網(wǎng)易財(cái)經(jīng)6月13日訊 融創(chuàng)中國（01918.HK）與樂視在地產(chǎn)層面上的合作正在推進(jìn)。

工商信息顯示,，重慶融創(chuàng)基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司于今年3月成為了重慶樂視界置業(yè)發(fā)展有限公司的股東,，雙方或共同開發(fā)樂視于2015年11月斥資4.2億元拿下的382畝兩江新區(qū)龍興地塊。

此前,，樂視在上海的房地產(chǎn)項(xiàng)目由融創(chuàng)接盤,，融創(chuàng)入股樂視之后，孫宏斌也曾表示愿同樂視共建浙江德清莫干山汽車小鎮(zhèn)。現(xiàn)在看來,，融創(chuàng)深度介入樂視地產(chǎn)版圖已成現(xiàn)實(shí),。

網(wǎng)易財(cái)經(jīng)通過梳理公開資料發(fā)現(xiàn)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，近年來,，樂視網(wǎng)直接拿地面積與地方政府協(xié)商中的建設(shè)用地，總共超過2萬畝,，主要分布在北京,、重慶、上海,、浙江等國內(nèi)省市以及美國兩個(gè)州,。

2013年3月，樂視與海隆石油合作,，以2.73億元價(jià)格在上海虹橋商務(wù)核心區(qū)獲得一幅23.73畝的辦公用地,。該地塊于今年3月被融創(chuàng)接盤；2013年12月,，樂視在臨汾落成約3000畝的生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園,；2015年11月，樂視以4.2億元拿下重慶兩江新區(qū)195畝純居住用地和187畝純商業(yè)用地,；2015年12月,，樂視又宣布投資10億美金在美國內(nèi)華達(dá)州拿下5500畝地。

2016年3月,，樂視參與重慶招商引資項(xiàng)目,，投資30億元在江北嘴建設(shè)酒店、公寓綜合體項(xiàng)目,，規(guī)模約16萬平方米（240畝）,；2016年5月，樂視斥資30億元買下世茂工三,；2016年6月,，樂視以16.5億元收購雅虎公司300畝土地,；2016年12月,，樂視2.79億元拿下德清縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)90萬平方米（1350畝）工業(yè)用地；今年4月,，樂視汽車在浙江德清再獲約679畝土地,，總成交價(jià)約1.4億元。

據(jù)網(wǎng)易財(cái)經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì),，以上土地,，再加上孫宏斌所透露的“北京市政府在亦莊給了賈躍亭5000多畝地、樂視在莫干山拿了1萬畝地”，合計(jì)算下來,，樂視的直接拿地面積及與政府協(xié)商的建設(shè)用地面積超過2萬畝,。

融創(chuàng)入股樂視后，孫宏斌曾表示愿同樂視共建莫干山汽車小鎮(zhèn)：“賈躍亭在莫干山拿到一萬畝地,，工業(yè)可能用兩千畝,、四千畝，剩下的政府說你干什么都行,?！?/p>

網(wǎng)易財(cái)經(jīng)日前撥打德清縣國土資源局電話，詢問樂視汽車生態(tài)園項(xiàng)目推進(jìn)情況以及是否與融創(chuàng)進(jìn)行合作等問題,，工作人員表示相關(guān)信息均已在網(wǎng)上公示,。

據(jù)德清縣公共資源交易中心網(wǎng)站消息，今年4月26日,，樂視生態(tài)汽車（浙江）有限公司在德清獲得土地約679畝,，總成交價(jià)約1.4億元。

早在2016年12月9日,，樂視生態(tài)汽車（浙江）有限公司就拿下位于德清經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)北部砂村區(qū)塊創(chuàng)業(yè)大道北側(cè)一宗土地,，出讓面積90.04萬平方米（1350畝），用途為工業(yè),，成交價(jià)格2.79億元,。此前該地塊已被規(guī)劃為德清智能汽車小鎮(zhèn)。

