選一個(gè)合適的戶型,，其實(shí)就是選擇一個(gè)合適的生活空間,，但由于大家的需求、習(xí)慣不同,，因此也常常會(huì)有不同的選擇。但不論如何,，大家在心里都還是希望自己能選一個(gè)好戶型，然而,，什么樣的戶型才是好戶型呢？

首先,，一套好的戶型必須做到以下幾個(gè)“分開”。

1,、 主次分開

主人房不僅要朝向好,、寬敞,、大氣，還應(yīng)該單獨(dú)設(shè)立衛(wèi)生間,，并好與父母房保持一定距離。如果有保姆房,，應(yīng)與主要家庭成員的房間有所分離,。

2,、 動(dòng)靜分開

客廳、餐廳,、廚房等空間因?yàn)閬硗藛T比較多,，因此被稱為“動(dòng)區(qū)”，而臥室,、書房等空間主要為休息之用，需要大程度的靜謐,，因此被稱為“靜區(qū)”，好將它們分開,。

3,、 干濕分開

廚房,、衛(wèi)生間等帶水、帶臟的房間應(yīng)與精心裝修,、怕水,、怕臟的臥室、客廳等分開,。

4、 公私分開

為了充分保障家庭成員生活的隱私性,，不僅需要將臥室與客廳,、餐廳進(jìn)行區(qū)位分離,，還應(yīng)注意各房間門的方向,。

其次，一套好的戶型必須做好 “通”,、“透”工作,。

1、 供水,、排污,、電、煤氣,、供熱,、光纖等管道、線路的分布應(yīng)盡量集中,，既方便裝修,，又方便維修檢查，還節(jié)省材料,。

2,、 盡量安排房間朝向南面,，以確保充足的光照時(shí)間和光照面積，如有不便之處,，則首先滿足的應(yīng)是客廳與主臥,。

3、 如果客餐廳相連,，好能有開放式陽(yáng)臺(tái)與落地玻璃窗相呼應(yīng),，既能保證客廳的采光,，還能獲得良好的通風(fēng)效果,。

4,、 廚房應(yīng)有良好的采光、通風(fēng)條件,，不要悶在一角,，不然油煙無(wú)法消散，對(duì)身體健康也會(huì)產(chǎn)生影響,。

5,、 衛(wèi)生間應(yīng)該有良好的通風(fēng)采光條件，無(wú)異味,，不長(zhǎng)霉，臥室更是如此,。

后，一套好的戶型必須有合適的面積,。

不同的購(gòu)買者有著不同的需求,，因此選戶型時(shí)需要結(jié)合多方面因素綜合權(quán)衡,。

一般來說,，一室一廳的小戶型是只能作過渡使用,，其購(gòu)買者主要是年齡在30歲以下、未婚或剛剛結(jié)婚的年輕人,，因?yàn)樗麄児ぷ鲿r(shí)間不長(zhǎng),，積蓄不多但又渴望擁有自己的家,。

從功能上說,，雖然也需要廳、房,、廚,、衛(wèi),、陽(yáng)臺(tái)五臟俱全，但積的要求應(yīng)該降低,，而且布局要緊湊,，因此總面積也不應(yīng)超過50平米,。

二室二廳、三室二廳比較適合因?yàn)榧彝コ蓡T較多,，又偏好房屋面積寬松布局的三口之家,。有的工薪家庭人口較多卻資金不多,，更適合購(gòu)買房間較多而面積偏小的三房。部分成功人士或高級(jí)白領(lǐng),，雖然購(gòu)買力強(qiáng)勁但較為實(shí)用主義，比較適合布局合理,、面積略偏大的三房。