自2012年以來,，重慶進(jìn)入了城市快速擴(kuò)張的時(shí)代，規(guī)劃了許多新城,。新城大多以大體量的商業(yè)中心輔以大面積的住宅區(qū)為開發(fā)模式,，照母山，大學(xué)城,，茶園等新城莫不如此,。在這樣的模式下，出現(xiàn)了占地面積很大的大體量樓盤,，大體量樓盤往往樓棟眾多,，物業(yè)類型豐富，社區(qū)配套齊全,。并且有實(shí)力開發(fā)大體量樓盤的大多都是實(shí)力排名靠前的大開發(fā)商,，他們的產(chǎn)品在品質(zhì)上和物業(yè)上比較可靠，所以很受購(gòu)房者歡迎,。

但即使是這樣實(shí)力強(qiáng)勁的開發(fā)商,，在開發(fā)大體量樓盤的時(shí)候都不能一蹴而就。所以他們會(huì)把整個(gè)項(xiàng)目分成好幾期,，分期開發(fā),，分期售賣。在這樣的情況下,，不同期數(shù)的房源也會(huì)出現(xiàn)差別,。

        那么，購(gòu)房者在購(gòu)買這種期房的時(shí)候,，在第幾期下手比較合適呢？

一般來說,，多期開發(fā)的大體量樓盤一期開盤的時(shí)候開發(fā)商為了去化和樓盤的知名度,，相對(duì)來說，價(jià)格比較低且宣傳力度比較大,。尤其是頭次開盤樓棟,，可以說是一期價(jià)格比較低的。對(duì)于剛需族尤其是畢婚族來說,，一期出手買房比較合適,。并且一期交房時(shí)間比后面幾期早，比較符合著急入住的購(gòu)房者需求,。

但凡事皆有兩面性,，雖然一期在價(jià)格和接房上有一定的優(yōu)勢(shì),，但在接房入住的時(shí)候可能會(huì)出現(xiàn)配套不足的情況，例如沒有超市,，買菜需要到一公里外的集市上,；交通不便，公交車只有零星的幾班,。最惱火的情況是,，要是一期位置不好，后期的工程車來往需要經(jīng)過一期附近的話,，造成的揚(yáng)灰,，壓壞的馬路，還有施工的噪音都會(huì)降低業(yè)主的生活品質(zhì),。

買后幾期樓盤的買房風(fēng)險(xiǎn)是比較小的,，首先品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤，資金相對(duì)雄厚一些,，所以爛尾風(fēng)險(xiǎn)降低了些,。其次，前幾期都已開發(fā)完畢,，社區(qū)品質(zhì)大多都呈現(xiàn)出來,，樓盤該是什么樣子表現(xiàn)就更直觀了。另一方面,，前幾期業(yè)主都已入住,，小區(qū)底商及周邊生活配套相對(duì)來說，會(huì)比較完善一些,，與新開發(fā)樓盤的一期樓棟來說,，這可以說是一大優(yōu)勢(shì)。        而得到這種便利的生活配套,，后期樓盤在性價(jià)比上就不如一期,，有網(wǎng)友評(píng)論說是開發(fā)商為了口碑和宣傳，一期會(huì)加大投入,，犧牲利潤(rùn)換得好評(píng),，后期就是本質(zhì)的品質(zhì)。然而事實(shí)是否如此我們無從得知,，但后期房源在價(jià)格上往往比一期高確是事實(shí),，比如照母山才剛開發(fā)時(shí)，均價(jià)約在7000元/㎡,，現(xiàn)在照母山均價(jià)萬元以下的房源已難尋其蹤,。

（▲源于樂居）