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“建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案”應(yīng)當(dāng)是經(jīng)過工程項(xiàng)目前期可行性研究,、項(xiàng)目立項(xiàng)或初步設(shè)計(jì)審查之后,在正式開始施工圖設(shè)計(jì)時(shí),建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)呈報(bào)上級(jí)審查的由設(shè)計(jì)院正式提供的設(shè)計(jì)方案. 所有建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案必須由有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì),在送審建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案時(shí)應(yīng)附國(guó)家或省市發(fā)展改革部委的立項(xiàng)批復(fù).環(huán)保,、消防,、人防,、安全衛(wèi)生監(jiān)察等相關(guān)部門意見,土地權(quán)屬或建設(shè)用地批準(zhǔn)文件等.（以劃撥方式提供國(guó)有土地使用使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目,；已辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》或按規(guī)劃條件以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目等）. 通常情況下建設(shè)工程（包括新建,、擴(kuò)建,、改建項(xiàng)目）設(shè)計(jì)方案（包含平、立,、剖面圖）應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》的要求.建設(shè)單位必須提供具有相應(yīng)資質(zhì)設(shè)計(jì)單位編制的方案設(shè)計(jì)圖（含設(shè)計(jì)說明,、建筑的平、立,、剖面圖）,方案總平面圖（1：500或1：1000的現(xiàn)狀地形圖上繪制,總平面圖需加蓋相應(yīng)級(jí)別的消防部門的防火審查專用章）. 呈報(bào)的份數(shù),、裝幀的規(guī)格以及是否相應(yīng)報(bào)送AutoCAD格式的電子文檔等,請(qǐng)按當(dāng)?shù)貙彶椴块T單位的要求報(bào)送.如規(guī)劃設(shè)計(jì)要求中須提供渲染效果圖,應(yīng)在方案設(shè)計(jì)圖紙中一并提供； 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查內(nèi)容包括：項(xiàng)目立項(xiàng)審批文件,、建筑物的使用性質(zhì),、抗震、消防,、人防,、安全與衛(wèi)生三同時(shí)、防雷,、節(jié)能,、減排、容積率,、建筑密度,、高度、建筑退線,、基地標(biāo)高,、建筑間距、建筑立面,、建筑外裝,、綠地率、停車,、電力,、電訊、廣播電視,、給排水,、消防等各種工程管線布置要求、無障礙設(shè)施,、應(yīng)急避難場(chǎng)所方案等等,；以及日照分析綜合計(jì)算圖（比例1：500）. 城市和農(nóng)村的建設(shè)項(xiàng)目可能有所不同,工業(yè)與民用建設(shè)項(xiàng)目、公共建設(shè)項(xiàng)目可能具體要求也不完全相同. 特殊情況可能需要提供其他資料,、文件,、圖紙等.如建設(shè)工程項(xiàng)目的《環(huán)境影響報(bào)告》和主管部門的審批意見、文物保護(hù)單位建設(shè)控制地帶建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的說明等. 現(xiàn)在有的省市,、自治區(qū)規(guī)劃建管部門不但要審查設(shè)計(jì)方案,還要在正式施工之前由建委組織進(jìn)行施工圖全圖的審查.建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查是一項(xiàng)十分嚴(yán)肅的工作,各省市,、自治區(qū)對(duì)不同類別、規(guī)模,、性質(zhì)的建設(shè)工程的設(shè)計(jì)方案的審查的重點(diǎn)和要求可能都不盡相同,應(yīng)當(dāng)針對(duì)擬建工程詢問所在地當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃建管部門的具體審查要求. |
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