《安全購買農(nóng)村宅基地的妙招》

一城里白領向“來買地網(wǎng)”專家咨詢：農(nóng)村宅基地不準買賣,，我們城里人如何避開法律障礙合法地取得農(nóng)村宅基地和住房,？專家說，這好辦,。

第一步,，簽一個租賃合同。租農(nóng)民的住宅,，租期可以定1年以上,，甚至可以100年，每20年一期,，單方可續(xù)期4次就可達到100年,；取得住宅租賃權即同時獲得宅基地使用權及其他附屬權利和利益，如拆遷補償,，當然注明包括土地補償,，孳息等；.假如租期50年,，總價100萬,，則每年租金2萬，年初繳納租金,。

第二步,，簽一個借款合同，買主借款給賣主100萬元現(xiàn)金,，并約定,，分50年等額還款，每年還2萬,，錢不用還到買主手里,，直接用2萬抵當年租金。注意,，要明確寫清抵租金條款,。上邊兩個合同都是受法律保護的呦。

注意違約責任：如果賣主終止出租,，則賣主應向買主支付當年市場價租金50年減已使用年倍數(shù)的違約金,。如買主使用了10年，當時租金8萬,，則違約金為8萬乘以40年,，320萬。細節(jié)問題最好讓律師協(xié)助,。

《房地產(chǎn)與離婚率關系研究》

一女士向“來買地網(wǎng)”法律顧問咨詢：我已婚在北京有房,，想把房送給弟弟一家，過戶費太高,，怎么減免費用,？

法律顧問答：與老公離婚，房給老公,，房證去掉你名字,。弟弟也離婚，你老公和弟媳結(jié)婚,，房證加弟媳名,。你老公再與弟媳離，房給弟媳,，去掉你老公名,，然后各自復婚，房證加弟弟名,，省過戶費且還可以套取首套房優(yōu)惠貸款,。

共離結(jié)婚六次，工本費每次9元,，共計54元,。最后，別忘了登記結(jié)婚時花點錢買點糖給工作人員。

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公眾號“來買地網(wǎng)”是來買地網(wǎng)公眾號隸屬中鼎云數(shù)據(jù)公司旗下,，同名于公司官網(wǎng)——來買地網(wǎng),。主要關注產(chǎn)業(yè)發(fā)展、資本下鄉(xiāng),、農(nóng)村城鎮(zhèn)化,、三農(nóng)問題等方面的土地政商學要事、政策發(fā)布與解讀,，定期會有土地專家在線交流,，解決您一切土地方面疑難問題