2015年12月28日,，樂視宣布莫干山超級(jí)汽車項(xiàng)目動(dòng)工,。該產(chǎn)業(yè)園面積約4300畝，一期項(xiàng)目規(guī)劃投資約110億元,，面積將超過2000畝,，一期二期項(xiàng)目都建成后將有望實(shí)現(xiàn)40萬輛的總產(chǎn)能。

據(jù)湖州日?qǐng)?bào)今年4月4日?qǐng)?bào)道,，樂視超級(jí)汽車生態(tài)體驗(yàn)園項(xiàng)目基建變壓器已完成建設(shè)安裝,，首臺(tái)基礎(chǔ)建設(shè)變壓器正式投入運(yùn)行，一期項(xiàng)目的首個(gè)沖壓車間動(dòng)工建設(shè),，樂視項(xiàng)目主體廠房已進(jìn)入建設(shè)階段,。

不過據(jù)北京時(shí)間“財(cái)鏡”今年5月12日?qǐng)?bào)道，樂視汽車生態(tài)園區(qū)地塊,，自2016年12月27日動(dòng)工奠基儀式到今年5月,，挖掘機(jī)一直在平整土地，但地表上沒有任何建筑物,。

除了公開可考的土地儲(chǔ)備外,，樂視還宣布與地方政府達(dá)成戰(zhàn)略合作,。備受關(guān)注的是天津薊縣樂視生態(tài)城項(xiàng)目，即2015年9月規(guī)劃的天津薊縣“樂視超級(jí)生態(tài)城”,，計(jì)劃總投資額400億元,。據(jù)媒體報(bào)道，該生態(tài)城將以互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)為依托,，搭建大數(shù)據(jù)平臺(tái),、云視頻開放平臺(tái)、廣告平臺(tái)和電商平臺(tái),，形成一個(gè)開放的娛樂,、制作和體驗(yàn)園區(qū)。項(xiàng)目分為四期,，一期投資176億元,，預(yù)計(jì)將于2019年竣工運(yùn)營。

網(wǎng)易財(cái)經(jīng)日前致電薊縣招商局詢問樂視生態(tài)城項(xiàng)目進(jìn)展,，工作人員表示該項(xiàng)目在前期簽署了一個(gè)框架協(xié)議,，到目前仍未簽署正式協(xié)議，項(xiàng)目正在推進(jìn)之中,。至于樂視去年以來爆發(fā)的資金危機(jī)對(duì)該項(xiàng)目是否產(chǎn)生影響,，該工作人員表示并不清楚。

入股樂視在重慶的地產(chǎn)業(yè)務(wù),，接盤樂視在上海的房地產(chǎn)項(xiàng)目,，宣稱愿同樂視共建莫干山汽車小鎮(zhèn)，融創(chuàng)或正是看中了樂視的土地資源,。

孫宏斌曾公開表示,，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)最大的風(fēng)險(xiǎn)是高地價(jià)。

過去一年多,，“買買買”成了融創(chuàng)的核心關(guān)鍵詞,。網(wǎng)易財(cái)經(jīng)通過梳理公開資料發(fā)現(xiàn)，融創(chuàng)2016年在投資并購方面的投入在300億左右,，投資了包括萊蒙國際（03688.HK）,、融科智地、金科股份（000656.SZ）等公司,。截至2016年年底,，融創(chuàng)已布局44個(gè)城市，總土地儲(chǔ)備約為7291萬平方米,。今年以來,，融創(chuàng)還大手筆入股鏈家,、投資樂視,。

在地產(chǎn)生態(tài)項(xiàng)目上降低成本或許是融創(chuàng)投資樂視的重要原因之一,。在孫宏斌看來，華誼在中國做了好幾個(gè)小鎮(zhèn),，“樂視影業(yè)比華誼大多了,，我們可以通過他們拿地，來做一些小鎮(zhèn)”,，而這種共同拿地的模式將使得成本大為降低,。