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2002年,，由外貿(mào)信托設(shè)立的首個(gè)融資租賃信托產(chǎn)品——醫(yī)療設(shè)備融資租賃信托計(jì)劃成立起，融資租賃類信托業(yè)務(wù)開始在國內(nèi)展開,。隨后,，少數(shù)信托公司也開始參與發(fā)行，不過進(jìn)程緩慢,，每年成立的融資租賃信托項(xiàng)目基本不足2位數(shù),。 而隨著融資租賃行業(yè)的不斷發(fā)展，拓寬融資租賃企業(yè)融資渠道成為需求,，引導(dǎo)民間資本進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域成為融資租賃行業(yè)和信托公司合作的契機(jī)點(diǎn),。 2013年，融資租賃類信托計(jì)劃成立數(shù)量達(dá)到10逾款,，信托與融資租賃公司的合作也呈現(xiàn)出多種模式。融資租賃信托和普通信托有何不同,？DM理財(cái)揭開其神秘面紗,。 什么是租賃信托,？ 租賃信托就是信托公司根據(jù)所需要的資金額度發(fā)行信托計(jì)劃,，并將所籌集資金用于購買租賃方所需設(shè)備,，而后將設(shè)備租出，利用租金歸還投資者的信托項(xiàng)目,。 “信托”+“融資租賃”怎么運(yùn)作,？ 第一種,，“包租婆自主管理型”,?！鞍馄拧毙磐泄就ㄟ^發(fā)行集合資金信托計(jì)劃募集資金，然后用募集資金去購買租賃物,，接著把租賃物租出去,，通過收取租金來兌付投資人利益,。 第二種，“省心包租婆型”,。信托公司主動(dòng)與商業(yè)銀行合作,，由商業(yè)銀行發(fā)行理財(cái)產(chǎn)品，銀行將募集的資金委托信托公司設(shè)立融資租賃單一信托計(jì)劃,，以融資租賃的形式購買設(shè)備,，租賃給承租人使用,，并收取租金,。 第三種,，“土豪放貸型”，又分為兩種模式,。 簡單融資租賃模式，土豪信托公司通過發(fā)行集合資金信托募集資金,，然后土豪把錢貸給租賃公司，租賃公司用這些錢去買租賃物,，給承租人使用并收取租金。 租賃資產(chǎn)收益權(quán)受讓模式,，租賃公司將一個(gè)或多個(gè)租賃項(xiàng)目未來的租金收入打包在一起,，形成一個(gè)租賃資產(chǎn)收益權(quán),，然后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，信托公司針對(duì)該轉(zhuǎn)讓收益權(quán)項(xiàng)目,，發(fā)行租賃資產(chǎn)收益權(quán)受讓集合信托計(jì)劃，用信托資金“買”該租賃資產(chǎn)的收益權(quán),，信托期滿后，租賃公司溢價(jià)回購收益權(quán),。 第四種，是上述兩種的綜合,，銀行,、信托、融資公司合作,。運(yùn)作模式與第三種類似,，不同的是,，整個(gè)交易過程由銀行主導(dǎo)。資金來源為商業(yè)銀行發(fā)行的項(xiàng)目,，銀行將資金委托給信托公司設(shè)立單一資金信托計(jì)劃,，用來向租賃公司發(fā)放貸款或受讓租賃資產(chǎn)收益權(quán),。其中，租賃公司也多為銀行方面指定某一家,。 第五種,，租賃資產(chǎn)證券化模式。融資租賃公司將資產(chǎn)出售信托,，由信托公司作為受托機(jī)構(gòu),，以資產(chǎn)支持證券的形式向投資機(jī)構(gòu)發(fā)行收益證券，最后以該財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的現(xiàn)金支付資產(chǎn)支持證券,。 有多少信托公司參與發(fā)行租賃信托,？ 據(jù)DM理財(cái)（http://www.）不完全統(tǒng)計(jì),，目前有7家信托公司參與發(fā)行融資租賃信托產(chǎn)品。 2002年開始,，外貿(mào)信托發(fā)行了醫(yī)療設(shè)備融資租賃信托計(jì)劃，共發(fā)行9期,，拉開國內(nèi)融資租賃信托產(chǎn)品發(fā)行序幕。 之后,，愛建信托,、上海信托,、北京信托都參與了融資租賃信托項(xiàng)目的發(fā)行，其中北京信托發(fā)行3款產(chǎn)品,。 中信信托也成立了經(jīng)典案例項(xiàng)目“青島海鯊游艇信托租賃集合資金信托計(jì)劃”,，擔(dān)任“包租婆”，進(jìn)行自主管理,。 長安信托在此類型項(xiàng)目上戰(zhàn)績可觀，成立多款融資租賃信托項(xiàng)目,，長安信托-寶信融資租賃投資集合資金信托計(jì)劃成立1,、2、3,、5號(hào)4款產(chǎn)品，長安信托-駿達(dá)木業(yè)融資租賃集合資金信托計(jì)劃也發(fā)行多款系列產(chǎn)品,。 近期,，渤海信托發(fā)行豐匯租賃租金收益權(quán)一號(hào)集合資金信托計(jì)劃也是一款融資租賃信托項(xiàng)目,，產(chǎn)品期限為12個(gè)月，半年付息,，預(yù)期收益9%-9.5%,，門檻為100萬元,，資金用于受讓豐匯租賃合法持有的約2.4億元應(yīng)收融資租賃款租金收益權(quán)。 此款產(chǎn)品的運(yùn)作模式則是上述租賃資產(chǎn)收益權(quán)受讓模式,，也是目前信托介入融資租賃最為普遍的做法,。 融資租賃業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？ 一是信用風(fēng)險(xiǎn),。主要是承租人不能按期履行支付租金義務(wù)而形成的風(fēng)險(xiǎn),。 二是宏觀環(huán)境風(fēng)險(xiǎn),。宏觀背景下,，政策影響,，市場需求降低,，導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)營環(huán)境惡化,。 三是租賃標(biāo)的物折舊風(fēng)險(xiǎn),。包括租賃物價(jià)值降低或完整性受到損害,，以及租賃物投保事宜,。 最后應(yīng)該注意的是合同風(fēng)險(xiǎn),，在制定和簽訂合同的時(shí)候,，條款的嚴(yán)謹(jǐn)度值得注意,。 投資者購買產(chǎn)品時(shí)應(yīng)關(guān)注哪些事項(xiàng)？ 首先,，了解信托公司,、融資租賃公司,。一般的融資租賃都會(huì)公布資金用途,、融資租賃公司等信息,，投資者可以先進(jìn)行了解,，也可以進(jìn)一步咨詢相關(guān)人員。 其次,，關(guān)注風(fēng)控措施。常見的增信方式包括差額補(bǔ)足,、租賃公司回購承諾,、設(shè)備所有權(quán)抵押,、應(yīng)收賬款質(zhì)押、融資租賃公司股東方擔(dān)保,、承租人擔(dān)保等,。 最后,，注意融資租賃業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。投資有風(fēng)險(xiǎn),，充分了解風(fēng)險(xiǎn)之后再投資,。 公司業(yè)務(wù)： 保險(xiǎn)代理公司轉(zhuǎn)讓 小額貸款公司轉(zhuǎn)讓 |
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