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近期，坊間都在沸沸揚(yáng)揚(yáng)的討論德發(fā)案件,。

這個(gè)著名的最高院提審的案件是：

廣州的德發(fā)公司采取公開拍賣的方式,，出售自有車庫(kù)、商鋪,、寫字樓等一批物業(yè),。德發(fā)公司對(duì)該批物業(yè)估值達(dá)5.3億，拍賣底價(jià)居然訂為1.3億,，并設(shè)置了高達(dá)6800萬港幣的競(jìng)拍保證金,。最終只有一個(gè)公司參加競(jìng)拍，結(jié)果底價(jià)成交,。德發(fā)公司按照拍賣成交價(jià)1.3億元作為計(jì)稅依據(jù),，繳納了營(yíng)業(yè)稅690多萬元，并取得了完稅憑證,。

廣州地稅稽查局在檢查德發(fā)納稅情況時(shí),，發(fā)現(xiàn)德發(fā)存在少繳稅款的情況，于是展開調(diào)查,。稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn),，德發(fā)公司拍賣的物業(yè)成交價(jià)格，與周邊房產(chǎn)的交易行情相比,，價(jià)格相差一半以上,，拍賣價(jià)格嚴(yán)重偏低！稅務(wù)機(jī)關(guān)遂對(duì)德發(fā)公司拍賣的物業(yè)價(jià)值重新核定,，估值為3.1億元,，并以此標(biāo)準(zhǔn)為計(jì)稅依據(jù)，作出處理決定,，要求德發(fā)公司補(bǔ)繳營(yíng)業(yè)稅867萬多元及滯納金和罰款,。

德發(fā)公司不服提起行政復(fù)議，復(fù)議機(jī)關(guān)維持了稅務(wù)機(jī)關(guān)的處理決定,。德發(fā)公司不服,，又提起行政訴訟，一審,、二審均敗訴,。德發(fā)公司又向廣東省高院申請(qǐng)?jiān)賹彛脖获g回,。極具小強(qiáng)精神的德發(fā)公司放手一搏,，向最高院申請(qǐng)?jiān)賹彙?/span>

這起馬拉松式的訴訟,，從2004年至今，歷時(shí)13年,，從廣州打向北京,，終于等到了最高院塵埃落地的判決！

其實(shí),，雙方一直爭(zhēng)論不休的焦點(diǎn)問題是：房產(chǎn)經(jīng)拍賣形成的拍賣成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù),，稅務(wù)機(jī)關(guān)能否根據(jù)稅收征管法第35條的規(guī)定，以計(jì)稅依據(jù)價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由為由,，重新核定應(yīng)納稅額并補(bǔ)征稅款及加收滯納金,？

最高院用兩句話，搞定了這個(gè)恩怨,！

稅務(wù)機(jī)關(guān)基于國(guó)家稅收利益的考慮,，不以拍賣價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)，另行核定應(yīng)納稅額的,，可以！人民法院一般應(yīng)尊重稅務(wù)機(jī)關(guān)基于法定調(diào)查程序作出的專業(yè)認(rèn)定,，除非這種認(rèn)定明顯不合理或?yàn)E用職權(quán),。

哦！原來是“信稅局,，得永生,！”

稅務(wù)機(jī)關(guān)、一審二審法院忙活半天,，一直在糾結(jié)各種問題,，稽查局的主體問題，一人競(jìng)拍行為是否違反拍賣法,，德發(fā)公司是否逃稅,，底價(jià)成交的拍賣價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)是否合法，拍賣人和競(jìng)拍人曾經(jīng)是夫妻關(guān)系對(duì)拍賣的影響,，競(jìng)拍方如何知道低價(jià)的等等問題之時(shí),，最高院卻風(fēng)輕云淡地用兩句話，化解了這一切,。

