2017年4月19日,，吳江的首次土拍出爐,。其中包括：3宗限價地塊，1宗科教用地,，1宗商服用地,，共吸金30.78億元。

3宗限價地塊在開拍之前,，全部突破地塊超限價,，直接進入一次性報價環(huán)節(jié),。最后的結(jié)果如下：

值得注意的是,，這三塊地均要求未來現(xiàn)房銷售。這也意味著開發(fā)商的資金壓力會很大,。但絲毫沒有動搖房企拿地的決心,，最終有80家企業(yè)進入報價，其中不乏實力房企：碧桂園,、中南,、世茂、美的,、金科,、融僑（福州）、華發(fā),、廣州廣電（金地商置）,、恒大、鑫苑,、禹洲（廈門）,、龍湖、招商蛇口,、中洲（深圳）、嘉盛,、中海,、新城、正榮,、華潤,、合景、融創(chuàng),、象嶼（廈門）,、保利、綠地,、綠景,、金融街控股（北京）、中駿（廈門）,、卓越（深圳）,、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)（北京）、北京鴻坤偉業(yè),、廈門鴻澤達(dá)等,。

陣容之強大,，創(chuàng)吳江最近土拍之最。如果不是因為限價,，嗨叔相信價格還會更高,。

為什么大家都看好汾湖？

今天嗨叔就來給大家說說,。

汾湖位于上海,，蘇州,，杭州構(gòu)成的三角形的重心位置，在國務(wù)院批復(fù)的《蘇州市城市總體規(guī)劃》中,，已經(jīng)明確寫出蘇州4號線會與上海17號線在汾湖樞紐連接,。

這樣的規(guī)劃儼然是將汾湖作為蘇州與上海對接的橋頭堡,，類似花橋但又高于花橋。

為什么這樣呢,？

因為花橋只是一個地鐵換乘站,，而汾湖的定位是樞紐，這也意味這不止一種交通工具,。

比如即將落地的國家級高鐵干線——湖蘇滬高鐵也將在這里設(shè)站,。未來20分鐘可以直達(dá)上海，這也帶給了人們巨大的想象空間,。

在上海房價高攀不起的今天,，處于房價低谷的汾湖突然露出了它的光芒,。

對比一下現(xiàn)在花橋的房價，嗨叔認(rèn)為汾湖的未來可能會有更大的發(fā)展,。

除了湖蘇滬,，通蘇嘉高鐵最近也不斷有好消息傳出,，去年已經(jīng)宣布升級350高鐵，并開始招標(biāo)做預(yù)可行性研究和工程可行性研究,。

而備受矚目的滬甬跨杭州灣高鐵，最終選擇了嘉興方案,，自此通蘇嘉升級成中國沿海高鐵大動脈,，北部連接鹽通，南部跨越杭州灣后連接寧波并一直向南延伸,。

利好除了地鐵,、高鐵之外,，公路方面也是進展神速。且不說去年通車的吳江東西快速路,、常嘉高速直達(dá)汾湖,，中環(huán)東線南延又呼嘯而來，嘉興方面也加快了常嘉高速與杭州灣大橋連接線的進度,，未來這條新的高速公路大動脈將取代G15W溝通中國南北物流,，而汾湖正好處于它與G50滬渝高速的黃金交叉點。

浙江最近也看到了汾湖附近地域的潛力，在雄安新區(qū)48小時后,，嘉興接軌上海示范區(qū)也正式獲得批復(fù),，為全面接受上海的輻射帶來了新的機遇。

該示范區(qū)要著力打造成為浙江與上海創(chuàng)新政策率先接軌地,、高端產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展地,、科創(chuàng)資源重點輻射地、一體化交通體系樞紐地,、公共服務(wù)融合共享地,，為浙江全面接軌上海提供示范。

有媒體稱“全面接軌上海示范區(qū)”為浙江—上海版的“雄安新區(qū)”,，而汾湖，恰有可能是江蘇-上海版的“雄安新區(qū)”,！

拋開種種外部條件,，汾湖依然可圈可點。汾湖引以為榮的電梯產(chǎn)業(yè)集聚了康力,、申龍,、巨力、威特等9家整梯企業(yè)和一大批零部件生產(chǎn)企業(yè),，擁有完整的電梯裝備生態(tài)鏈,，裝備制造業(yè)規(guī)模超220億元。同時,，汾湖高新區(qū)還集聚了康師傅,、高峰糖業(yè),、典發(fā)、歐福,、雀巢合興等國內(nèi)一流食品企業(yè),。

為進一步推進中國歷史文化名鎮(zhèn)的建設(shè)，2013年汾湖鎮(zhèn)更名為黎里鎮(zhèn),，黎里古鎮(zhèn)的開始大方異彩,。在周邊南古鎮(zhèn)環(huán)繞的情況下強勢崛起，沒有太多的人工雕琢,，古樸天然的黎里古鎮(zhèn)必將被世人矚目,！

稍微關(guān)注一下中國的城市發(fā)展,，幾乎中國的城市都在向南發(fā)展，北京向南（雄安）,，上海向南（松江）,，杭州向南（蕭山），成都向南（天府新區(qū)）,，為什么蘇州也必然會向南發(fā)展,？大多數(shù)的中國城市都將交通走廊放在城市的北部，割裂的區(qū)塊很難形成良好的規(guī)劃格局,，于是它們都把目光瞄準(zhǔn)了城市的南面,。

蘇州在吳江并區(qū)以后，建設(shè)的重點從東面的園區(qū)轉(zhuǎn)移到南部的吳江,。特別是太湖新城的建設(shè)更是高瞻遠(yuǎn)矚,。汾湖東接上海，西連太湖新城,，交通地緣優(yōu)勢尤為突出,。它的價值已經(jīng)開始被人們發(fā)現(xiàn)，你還在等什么呢,？

在一個房產(chǎn)群里,，汾湖人是這樣說的：