看二手房和看新房有相似之處,，但是還是有一些特點。因為是舊房子,，可能毛病多些,，所以看房子的原則就是加倍細(xì)心，看起來也麻煩些,。但是要知道現(xiàn)在的麻煩是為了未來的舒服,，所以麻煩是值得的?？捶恳E歸納如下：

白天要看,，夜晚也要看。因為晚上看房能更好地了解房屋的周圍環(huán)境,、噪聲及照明等情況,。

晴天要看，雨天也要看,。雨天看房容易發(fā)現(xiàn)房屋的門窗,、墻壁、屋頂?shù)扔袩o進(jìn)水,、滲漏現(xiàn)象,，如能碰上連續(xù)雨水，則看房效果更佳,。

臥室,、廳要看，廚房,、衛(wèi)生間更要看，因為煤,、水,、電,、衛(wèi)等均在廚衛(wèi)里，容易出問題,。

房內(nèi)要看,，房外也要看。只有通過看房外,，才能更好地了解有關(guān)通風(fēng),、采光、排氣等情況,。

建材要看,，布局也要看。房屋的有效使用依賴于房屋布局是否合理,。合理的布局一般應(yīng)該是：先客廳,、后餐廳、廚房,，臥室不正對客廳等,。

墻面要看，墻角也要看,。墻面應(yīng)平整,，而墻角則必須方正，因為墻角承受的是房體結(jié)構(gòu)上下左右的力量,，同時對裝修也影響很大,。

裝潢要看，做工也要看,。做工的好壞直接關(guān)系到房屋質(zhì)量的高低,，其中接角、墻角,、窗沿,、天花板等做工是否細(xì)致精巧尤其重要。

電梯要看,，樓梯也要看,。樓梯是發(fā)生危機情況的惟一逃生之路，故應(yīng)注意樓道是否暢通,，是否有雜物堆積等不便通行的現(xiàn)象,。

星期天去看，不是星期天也要去看,。因為星期天住房周圍不少工廠休息,，噪聲、污染發(fā)現(xiàn)不了;不是星期天,，則這些情況有可能如實發(fā)現(xiàn),。

自己要看,，自己還要問。積極向附近居民打聽房子周邊環(huán)境的治安,、管理,、人文素質(zhì)、居民結(jié)構(gòu),、基礎(chǔ)設(shè)施等情況,，以便對日后的生活環(huán)境有總體認(rèn)識，而且也容易了解到一些看不到的問題,。