讓我們欣賞一下最高院的判詞吧,！

通過拍賣銷售的方式，更能客觀反映商品的價(jià)格,，未經(jīng)法定機(jī)構(gòu)依法認(rèn)定拍賣無效,，稅務(wù)機(jī)關(guān)原則上應(yīng)當(dāng)以拍賣價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。

但拍賣行為的效力受民事法律規(guī)范調(diào)整,，而稅務(wù)機(jī)關(guān)核定應(yīng)納稅款,，受行政法律規(guī)范調(diào)整,。拍賣行為有效，并不意味著稅務(wù)機(jī)關(guān)不能行使應(yīng)納稅額的核定權(quán),。另行核定應(yīng)納稅額也并非否定拍賣行為的有效性,。稅務(wù)機(jī)關(guān)基于國(guó)家稅收利益的考慮，也可以不以拍賣價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù),，另行核定應(yīng)納稅額,。

真繞！

言下之意,，即便你的低價(jià)拍賣行為有效,，稅務(wù)機(jī)關(guān)一樣可以行使重新核定應(yīng)納稅款的權(quán)力！

這樣,，德發(fā)公司想通過低價(jià)拍賣的方式避稅,，徹底栽了！

看到這兒,，場(chǎng)景是否有點(diǎn)熟悉,？

對(duì)了，讓我們自然聯(lián)想到的就是二手房交易,。稅局對(duì)“陰陽(yáng)合同”計(jì)稅價(jià)格的認(rèn)定,，與本案的處理手法如出一轍。

在二手房交易時(shí),，買賣合同雙方為了避稅,，常常會(huì)簽訂兩份合同。一份合同上的價(jià)格是真實(shí)交易價(jià)格,，而另外一份合同則寫低價(jià),，用低價(jià)合同去房管局過戶，少交契稅,。

稅局才不傻呢,！如果發(fā)現(xiàn)交易價(jià)格過低，就會(huì)拿出該地段歷年成交價(jià)作為評(píng)估價(jià),，與雙方提交的低價(jià)做個(gè)對(duì)比,，哪個(gè)價(jià)格高按哪個(gè)價(jià)格征稅！

德發(fā)通過拍賣方式避稅未能得逞的原因,，不過就是這個(gè)原理的翻版,！

最高院在本案中旗幟鮮明地亮劍，拍賣交易中出現(xiàn)的價(jià)格明顯偏低,，又無正當(dāng)理由的,，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定其應(yīng)納稅額，實(shí)屬無奈！

在“報(bào)低價(jià)”惡習(xí)泛濫的今天,，各種損害市場(chǎng)交易的公開,、公平原則，損害國(guó)家權(quán)益,，影響稅務(wù)部門對(duì)市場(chǎng)交易真實(shí)性了解和判斷,，可能造成稅收漏洞的行為，防不勝防,。正是這樣的背景,，催生了這份判決！

律師提醒大家,，誠(chéng)信納稅,，是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)。如果想用拍賣的方式避稅的,，就要考慮可能存在被調(diào)高計(jì)稅價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn),。孰輕孰重，還需請(qǐng)大家自行計(jì)算成本,，謹(jǐn)慎衡量啦,。

編輯：綠語(yǔ)

【小編號(hào)外】

5月5日-7日，由華農(nóng),、省律協(xié),、廣仲、康浩,、谷豐園等單位共同舉辦，風(fēng)恒文化,、律菁英,、超律志等媒體共同參與，集合了省內(nèi)16支高校參賽隊(duì)伍的“康浩杯”第十二屆廣東省高校法學(xué)辯論聯(lián)賽正式開賽,！

本次比賽將面向社會(huì)開放觀眾及評(píng)委名額,，同時(shí)增設(shè)“最佳人氣獎(jiǎng)”，具體報(bào)名及投票方式請(qǐng)見下方鏈接哦,！

聽說這是今年最有分量的省級(jí)辯論賽事,，你還不來觀賽嗎？ | 沙龍·分享·活動(dòng)