關(guān)鍵詞：建筑裝飾裝修；工程造價(jià),；控制

中圖分類號(hào)：TU238文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

1裝飾裝修工程的造價(jià)管理內(nèi)容

裝飾裝修造價(jià)管理工作涉及范圍廣泛,，如輕工技術(shù)、冶金,、建筑施工,、建筑設(shè)計(jì)、建筑材料等,，需進(jìn)行歸集、整理的資料內(nèi)容包含設(shè)計(jì)圖紙,、技術(shù),、質(zhì)量、隱蔽驗(yàn)收,、變更資料等,。裝飾裝修在美化公眾居住環(huán)境，滿足公眾物質(zhì)文化需求等方面起到關(guān)鍵性作用,。在現(xiàn)代生活水平不斷提升的大環(huán)境下,，裝修工程發(fā)展起到很大的推動(dòng)作用。需要注意的是,，在項(xiàng)目造價(jià)管理環(huán)節(jié)也會(huì)出現(xiàn)或多或少的問題,，這就要求工程項(xiàng)目管理人員需充分熟知裝飾裝修工程工序的項(xiàng)目特征、構(gòu)成性質(zhì),、構(gòu)成內(nèi)容等,，以強(qiáng)化工程的造價(jià)管理，最終為施工企業(yè)帶來更多的經(jīng)濟(jì)收益,。當(dāng)前,，國內(nèi)工程價(jià)格組成包括：工程項(xiàng)目實(shí)體性的消耗（人材機(jī)等）、管理費(fèi)用,、間接的施工消耗,、行政費(fèi)用、稅金,、利潤等,。造價(jià)人員應(yīng)熟悉工程造價(jià)基礎(chǔ)理論，嚴(yán)格遵照國家和地方有關(guān)政策法令,、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),、計(jì)價(jià)定額、施工規(guī)范等要求,，結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況,，制定嚴(yán)謹(jǐn),、高效的造價(jià)管理措施。

2建筑裝飾工程造價(jià)控制的意義及核心

建筑裝飾工程造價(jià)人員主要負(fù)責(zé)審查施工圖紙,，參與圖紙會(huì)審和技術(shù)交底,，依據(jù)記錄進(jìn)行預(yù)算調(diào)整；協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好工程項(xiàng)目的立項(xiàng)申報(bào),，組織招投標(biāo),，開工前的報(bào)批及竣工后的驗(yàn)收工作，工程竣工驗(yàn)收后,，及時(shí)進(jìn)行竣工工程的決算工作,，參與采購工程材料和設(shè)備，負(fù)責(zé)工程材料分析,，復(fù)核材料差價(jià),，收集和掌握技術(shù)變更、材料代換記錄,，并隨時(shí)做好造價(jià)預(yù)算,。目前國家對(duì)建筑裝飾工程計(jì)量已經(jīng)全面實(shí)行清單計(jì)價(jià)了，根據(jù)清單計(jì)價(jià),，建筑工程可以分為三大部分：建筑工程,、安裝工程和裝飾裝修工程。工程量清單計(jì)價(jià)方法,，是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中,，招標(biāo)人或委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制反映工程實(shí)體消耗和措施性消耗的工程量清單，并作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人,，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方式,。因此，造價(jià)人員需要重點(diǎn)控制設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì),、確定承包合同價(jià)格和工程變更等方面的價(jià)格變化,。

3建筑裝飾裝修中工程造價(jià)控制存在的問題

3.1設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)階段作為裝飾裝修工程中的基礎(chǔ)內(nèi)容，對(duì)后續(xù)裝飾裝修工程施工質(zhì)量與成本有著直接聯(lián)系,。部分設(shè)計(jì)人員對(duì)造價(jià)控制認(rèn)識(shí)不足,，片面追求設(shè)計(jì)風(fēng)格的獨(dú)特性，選擇一些價(jià)格昂貴的新型裝修材料,，不僅供貨周期無法控制,，并且還會(huì)提高裝飾裝修工程造價(jià)，忽略了裝飾裝修的經(jīng)濟(jì)性與實(shí)用性,。

3.2估價(jià)階段

由于裝飾裝修工程的細(xì)節(jié)內(nèi)容非常多,，在設(shè)計(jì)股價(jià)過程中很容易受到多方面影響造成估算偏差。并在在部分工程項(xiàng)目組價(jià)過程中，需要預(yù)算人員加強(qiáng)對(duì)裝飾裝修工程掌握程度,，掌控?fù)p耗材料,，提高設(shè)計(jì)人員對(duì)市場材料價(jià)格的敏感性，這與工程計(jì)價(jià)工作有著直接關(guān)系,。

