澳洲買房除了稅費(fèi)還有哪些費(fèi)用,？澳洲買房雖然是有很大的優(yōu)勢,，與中國房地產(chǎn)市場也有很大的政策上的不同，但是在澳洲進(jìn)行房產(chǎn)交易也是要交稅的,。許多華人在澳洲為了買房而買房,，往往忽略了這些稅費(fèi)。為了增加對它們的了解,，小眾海外置業(yè)為您解析幾點(diǎn)房產(chǎn)費(fèi)用方面的問題可以更好地投資和置辦地產(chǎn),。   

一、購買澳洲房產(chǎn)所支付的費(fèi)用：

1.印花稅 在澳洲買房一般除了房款以外,，根據(jù)所購房產(chǎn)的價(jià)格未知區(qū)域不同所繳納的稅費(fèi)也不盡相同,。一般按照總價(jià)的3.5%。一般規(guī)律是越早買房印花稅越低,。各州政府都對借款和購買房征收印花稅,。征收比例因省而異。

2.律師費(fèi) 根據(jù)澳洲法律規(guī)定,，澳洲房屋買賣中,，雙方須由澳洲持牌的房地產(chǎn)律師代理。律師會幫助客戶完成房產(chǎn)交割的整個(gè)程序,。 收費(fèi)在1500-2500澳元不等,。對于期房而言，支付10%的房款的時(shí)候,，先支付50%的律師費(fèi),，等房產(chǎn)交割后再支付另外的50%。

3.物業(yè)管理費(fèi) 澳洲房屋分兩類,，一類是早期開發(fā)的獨(dú)棟別墅,，沒有社區(qū)統(tǒng)一管理，此類房屋是無須交納物業(yè)管理費(fèi)用,。對于整體開發(fā)的別墅社區(qū),，或公寓而言，則需要繳納社區(qū)物業(yè)管理費(fèi),。費(fèi)用是根據(jù)項(xiàng)目的設(shè)施和服務(wù)而定,。一般而言，公寓的物業(yè)管理費(fèi)要高于別墅或聯(lián)排別墅,。在澳洲,，物業(yè)管理費(fèi)，分三層,，1 是社區(qū)設(shè)施清潔,，維護(hù)費(fèi)用；2 是維修基金,；3是保險(xiǎn),。

4.市政費(fèi) 在澳洲,，所有擁有物業(yè)的屋主都必須要交納的費(fèi)用。一般是按照季度都要支付,。每年的費(fèi)用平均在1000澳元－1500澳元之間,。水費(fèi)分為用水費(fèi)用和排污費(fèi)用，也是每季度都要支付的,。有的州,，水費(fèi)和市政費(fèi)是在同一張賬單上支付。   

二,、額外可能會產(chǎn)生的費(fèi)用

1.房屋檢查費(fèi)用（用于二手房中） 對房屋結(jié)構(gòu)和蟲害等做必要的檢查,，不僅使您的交易更加安全，這也是貸款方發(fā)放貸款前必須的流程,。根據(jù)房屋大小不等,，檢查費(fèi)300澳元-1000澳元不等。

2.房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 如果您的貸款額度超過房價(jià)的80%,，您必須交按揭保險(xiǎn)金,。這將在您不能還款時(shí)給予貸款機(jī)構(gòu)一定的保障，另外一方面為防止您房屋有任何的物品損壞和財(cái)產(chǎn)丟失,，必須繳納房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。

3.市容建設(shè)費(fèi) 定期交給區(qū)委會的費(fèi)用，通常按照季度收取,，包括市容維護(hù),、垃圾處理等。