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準(zhǔn)備裝修的業(yè)主王先生,，在跟小編溝通時(shí)提出疑問(wèn)：家裝消費(fèi)時(shí)，我既不是法人,，也不是為單位裝修,，而是普通得不能再普通的消費(fèi)者，裝修材料是自己花錢(qián)買(mǎi)的,，裝修人工費(fèi)也是自己掏的,，并不需要任何人刻意管理。為什么家裝公司還要向我收取施工管理費(fèi)用? 其實(shí),，不光是王先生,，很多業(yè)主在裝修時(shí)，對(duì)家裝公司收取一定的管理費(fèi)用都不認(rèn)同,。業(yè)主馬女士表示,，工程管理是家裝公司服務(wù)的一項(xiàng)基本內(nèi)容，應(yīng)包含在對(duì)業(yè)主的裝修服務(wù)中,，也是裝修公司的一種服務(wù)賣(mài)點(diǎn),。 而據(jù)小編在這個(gè)行業(yè)了解到，在家裝市場(chǎng)上,，家裝公司向業(yè)主收施工管理費(fèi)已經(jīng)成為慣例,，但費(fèi)用卻不一樣，有的為直接費(fèi)用的12%,，有的為直接費(fèi)用的15%,，有的則更高。那么,，按照有關(guān)規(guī)定,，家裝公司到底該不該收取施工管理費(fèi)? 家裝公司 收費(fèi)保證工程保質(zhì)完工 面對(duì)很多業(yè)主的疑問(wèn)，小編則認(rèn)為,，收取一定數(shù)量的工程管理費(fèi)用合乎規(guī)定,。按照有關(guān)規(guī)定，擁有裝修資質(zhì)的家裝公司,，可以向業(yè)主收取一定的工程管理費(fèi),。 小編覺(jué)得，裝修公司施工過(guò)程中,，對(duì)施工材料的搬運(yùn),、存儲(chǔ)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境的保護(hù),，對(duì)售后服務(wù)的跟蹤,，等等,，這些都構(gòu)成一定的人力、物力成本,。為了彌補(bǔ)這部分費(fèi)用,，所以現(xiàn)在絕大部分家裝公司都在收取,，以彌補(bǔ)這部分開(kāi)支以及人工費(fèi),、裝修材料上漲的開(kāi)支。而收取的費(fèi)用也都不等,，有的為15%,，有的為18%，還有的更高,，這都是按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的,。 某裝飾公司負(fù)責(zé)人則解釋道，一個(gè)工地施工需要不同工種的工人參與,，水工,、電工、油工,、木工等不同工種,，還要請(qǐng)工長(zhǎng)管理，監(jiān)理來(lái)監(jiān)理,，行政人員管理等等,。如果施工不加強(qiáng)管理，讓施工人員自己干也不現(xiàn)實(shí),，一是工地亂不好施工,，二是材料損耗不能保證，需要額外請(qǐng)監(jiān)理等人員整體管理,。而正規(guī)公司運(yùn)營(yíng)成本高,，培訓(xùn)、勞保,、三金,、福利、辦公等,，如果不存在施工管理費(fèi),，就沒(méi)有工藝驗(yàn)收，沒(méi)有工程監(jiān)理,，沒(méi)有回訪服務(wù),，沒(méi)有工地標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)造成臟,、亂,、差等現(xiàn)象,。裝飾公司收取了管理費(fèi)，就有責(zé)任保證裝修工程按期,、安全,、保質(zhì)完工。 家裝協(xié)會(huì) 收取施工管理費(fèi)合乎規(guī)定 那么,，什么是施工管理費(fèi),？北裝協(xié)工作人員告訴記者，建設(shè)部110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,，其中規(guī)定“裝修人或裝修人和裝飾裝修企業(yè),，應(yīng)當(dāng)與管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議?！本唧w條款中,，確有“裝修管理費(fèi)”一項(xiàng)。按照《室內(nèi)裝飾工程費(fèi)用定額說(shuō)明》解釋?zhuān)┕す芾碣M(fèi)是指不屬于任何分部工程之內(nèi)的費(fèi)用,，而是發(fā)生于全部工程的組織和施工管理的費(fèi)用,。其包括工作人員工資，生產(chǎn)工人輔助工資,、工資附加費(fèi),、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具費(fèi),、工作人員勞動(dòng)保護(hù)費(fèi),、勞動(dòng)保險(xiǎn)金費(fèi)、工人培訓(xùn)費(fèi),。收費(fèi)基礎(chǔ)分為兩種,，一種是以直接費(fèi)為基礎(chǔ);一種是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)。他表示“施工管理費(fèi)允許裝飾企業(yè)根據(jù)自己的實(shí)際情況,，如材料不同,、施工工藝不同及用工區(qū)域不同上下浮動(dòng)20%”等。一位資深業(yè)內(nèi)人士告訴小編：按照裝飾公司正常經(jīng)營(yíng),產(chǎn)生,、收取的利潤(rùn)基本都在管理費(fèi)這一塊,而不正規(guī)公司則會(huì)在以免去管理費(fèi)作為優(yōu)惠條件,在裝修中材料費(fèi)的價(jià)格和品質(zhì)上產(chǎn)生貓膩,。 長(zhǎng)知識(shí) 管理費(fèi)到底包含什么內(nèi)容 小編在和工程財(cái)務(wù)相關(guān)人員溝通時(shí)發(fā)現(xiàn)，某裝飾公司對(duì)于工程項(xiàng)目管理有詳細(xì)規(guī)定,。業(yè)主在簽訂合同后不僅能獲得滿意的設(shè)計(jì),、優(yōu)質(zhì)的施工團(tuán)隊(duì)，還能享受優(yōu)秀的工地監(jiān)管服務(wù),。我司工程負(fù)責(zé)人表示,，由交房之初，工程項(xiàng)目管理人員將會(huì)詳細(xì)記錄房屋基礎(chǔ)施工資料：圖紙資料是否齊全;其次要確認(rèn)原始房屋的水路,、電路,、設(shè)備設(shè)施,、地面墻面和天花是否規(guī)整，并再次現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)實(shí)際水路,、電氣設(shè)計(jì)及施工量是否準(zhǔn)確無(wú)誤,。在完成原始房屋檢查工作后，項(xiàng)目管理人開(kāi)始幫助業(yè)主檢查即將進(jìn)場(chǎng)的各種輔材,，并在施工過(guò)程中嚴(yán)格監(jiān)管水路工程,、電氣工程、隱蔽工程的施工質(zhì)量,，施工結(jié)束后檢查各項(xiàng)明細(xì)是否已經(jīng)完成妥當(dāng)…… 溫馨提示：市場(chǎng)行情瞬息萬(wàn)變,，關(guān)注掌上齊家網(wǎng),，第一時(shí)間掌握最新新聞資訊?。ㄎ⑿盘?hào)：mall_jia）。 上述內(nèi)容不代表裝修頭條意見(jiàn),，不承擔(dān)法律責(zé)任
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