上周小編因工前往漳州港

順路體驗了下那邊的風(fēng)土人情

感覺是個好地方 風(fēng)景優(yōu)美

于是

問了在漳州港置業(yè)的壕朋友

“在這邊買房子怎么樣”

“別買 就是一個天坑”

本著求知敬業(yè)的精神

小編整合身邊同事和網(wǎng)友的意見

給大家具體分析分析

漳州港的房子到底不能買

首先問題來了~

漳州港在哪里

漳州港位于廈門的西南面,，九龍江出海口,，與廈門隔江相望,。從南炮臺景區(qū)到廈門島內(nèi)演武大橋直線距離不到4公里,，坐快艇也僅需15分鐘就能抵達(dá)對面。和廈門名副其實(shí)的親“鄰居”,。

漳州港為什么這么“火”

漳州港一直以來被人打上的都是”港口““偏僻”“經(jīng)濟(jì)落后”這些標(biāo)簽,，可這兩年年一改往日形象，緊傍廈門土豪,，瞬間變成高富帥,。這些政策逐漸改變了漳州港。

2015年10月13日,，國家發(fā)改委公布《福建省海峽西岸城際鐵路建設(shè)規(guī)劃（2015~2020年）》的批復(fù)中廈漳泉大都市區(qū)擬建設(shè)2條城際鐵路,，泉州—廈門—漳州城際鐵路、漳州—港尾—廈門城際鐵路,。廈漳城際軌道r3線從漳州市主城區(qū)接出,，先后途經(jīng)薌城、龍文,、圓山新城,、龍海市、漳州招商局開發(fā)區(qū),，下穿廈門灣海域（廈漳海底隧道）,，直達(dá)廈門島。R3線全長約72公里,，估算投資約142億元,，計劃設(shè)置站點(diǎn)16個，其中漳州段全長約65公里,。R3城軌是一定要建的,，不管廈門和漳州政府的意見如何，因為這是國家發(fā)改委批示的文件,，是實(shí)現(xiàn)海西繁榮規(guī)劃不可缺少的一個條件之一,。

廈漳海底隧道將是繼已建成的廈漳大橋之后，廈門和漳州之間的第二條通道,，是廈漳城際線R3的一部分,。廈漳海底隧道起于廈門火車站附近，連接成功大道,，南止于漳州開發(fā)區(qū)南炮臺,。也就是說R3線將連接漳州中心城區(qū)，經(jīng)過九龍江南岸,，連接漳州開發(fā)區(qū),、南太武新區(qū)，主要依托在建港尾鐵路改造,，最后通過廈漳海底隧道延伸進(jìn)廈門火車站,，廈漳海底隧道2016年建成島內(nèi)到漳州只需5分鐘,，廈漳快速交通網(wǎng)絡(luò)得以完成，實(shí)現(xiàn)廈漳同城一體化計劃,。

雙魚島項目位于漳州招商局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),，是國務(wù)院批準(zhǔn)的首例經(jīng)營性用海項目,。項目呈雙魚環(huán)抱圓形,，半徑840米，規(guī)劃面積221.67公頃,，其中填海形成陸域面積182.30公頃,，形成岸線11.7公里。造島工程及市政配套總投資約35億元人民幣,。通過人工填海造海,，擴(kuò)大陸域面積，打造“時尚,、生命—?dú)g樂,、健康”為主題的國際高端休閑度假目的地，突出海洋,、親水特色,。雙魚島共分為東島、西島和中心島,?？傮w規(guī)劃布局上“西高東低，西動?xùn)|靜”,。西島以商業(yè)娛樂為主,，規(guī)劃分布有主題樂園、游艇俱樂部等項目,；東島以休閑養(yǎng)生為主,，規(guī)劃分布有度假酒店、養(yǎng)生機(jī)構(gòu),、碧海銀灘,、海景別墅、花園洋房等項目,。濱水商業(yè)分布于內(nèi)灣兩岸,，將東、西島有機(jī)聯(lián)系在一起,。

