1,、一人有限公司的財(cái)產(chǎn)權(quán)是否等同于股東個人的財(cái)產(chǎn)權(quán)？

 《公司法》第五十八條規(guī)定“本法所稱一人有限責(zé)任公司,，是指只有一個自然人股東或者一個法人股東的有限責(zé)任公司,。”,，所以一人有限公司是依《公司法》而成立的,。

《公司法》第三條規(guī)定“公司是企業(yè)法人,，有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán),。公司以其全部財(cái)產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任,。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任；股份有限公司的股東以其認(rèn)購的股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任,?！?/p>

《公司法》 第六十四條“一人有限責(zé)任公司的股東不能證明公司財(cái)產(chǎn)獨(dú)立于股東自己的財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)對公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,?！?/p>

所以一人有限公司的財(cái)產(chǎn)權(quán)并不等同于股東個人的財(cái)產(chǎn)權(quán)，那么一人有限公司的房產(chǎn)過戶到股東個人名下就發(fā)生了所有權(quán)轉(zhuǎn)移,。應(yīng)該申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。

2、個人獨(dú)資企業(yè)的財(cái)產(chǎn)權(quán)是否等同于投資人個人的財(cái)產(chǎn)呢,？

 《個人獨(dú)資企業(yè)法》 第二條　“本法所稱個人獨(dú)資企業(yè),，是指依照本法在中國境內(nèi)設(shè)立，由一個自然人投資,，財(cái)產(chǎn)為投資人個人所有,，投資人以其個人財(cái)產(chǎn)對企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任的經(jīng)營實(shí)體?！?。

 《個人獨(dú)資企業(yè)法》第十七條　“個人獨(dú)資企業(yè)投資人對本企業(yè)的財(cái)產(chǎn)依法享有所有權(quán)，其有關(guān)權(quán)利可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或繼承,?！?/p>

所以個人獨(dú)資企業(yè)的財(cái)產(chǎn)權(quán)就是投資人的財(cái)產(chǎn)權(quán)，是等同的,，如果個人獨(dú)資企業(yè)將房產(chǎn)過戶到投資人名下就不屬于所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,。應(yīng)該申請不動產(chǎn)變更登記。

在民商法上,，有兩種獨(dú)立的人,，自然人和法人，除此之外的是其他組織,。從自然人到法人有個過渡漸進(jìn)過程：自然人……個體工商戶……個人獨(dú)資企業(yè)……一人有限公司……有限責(zé)任公司,，在這個過程中自然人逐漸成長為法人，法人在市場經(jīng)濟(jì)活動中增加了活力,，美國著名法學(xué)家巴特勒(Butler)在1911年曾指出：有限責(zé)任公司是現(xiàn)代社會最偉大的獨(dú)一無二的發(fā)現(xiàn),。有限責(zé)任制度對于減少和轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn),鼓勵投資、降低交易和管理成本,、促進(jìn)公司效率經(jīng)營均有重要意義,。