【小編說】

近日，

深圳市公布了去年12月深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù),。

其中,，新建住宅成交2161套，

成交均價(jià)54946元/平方米,，

環(huán)比下跌26%和0.1%,，

成交均價(jià)已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比下跌。

就目前深圳二手房的水平來說,，還是在 5.4 萬元 / 平方米，在經(jīng)歷了去年 9 月開始的三連跌后,，去年深圳二手房?jī)r(jià)還是上漲近 16%,，相比于 2015 年同比六成的漲幅，漲幅大幅收窄,。

不過，來自深圳中原地產(chǎn)的成交數(shù)據(jù)顯示,，有很多片區(qū),、樓盤的價(jià)格已經(jīng)跌到 2016 年初的水平了,。如，龍崗,、寶安區(qū)分別以 36516 元 / 平方米和 54364 元 / 平方米收官,，與去年 1 月份的水平相當(dāng)。

下面是剛剛出爐的各區(qū)降價(jià)樓盤名單

大家自行感受下

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福田：最高跌了 22%

目前,，福田二手住宅均價(jià) 68911 元 / 平方米，總體來看,，福田房?jī)r(jià)歷史漲幅并不算是最大的區(qū)域,，靠近市中心的區(qū)域如皇崗、石廈,、保稅區(qū),，都是筍盤扎堆的區(qū)域，從跌幅排行榜來看,，皇崗御景華城成為領(lǐng)跌 ' 帶頭羊 ',，跌幅達(dá)到 21.9%。

羅湖,，還有 '3 字頭 ' 盤

在原特區(qū)內(nèi)的幾個(gè)區(qū)域中，羅湖尚屬于價(jià)格稍低的區(qū)域,，不過因?yàn)榻鼛啄昱f改的大力推進(jìn),，城區(qū)面貌和配套已經(jīng)有很大的改觀，在一定程度上,，對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生了利好,。但是，并不影響在這里可以找到很多筍盤,，甚至是 '3 字頭 ' 的二手房,。如翠竹片區(qū)海洋大廈，經(jīng)過一年 25% 的跌幅,，價(jià)格已經(jīng)從 5.3 萬元 / 平方米跌到 3.9 萬元 / 平方米的水平了,。另外，如黃貝嶺的福德花園大廈,、新秀村,、文華花園，布心的布心花園,，人民南的德興花園,，蓮塘的景福花園,，都是 '3 字頭 ' 的房?jī)r(jià),。

南山：23 個(gè)盤降價(jià)

南山是深圳房?jī)r(jià)最高的區(qū)域，目前二手房均價(jià)為 74814 元 / 平方米,。相對(duì)而言,，南山二手房?jī)r(jià)格下滑得并不多，目前統(tǒng)計(jì)到的只有 23 個(gè),，跌幅大于一成的也只有兩個(gè),。

鹽田：最高跌了近三成

鹽田未來有地鐵 8 號(hào)線,，徹底打通了交通瓶頸,。但是，目前鹽田的二手房?jī)r(jià)仍是原特區(qū)內(nèi)最低的,，僅有 35823 元 / 平方米,。其中，昊海君悅大廈的價(jià)格在一個(gè)季度,，竟然下跌了 27.7%,，為 2.8 萬元 / 平方米,。

龍崗：63 個(gè)盤降價(jià)

龍崗近兩年的房?jī)r(jià)也在逐步攀升。2015 年初區(qū)域均價(jià)還在 1 字頭,，到去年最高逼近 4 萬元 / 平方米,，其中號(hào)稱 ' 福田后花園 ' 的坂田片區(qū)，峰值達(dá)到 57866 元 / 平方米,，令人咋舌,。然而，經(jīng)過 ' 深八條 ' 的洗禮,，龍崗各盤大洗牌,，成為近期降價(jià)盤最集中的片區(qū)。

寶安：中心區(qū)均價(jià)跌幅超一成

得益于前海蛇口自貿(mào)區(qū)輻射和 1 地鐵 1 號(hào)線的利好,，寶安的二手房?jī)r(jià)最高逼近 6 萬元 / 平方米，其中寶安中心區(qū) 73565 元 / 平方米的均價(jià)比肩福田中心區(qū)和前海,。

從目前的價(jià)格水平看,，寶安中心區(qū)的價(jià)格仍是寶安最貴的片區(qū)，也是跌幅最大的,，如陽光海灣花園,、西城上筑、玉湖灣花園等,，價(jià)格跌幅都超過一成,。

龍華：房?jī)r(jià)相對(duì)抗跌

龍華在 2016 年表現(xiàn)搶眼，甚至一度出現(xiàn) 10 萬元 / 平方米的天價(jià)學(xué)位房,，在一定程度上可以說,，炒作風(fēng)氣較為濃厚。

目前,，降價(jià)的二手房?jī)H有 9 個(gè)，價(jià)格相對(duì)較為抗跌,，多集中在龍華中心區(qū)和民治,，備受熱捧的紅山片區(qū)，竟然無一樓盤上榜,。

內(nèi)容來源：深圳商報(bào)

編輯整理：深圳新聞網(wǎng)

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