漳州港目前建有廈門大學(xué)漳州校區(qū),、廈大附中、廈大附小,、廈大嘉庚幼兒園,、南太武實(shí)驗小學(xué),、實(shí)驗幼兒園等，廈大系教育資源全面覆蓋,。新建的濱海學(xué)校也將在2017秋季開始招生,，基本完善覆蓋了從小學(xué)到高中的公辦教育體系。還有2014年秋季起,，漳州開發(fā)區(qū)率先在全省推行本地戶籍人口幼兒園到高中階段15年免費(fèi)教育,。

漳州開發(fā)區(qū)自從2010升級為國家開發(fā)區(qū)后，先后發(fā)布多種招商政策,，吸引了多家中外大型企業(yè)入駐,，有來自美國、德國,、意大利,、新加坡、荷蘭,、日本,、香港、臺灣等國家和地區(qū)的眾多客商入?yún)^(qū)投資物流,、金融,、保險、商貿(mào),、房地產(chǎn),、電子信息、加工制造等各個行業(yè),。如德國諾爾（中國）機(jī)械工程有限公司,，全球最大的集裝箱生產(chǎn)企業(yè)中集集團(tuán)子公司——漳州中集集裝箱有限公司，福建省最大制油企業(yè)——福建金石制油有限公司,，以及福建凱西鋼鐵公司,、福建豪氏威馬鋼鐵制品有限公司等280多家中外企業(yè)落戶于此，總投資達(dá)18億美元,。

天啊,，漳州港這么好

那趕緊買買買

如果你真這么想  

那就too young too simple

下面小編采取網(wǎng)友討論形式

為大家具體分析漳州港買房是否可行

  桃桃（小文員）

推薦購買。現(xiàn)在在漳港買房子才是最好的選擇,，三四年漳州港高端的樓盤卡達(dá)凱斯不足1W,，現(xiàn)在呢？17年1月份漳州港房價均價達(dá)12000元㎡,，溢價超200%,，現(xiàn)在卡達(dá)凱斯更是開到1.8W的天價。更何況隨著漳廈同城一體化項目的推進(jìn),，漳州去廈門只會越來越方便,。再加上廈門島內(nèi)限購令下購房者外溢,，只能說未來這塊地段的潛力是無窮的，不說了,，看房去了~

明明（資深房產(chǎn)專家）

不推薦在漳州港買房子,，理性來分析，能在漳州港買房的只有三種目的：①投資 ②養(yǎng)老 ③ 在廈門的上班族,。目前看來廈漳同城化項目遙遙無期,，想依靠漳州港地理優(yōu)勢白天廈門上班，晚上漳州睡覺的小白領(lǐng)們可以洗洗睡了,，這樣看來投資也是長遠(yuǎn)的,，資金深深被套牢,，投資收不回成本那也是白搭,。唯一可以確定的是同城項目是國家批示，計劃流產(chǎn)的可能性很低,，但是具體項目落實(shí)還得漳廈兩城配合,，漳廈海底隧道項目目前還在批示，等待開工遙遙無期,，所以就目前來看,，除非是真的是來養(yǎng)老，或者閑錢特別多的土豪可以一試,。

 柯柯（宅女會計）

真相永遠(yuǎn)只有一個,！那就是推薦在漳州港買房！目前漳州的房價雖然貴,，但是和對面鄰居的價格相比也是一個天一個地,，廈門一個廁所在農(nóng)村蓋層小洋房不是說說而已。就我目前了解到的情況是,，現(xiàn)在許多樓盤都已經(jīng)只剩少量房源,，更有部分直接封盤等項目完工再開啟（缺德開發(fā)商），現(xiàn)在真的可以說是一房難求,，未來還有國貿(mào),、萬科、中駿,、泰禾等國內(nèi)大牌房企進(jìn)駐,，對了聽說華為也和漳州港簽署了戰(zhàn)略協(xié)議，可以說錢人地都已經(jīng)不缺了,，未來一片光明,。對于不缺錢的人，只有三個字,，那就是買買買,！

