建設(shè)用地規(guī)劃許可證和國(guó)有土地使用權(quán)證是經(jīng)常聯(lián)系在一起的，很多甚至要弄混,，而有的人不知道哪個(gè)先辦哪個(gè)后辦,，中間還需要經(jīng)過(guò)什么程序，發(fā)生哪些證件,，另外是不是一一對(duì)應(yīng)的關(guān)系,。

建設(shè)用地規(guī)劃許可證是規(guī)劃局發(fā)的，國(guó)有土地使用權(quán)證是國(guó)土局發(fā)的,。發(fā)放的順序是憑土地出讓合同先發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,，然后辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和用地批文（憑這2個(gè)文件不能辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，大家說(shuō)不對(duì),？）,，然后通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)交地后最終領(lǐng)取國(guó)有土地使用權(quán)證，另劃撥土地的土地證在工程竣工驗(yàn)收后辦理不在這里討論說(shuō)明,。

建設(shè)用地規(guī)劃許可證的規(guī)劃紅線及用地范圍可能會(huì)因?yàn)榻坏氐那闆r減少出讓面積,。

另外因國(guó)土系統(tǒng)的宗地概念：權(quán)屬界址線所封閉的地塊。一般情況下,，一宗地為一個(gè)權(quán)屬單位,；同一個(gè)土地使用者使用不相連接的若干地塊時(shí)，則每一地塊分別為一宗,。宗地是土地登記的基本單元,，也是地籍調(diào)查的基本單元。

而規(guī)劃上沒(méi)有這樣的限制,，可以是不連續(xù)的多個(gè)地塊,。所以這2者沒(méi)有一一對(duì)應(yīng)的必然關(guān)系，不過(guò)因?yàn)槿珖?guó)上下普遍存在的國(guó)土強(qiáng)勢(shì)規(guī)劃弱勢(shì)的問(wèn)題,，現(xiàn)在很多地方規(guī)劃是跟著國(guó)土局的要求在轉(zhuǎn),，也是一宗地辦理一個(gè)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，也沒(méi)有什么不可以,。但是,，我們也該看到,，因?yàn)閲?guó)土的指標(biāo)問(wèn)題，經(jīng)常一宗地被劃成多宗地逐宗出讓?zhuān)焕谝?guī)劃管理