(1)違法建筑物租賃合同;

即：租賃合同中所涉及的出租房屋是違法建筑物,，因此，該租賃合同無效,。

(2)轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的合同(超過部分無效);

即：甲向乙出租一套房屋A,，租賃期限為10年，3年后乙將房屋A轉(zhuǎn)租給丙,，租賃期限為8年,，但乙的租賃期限只剩7年。

因此,，超出的1年為無效的,。

(3)未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同;

即：原承租人并未取得出租人的同意就擅自將房屋轉(zhuǎn)租出去，因此該轉(zhuǎn)租合同無效,。

【另 外】：

在違法建筑物范圍認(rèn)定上,，確定未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的房屋，未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑,，超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑為違法建筑,。(《城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋》第2條、第3條)

違法建筑物合同租無效轉(zhuǎn)化為有效的情形：

一審法庭辯論終結(jié)前無效因素消失的,，可轉(zhuǎn)化為有效,。

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