紅紅（大學(xué)生）

在這邊買房的是怎么想的,！在這里投資？這里只適合養(yǎng)老,！雖然同城計劃是一定要推的,，一定要建的！但是,，漳州政府有這個心,，卻沒這個力，而廈門政府當(dāng)然是1千1萬個不愿意,，建完以后那翔安該怎么辦,，環(huán)境又好，設(shè)施又集全的漳州港當(dāng)然是第一選擇,，以后翔安房價暴跌不出亂子才怪,。又出錢又出力還降低自己城市競爭力的活，誰愿意干呢,？其次就是漳廈海底隧道和R3線的技術(shù)難題和施工周期,，這么復(fù)雜的工程沒個5年以上我看懸，唯一看好的就是雙魚島項目,，但是根據(jù)官方的說法,，雙魚島建成并投入使用最少也需要到2024年，現(xiàn)在可才17年,，離建成還有6-7年的時間,，這可有的等了。

網(wǎng)友們都是各執(zhí)一詞

公說公有理  婆說婆有理

兩方都有自己的見解

實(shí)在讓人難以決斷

既然這樣

那讓我們看下網(wǎng)友是怎么評價的

來自廈門同學(xué)的怨念

有理有據(jù)的網(wǎng)友

某網(wǎng)友怨念深重啊

網(wǎng)友說的好不能人云亦云

居然還有這等稀奇事

下面小編還找來一些已經(jīng)在

漳州開發(fā)區(qū)買過房的戶主的感想

（以上回復(fù)均來自網(wǎng)絡(luò),，小編不承擔(dān)任何責(zé)任）     

廈漳大橋即將免費(fèi)

廈漳跨海大橋位于九龍江入?？冢边B漳州臺商投資區(qū)和廈門海滄投資區(qū),，南接漳州開發(fā)區(qū),，海滄大橋一路向西8公里。廈漳跨海大橋路線全長9.33千米,，其中橋長約8.555千米,，路基寬度33.5米，跨海橋梁寬度采用33米（不含布索區(qū)）,，設(shè)計速度100公里/小時,。項目總投資49.86億元。

橋未通之前一直備受廈漳兩地民眾的關(guān)注,，一橋跨南北,。橋通之后，因為高昂的過路費(fèi)，許多車主只能望橋興嘆,，以前怎么走,，現(xiàn)在還是怎么走。但是,！人大常委已經(jīng)做出提案,，吐槽過路費(fèi)太貴。省政府開始關(guān)注此事,，于是乎漳州開發(fā)區(qū)管委會主任丁勇在大會上說,，圍繞廈漳同城化發(fā)展，全力推動廈漳城際軌道R3線開工建設(shè),，力爭廈漳大橋2017年實(shí)現(xiàn)免費(fèi)通行

漳州開發(fā)區(qū)將開通新公交線

2017年2月11日起,，漳州開發(fā)區(qū)將開通直達(dá)漳州火車站（動車站）的跨區(qū)公交快線，線路名稱K6,，線路總長45.6公里,，全程票價10元，起步價2元,，采用分段式計費(fèi)方式,，實(shí)行雙邊對開模式,，雙向發(fā)車時間均為7:00-18:30（夏季）,、7:00-18:00（冬季），發(fā)車間隔30分鐘,。 

線路：

漳州港客運(yùn)中心—成功大道—太武路—招商大道—省道208—海澄鎮(zhèn)—省道208—平寧路—龍海汽車站—省道208—漳州火車站（動車站）

站點(diǎn)：

全程?？空闹莞劭瓦\(yùn)中心、龍海開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)園,、東園電商城,、龍海公交總站、龍海汽車站和漳州火車站（動車站）等6個站點(diǎn),，車程約60分鐘,。