|
說起在上海買房,， 相信每個月的地鐵沿線房價一出來,， 為何上海房價如此的貴,？ 因此， 小饅頭特意為寶寶準(zhǔn)備了兩大絕招,， 為了彰顯這兩大絕招的重要性,， 還整理了今年上海的限購令， 以及房價趨勢~ 本地戶籍 （1）已婚家庭（含駐滬部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭）限購兩套房（含新建商品房和二手住房）,； （2）上海籍成年單身在本市未擁有住房的,，限購1套住房； （3）上海籍未成年人只要所在家庭不限購,，可以單獨上產(chǎn)證,。 （4）限購政策（2011年1月31日）前上海籍購房人各自和父母共有2套以內(nèi)住房（≤2套）提供關(guān)系證明，可不計入購房套數(shù),。 （簡約：看圖） 外地戶籍 （1）在上海市范圍內(nèi)家庭名下無任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭,，限購1套住宅； （2）擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭,，暫停在本市向其售房,； （3）無法提供符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房,。 （4）外地戶籍成年單身,，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購,。 （簡約：看圖） 另外,， 再附上上海三月均價房價~ 上海各區(qū)三月房價 上海3月二手房均價 52286 元/m2，而上海每個區(qū)的房價看完讓人生無可戀~ 之前小饅頭算了一筆賬,， 按照月薪7000元,，50㎡的房子的標(biāo)準(zhǔn) 大概要40年才能買得起~ 說句實話你們別打我， 上海房價是不大可能降下來的~ 那么,， 小饅頭今天就是來給各位寶寶買房支招的~ 解決在上海買不起房之方式一 第一種方式就是在上海周邊城市買房,， 然后來上海市區(qū)上班,， 到目前為止， 11號線已經(jīng)和昆山相連,， 另外蘇州,、嘉興離上海都非常近,， 高鐵大概只要20多分鐘的樣子哦！ 所以在蘇州,、昆山、嘉興買房 對各位上班族來說,， 這是個非常不錯的選擇,！ 關(guān)于昆山、蘇州,、嘉興 昆山：位于江蘇省東南部,，是蘇州市下轄縣級市，總面積927.68平方公里,，其中水域面積占23.1%,。 蘇州：古稱吳，是中華人民共和國江蘇省東南部的一個地級市,，位于長江三角洲和太湖平原的中心地帶,，著名的魚米之鄉(xiāng)、狀元之鄉(xiāng),、歷史文化名城,，自古享有“人間天堂”的美譽。 嘉興：浙江省的地級市,，與上海相距均不到百公里,。自古為富庶繁華之地，素有“魚米之鄉(xiāng)”,、“絲綢之府”之美譽,，是國家歷史文化名城。 交通方便 昆山到上海的交通是最方便的,， 11號線往花橋方向的光明站 就是上海和昆山的交界處,， 坐地鐵到上海大概一個小時的時間， 按照上班時間來算,， 其實很多寶寶上班都要花一兩個小時的,， 因此在交通上昆山有絕對的優(yōu)勢， 而且隨著以后軌道交通的發(fā)展,， 沒有最方便,，只有更方便~ 上海到蘇州的交通也非常方便， 半個小時就能到啦,！ 對很多寶寶來說,， 上班時間半個小時已經(jīng)是很少的了， 因此在蘇州買房,， 來上海也不是個很大的問題,， 而且上海和蘇州之間交通會越來越緊密~ 嘉興距離上海也很近， 從下面圖片可以看到， 嘉興到上海的車次很多,，耗時比較少,， 還記得前一段時間小饅頭下班之后 跑去嘉興西塘，只用了15分鐘哦~ 因此也完全不用擔(dān)心交通和距離的因素,。 房價相對便宜 如上文可見,， 上海房價動輒5、6萬一平米,， 可是昆山的房價相對來說,， 就便宜很多了~ 昆山市房價↓↓↓ （昆山3月二手房均價 12389 元/m2；昆山2月二手房均價 12802 元/m2,。）
具體如下：
蘇州房價 ↓↓↓ （蘇州3月二手房均價 16186 元/m2,，蘇州2月二手房均價 16009 元/m2）
具體如下：
嘉興房價 ↓↓↓ （嘉興3月二手房均價 9457 元/m2，嘉興2月二手房均價 9067 元/m2）
具體如下：
根據(jù)上面數(shù)據(jù),， 有關(guān)專家還專門做了一個分析 1,、嘉興成交均價還是在1萬/平以下，如果以10月上海4.3萬/平的成交均價作為比較的話,，那么用上海1平米的錢可以買到5平米左右,，性價比還是不錯的。 2,、昆山限購以來,，房價保持在1.5-1.6萬/平左右；蘇州市目前房價保持在2萬/平以上,，是單價相對比較高的兩個城市,。那么用上海1平米的錢可以買到3、4平米左右,，非常劃算,。 3、蘇州,、昆山均有限購政策,，但相比較于上海的連續(xù)繳滿5年社保的限購力度而言，他們的限購政策要輕松的許多,，加上它們距離上海相對比較近,，所以這些城市還是值得入手的，例如蘇州,，你可以選擇在當(dāng)?shù)叵壤U滿2年的社保再買,。 加上一個限購表格 蘇州、昆山：本地戶籍,；限購三套（含二手房）,、外地戶籍,；限購一套（購房之日起兩年內(nèi)在繳一年以上社保或個稅,。 嘉興：不限購 不論如何,，就近選擇這些地方， 減少了大量的經(jīng)濟(jì)開支,， 而且購房標(biāo)準(zhǔn)沒那么嚴(yán)格 是不是離買房目標(biāo)進(jìn)了一步嘞,？
關(guān)于教育 提到了買房， 很多年就會不由得考慮今后孩子的教育問題,， 說起這幾個地方的大學(xué)， 其實也真的很棒呀~ 對以后孩子上學(xué)也是有很大幫助??！ 昆山杜克大學(xué)（昆山） 昆山杜克大學(xué)是美國頂尖著名高等學(xué)府杜克大學(xué)在中國江蘇省昆山市舉辦的具有獨立法人地位的世界一流研究型綜合大學(xué)，主攻精英教育和前瞻科研,。
