近幾年國家正在不斷提高農(nóng)村土地的價(jià)值，尤其是對于農(nóng)民的宅基地而言,，隨著宅基地流轉(zhuǎn),、農(nóng)地入市等政策的開展，宅基地的價(jià)值得到了很大的,，農(nóng)民能夠依靠宅基地流轉(zhuǎn)獲得更多的收入,，尤其是對于現(xiàn)在進(jìn)程買房落戶的農(nóng)民來說依靠能夠選擇自愿退出宅基地或者宅基地流轉(zhuǎn)將農(nóng)村的宅基地變現(xiàn)。但是為了避免資本擾亂農(nóng)村的市場,，宅基地流轉(zhuǎn)也有著許多的條件,，不是誰都能夠流轉(zhuǎn)宅基地的。

對于農(nóng)民來說,，宅基地流轉(zhuǎn)需要滿足這些條件：

宅基地流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)讓人必須要要擁有兩處或者兩處以上的農(nóng)村房屋（包含宅基地）,，進(jìn)城落戶的農(nóng)民則不需要此條件。宅基地轉(zhuǎn)讓必須要征得農(nóng)村集體組織的同意,，土地流轉(zhuǎn)需要經(jīng)過村委會(huì),、鄉(xiāng)/縣國土相關(guān)部門逐級審核，最后落實(shí)到戶之后才能夠開展,。

宅基地轉(zhuǎn)讓,，必須要連同房屋一起轉(zhuǎn)讓，不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓宅基地,；宅基地轉(zhuǎn)讓的受讓人必須要是同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員,，不得轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)居民或者其他非同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，宅基地轉(zhuǎn)讓的受讓人必須要滿足沒有住房和宅基地或者其他符合宅基地使用權(quán)的條件才行,，如果受讓人已經(jīng)擁有宅基地或者擁有多處宅基地是不能夠轉(zhuǎn)讓的,。

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