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報(bào)君說(shuō)：現(xiàn)在很多南寧人買房投資，都緊盯著五象新區(qū),、埌東等地,。現(xiàn)在早報(bào)君要悄悄告訴你一個(gè)重要消息：南寧有5個(gè)地處黃金地段的老城區(qū)，即將進(jìn)行改造,，預(yù)計(jì)3年后可對(duì)外銷售,。目前，政府公開(kāi)征集土地熟化人,。

南寧市五象新區(qū)等建設(shè)日新月異,，但老城區(qū)還存在著許多老舊低矮的住宅區(qū)、廢棄廠區(qū),。對(duì)這些舊城區(qū)進(jìn)行改造,，除了能提高土地的利用效率，也有利于片區(qū)擺脫“臟亂差”形象,，提升居住品質(zhì),，因此備受市民關(guān)注。

近日,，南寧市江南區(qū),、興寧區(qū)、良慶區(qū),、西鄉(xiāng)塘區(qū)政府,，集中公開(kāi)征集5個(gè)舊城改造項(xiàng)目的土地熟化人。

此次公開(kāi)征集土地熟化人的舊改項(xiàng)目：

所謂“征集土地熟化人”,，是南寧市為了拓寬舊城改造的籌資渠道采取的一種舊改建設(shè)模式,。

未完成征地拆遷的地塊一般被稱為“生地”，而完成征地拆遷和通水,、通電,、通路、土地平整等“三通一平”的被稱為“熟地”,。

征集公告顯示,，舊改項(xiàng)目面積最大的是南糖二期，為437畝,，需要征收24萬(wàn)平方米的房屋,，涉及2200戶居民。

面積最小的是興寧區(qū)紙合廠一期,，為60畝,。5個(gè)項(xiàng)目總面積共785.73畝。

這些舊改項(xiàng)目具體在什么位置,？目前情況如何,？

15日上午，早報(bào)君進(jìn)行了實(shí)地走訪,。南糖二期位于亭洪路和福建路之間,，駕車從江南大道進(jìn)入亭洪路，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就看到了即將開(kāi)業(yè)的江南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),。

南寧正大畜牧有限公司飼料廠片區(qū)位于銀海大道東側(cè),，目前該路段正在圍擋施工,，廠區(qū)大門前就是施工中的南寧地鐵2號(hào)線建設(shè)路站。

南寧舊貨物資市場(chǎng)在南梧路邕賓立交西南側(cè),，市場(chǎng)內(nèi)建有許多老舊的鋼架大棚,，很多大棚的棚頂已經(jīng)嚴(yán)重生銹，棚內(nèi)有一些經(jīng)營(yíng)五金機(jī)電的商戶,。

北湖小區(qū)片區(qū)棚戶區(qū)在北湖立交西北側(cè),，沿街是一排看起來(lái)十分老舊的低矮鋪面。

興寧區(qū)紙合廠一期在望州路北三里,，附近聚集著大量汽配店,。

在城市新區(qū)置業(yè)，不少購(gòu)房者都苦于生活配套不齊全,，買菜,、逛街都要開(kāi)車出門，甚至小區(qū)門外連一家粉店都難找,。

如南寧舊貨物資市場(chǎng)旁邊就是廣西花鳥(niǎo)交易市場(chǎng),，市場(chǎng)門外就是大量的餐飲店,、小商店。

交通配套方面更不用擔(dān)心,。南寧舊貨物資市場(chǎng),、北湖小區(qū)片區(qū)棚戶區(qū)緊貼著快速環(huán)道，南糖二期,、南寧正大畜牧有限公司飼料廠片區(qū)附近就有在建的地鐵站,。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，目前市民置業(yè)除了考慮大熱的五象新區(qū),，也可以看看老城區(qū)的舊改項(xiàng)目。除了配套完善,，也便于就近上下班和照顧還住在老城區(qū)的父母,。

近年來(lái)南寧市每年都有多個(gè)舊改項(xiàng)目開(kāi)工，一些原來(lái)不被看好的區(qū)域,，經(jīng)過(guò)改造已經(jīng)變了樣,。

一般來(lái)說(shuō)，舊改項(xiàng)目從土地熟化到產(chǎn)品對(duì)外銷售,，要經(jīng)過(guò)至少3年的時(shí)間,，有意在老城區(qū)置業(yè)的市民可多關(guān)注。