我們都知道,，夫妻在婚后購買的房產通常屬于夫妻共同財產,，而在結婚前夫妻雙方取得的財產屬于私人財產。但是,，如果將婚前財產變賣所得的資金在婚后購買房屋,，這種房屋是屬于夫妻一方的私人財產還是夫妻的共同財產呢？

在蘇州有一個案例：丈夫與妻子在婚后期間,，妻子出售了自己在二人婚前購買的一套房子（這套房子登記在妻子名下）,。婚姻存續(xù)期間,，妻子將房屋出售,，獲得房款300萬，一周后又用該筆房款購買了一套220萬的房子?，F(xiàn)在二人打算離婚,，在分割婚內財產之時，對該套房屋是否為婚姻共同財產生了爭議,。

法院認為,，婚后購買的這套房屋的時間與妻子出售婚前財產的時間非常接近，而且購房款小于售房款,。除此之外,，妻子變賣的是屬于其個人私有的房產，不屬隱藏,、轉移,、變賣、損毀夫妻共同財產,，她處分的是屬于她個人所有的房產,。所以綜合考慮實際情況,，應將該房屋認定為妻子的個人財產。

《中華人民共和國婚姻法》第十八條規(guī)定,；“有下列情形之一的,，為夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產,?！弊罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產,。但當事人另有約定的除外?！币虼?，我們看問題需要結合實際來判斷，并不是所有在婚姻期間內取得的財產都屬于夫妻共同財產,，當夫妻一方的私人財產在婚內換了一種存在的形式,，仍然不會改變其性質。而且,，案件中夫妻二人并未對這套房子有另外的約定,，妻子購買房屋的資金也是完全從婚前財產中抽取的，并未使用婚后二人取得的共同財產,。因此,，結合實際，婚后售出婚前房屋再購買的房產,，不一定屬于夫妻共同財產,。

以上為北京德亮律師事務所對夫妻在婚后售出婚前房屋再購買的房產所做的法律分析，北京德亮律師事務所專業(yè)從事房地產糾紛業(yè)務近十年,，希望能給各位讀者帶來幫助,。