大伙都知道,，買二手房的風(fēng)險(xiǎn)不小。如今市面上,，很多二手房其實(shí)是不允許買賣的,，如果你入手了這樣的二手房，那就麻煩了,。哪些二手房不能購買呢,？你清楚嗎,？

1、已經(jīng)出租的房屋,，可能無法入住

這類房子你買來,，按照規(guī)定，租客的租房期限沒到,，期間新房東也不能趕走租客。買了這種房子,，你自己也可能無法入住,。

2、沒有房產(chǎn)證的房子,，無法過戶

這類房子,，大伙都知道不能買，不安全,。但是,，市面上還是有不少兵行險(xiǎn)招的人,，會(huì)冒險(xiǎn)買入這種房子,，不可大意。

3,、未經(jīng)所有共有人同意出售的房租,，合同可能無效

如果房屋是夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn),，出售需要兩人都同意。如果一方不知情,，或者不同意就出售了房屋,，那么先關(guān)合同視為無效。

4,、違規(guī)搭建的房屋,，無法過戶

這是屬于違建房屋，這類房屋對(duì)于購買者來說,，不但不能過戶,，還會(huì)有被強(qiáng)制拆除的風(fēng)險(xiǎn)，買這種房屋就是被坑,。

5,、在農(nóng)村集體土地上興建的房屋，沒有房產(chǎn)證

這類房屋只能在集體內(nèi)部流轉(zhuǎn),，而且也無法對(duì)外出售,，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，自然買了也不能過戶,。

此外,，已被抵押或依法被查封的房屋,，已經(jīng)列入拆遷公告的房屋，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,、未滿3年的動(dòng)遷房,，都不能買。