3.3施工階段

在施工過程中,，需要加強(qiáng)材料購置、設(shè)備購置工作,，與多方材料提供商進(jìn)行協(xié)商談判,，如果沒有按照規(guī)定對(duì)設(shè)備進(jìn)行招標(biāo)，就會(huì)提高施工成本,。再者,，由于設(shè)備分包商常年固定，如意造成價(jià)格壟斷,。在施工過程中,，如果沒有對(duì)施工材料與設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)籌安排，即會(huì)產(chǎn)生材料浪費(fèi),、人力利用率低等問題。再者,，施工方法與施工工藝運(yùn)用是否嫻熟與施工成本有著很大關(guān)系,，由此可見，施工質(zhì)量與施工成本二者是相輔相成的,。

4強(qiáng)化裝飾裝修造價(jià)控制應(yīng)對(duì)措施

4.1設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制與管理

對(duì)裝飾裝修項(xiàng)目工程的設(shè)計(jì)階段進(jìn)行造價(jià)控制的工作極為重要,，這直接影響著整個(gè)工程項(xiàng)目所花費(fèi)的成本。因此,，在實(shí)際操作的過程中應(yīng)充分的結(jié)合業(yè)主個(gè)人需求和房屋實(shí)際的狀況,，在保障裝飾裝修后環(huán)境和實(shí)用性的基礎(chǔ)之上，對(duì)結(jié)構(gòu)的改造和材料的使用方面產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)規(guī)劃,。由于設(shè)計(jì)階段裝飾裝修成本費(fèi)用的控制對(duì)后續(xù)裝飾裝修的質(zhì)量和總造價(jià)具有直接的影響,，在對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行確定階段，需要裝飾裝修公司和業(yè)主進(jìn)行協(xié)商,，而裝飾裝修公司應(yīng)在后續(xù)施工中將會(huì)出現(xiàn)的費(fèi)用予以詳細(xì)的說明,，避免后續(xù)費(fèi)用支付不及時(shí)而嚴(yán)重影響施工的質(zhì)量。

4.2裝飾裝修材料控制與管理

由于建筑裝飾裝修項(xiàng)目工程中涉及的材料種類較多,，同時(shí)不同規(guī)格,、品牌和品種的裝飾裝修材料在價(jià)格和性能方面存在很大的差異性?；谠摲N狀況,，需要裝飾裝修工程項(xiàng)目造價(jià)管理人員對(duì)設(shè)計(jì)圖紙中將要使用的材料清單予以列出，在清單當(dāng)中，需要對(duì)材料的名稱,、品牌,、數(shù)量以及規(guī)格等進(jìn)行詳細(xì)的記錄和說明，與此同時(shí)還要對(duì)材料的損耗率進(jìn)行計(jì)算,。在此之后,，裝飾裝修公司和業(yè)主應(yīng)對(duì)裝修市場中材料的價(jià)格進(jìn)行了解，對(duì)比出較為適合設(shè)計(jì)圖紙使用的裝修材料,。

4.3裝飾裝修施工材料和人員方面的管理

在施工階段材料難免會(huì)出現(xiàn)損耗的狀況,，該部分的成本浪費(fèi)較為嚴(yán)重應(yīng)引起裝飾裝修施工公司和業(yè)主的重視。在該階段的造價(jià)成本控制和管理當(dāng)中,，應(yīng)成立監(jiān)工小組,，對(duì)切割和搬運(yùn)方面過程中造成材料損耗的幾率降到最低，同時(shí)業(yè)主和裝飾裝修公司簽訂裝修合同后,，應(yīng)選用具有高素質(zhì)的施工隊(duì)伍,。另外，裝飾裝修施工過程中施工工藝的控制與管理也極為重要,，嚴(yán)格按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)施工,，充分考慮環(huán)境氣候因素，能減少質(zhì)保期中出現(xiàn)質(zhì)量問題,，從而節(jié)省后期維修費(fèi)用,。

結(jié)語

總之，裝飾裝修工程管理過程中,，做好造價(jià)管理工作可較好地控制工程建設(shè)成本,，同時(shí)也是整個(gè)企業(yè)提升競爭力、獲取工程項(xiàng)目效益最大化的一個(gè)重要環(huán)節(jié),。然而分析目前的裝修工程還存在很多內(nèi)部或外在的影響因素,，阻礙和制約了造價(jià)管理工作的開展。因此,，我們應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)裝修工程的造價(jià)管理,，以推動(dòng)行業(yè)向前發(fā)展。

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