾年實際上是存在了不小的缺口，與人口的流入量是不匹配的,。 |
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