蘇州大學(xué)（蘇州） 蘇州大學(xué)是國家'211工程'重點建設(shè)高校,、'2011計劃'首批認(rèn)定高校，是江蘇省屬重點綜合性大學(xué),。該校始建于1900年,，時稱東吳大學(xué)，1982年更名為蘇州大學(xué),。
西交利物浦大學(xué)（蘇州） 西交利物浦大學(xué)是由西安交大與英國利物浦大學(xué)合作創(chuàng)立的中外合作大學(xué),。大學(xué)70%教師為外籍教師，專業(yè)課采用全英文授課,，并頒發(fā)該校與利物浦大學(xué)雙文憑,，也是目前唯一一所擁有中華人民共和國學(xué)士學(xué)位授予權(quán)的中外合作大學(xué)。
嘉興學(xué)院（嘉興） 嘉興學(xué)院是經(jīng)國家教育部批準(zhǔn)組建的一所財經(jīng)院校,，成立于1914年,，學(xué)校擁有具有現(xiàn)代化氣息的教學(xué)樓、圖書館,、體育館和學(xué)生公寓,，擁有現(xiàn)代化實踐教學(xué)手段。
考慮到以后的孩子教育問題,， 這幾個學(xué)校都還不錯,， 要不是中外合資，要不是專業(yè)學(xué)院,， 各有特色,， 對于分?jǐn)?shù)錄取和之后的前景發(fā)展， 都是非常有優(yōu)勢的~ 當(dāng)然上海周邊也不只是上面幾個地方啦,！ 其實常熟,、無錫等等都可以考慮一下,， 無論是從房價和交通之類的情況來看， 都是一個可以考慮的選擇呀,！ 畢竟上海房價貴得眾生平等,， 也有一些上海本地寶寶面臨買不起房的現(xiàn)實， 那么,， 國務(wù)院批復(fù)的這個政策對你來說真是絕了,， 因為它剛好解決了這個問題呀！
近日,， 國務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于支持返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新 促進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的意見》 以下簡稱“意見”
具體內(nèi)容是這樣的 《意見》里關(guān)于土地支持政策的內(nèi)容 1,、鼓勵返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員依法以入股、合作,、租賃等形式使用農(nóng)村集體土地發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè),，使用農(nóng)村集體建設(shè)用地開展創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新； 2,、各?。▍^(qū)、市）可以根據(jù)本地實際制定管理辦法,，支持返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員依托自有和閑置農(nóng)房院落發(fā)展農(nóng)家樂,；在符合農(nóng)村宅基地管理規(guī)定和相關(guān)規(guī)劃的前提下，允許返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員和當(dāng)?shù)剞r(nóng)民合作改建自住房,。 3,、縣級人民政府可在年度建設(shè)用地指標(biāo)中單列一定比例專門用于返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員建設(shè)農(nóng)業(yè)配套輔助設(shè)施；鼓勵利用“四荒地”（荒山,、荒溝,、荒丘、荒灘）和廠礦廢棄地,、磚瓦窯廢棄地,、道路改線廢棄地、閑置校舍,、村莊空閑地等用于返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新等,。 看不懂這個和你買房有什么關(guān)系？ 沒事,， 小饅頭來為你翻譯翻譯~ 這是國家關(guān)于農(nóng)房利用方面首次提出的新說法和新規(guī)定 給出了政策引導(dǎo)的大方向,， 這其中，與農(nóng)民共建房屋這一條政策,， 未來的想象空間非常大,， 甚至可以說， 國家對返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員在農(nóng)村建房,， 已經(jīng)開了口子,。 受益人群 而將在這個政策中受益的人群,， 大體上是這幾類： 1、是集體建設(shè)用地,。集體建設(shè)用地可以依法用于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè),，包括返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員也可以。 2,、是自住房可以改造成農(nóng)家樂,。 3、是可以和農(nóng)民合作改建自住房,，下鄉(xiāng)人員總得有一個居住場所,，甚至有的搞電商網(wǎng)絡(luò)，需要一個平臺,。 等這個政策真正實施的時候,， 就不用為在上海買不起房， 或者要花半輩子的積蓄去購房而煩惱了 咱們可以回郊區(qū)建房 還能建別墅小洋房哪,！
怎么樣？ 在周邊買房,，來上海上班,， 或者直接 去上海郊區(qū)蓋大別墅呀！ 你更看好哪個呢,？ 歡迎留言討論哦~ 一個大拇指 6毛錢,， 小饅頭這輩子蓋大別墅的錢，就靠各位
|
|
|
