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地產(chǎn)商如何轉(zhuǎn)型參與特色小鎮(zhèn)15萬億建設商機

 至道從容 2017-01-02

1000個可受扶持、至少3000個需開發(fā)特色小鎮(zhèn),,15萬億投入

地產(chǎn)商如何轉(zhuǎn)型參與特色小鎮(zhèn)建設



放眼全國,,特色小鎮(zhèn)都在以迅猛發(fā)展的姿態(tài),,加入到方興未艾的新型城鎮(zhèn)化建設中來…






1
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所謂特色小鎮(zhèn)是透過挖掘產(chǎn)業(yè)特色、歷史人文底蘊和自然資源稟賦,,

創(chuàng)新打造(做強特色和提升質(zhì)量) 新產(chǎn)業(yè),、新商業(yè)、新品牌(企業(yè),、產(chǎn)品),、新的居住與生活方式,

形成「產(chǎn),、城,、人、文,、景」五位一體有機結合的功能平臺,,成為打造城市新經(jīng)濟的全新途徑。

它所帶起的新經(jīng)濟,、新產(chǎn)業(yè),、新商業(yè),

將為成千上萬的企業(yè)帶來轉(zhuǎn)型升級契機,,

為廣大創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)青年帶來發(fā)展機遇,,

更將為上億農(nóng)村與城鎮(zhèn)人口帶來新財富與新生活的美好幸福未來!

特色小鎮(zhèn)的加速興起



中央



地方



什么是特色小鎮(zhèn)


01

一定的空間范圍


3平方公里左右,,一般不超過5平方公里

02

明確的產(chǎn)業(yè)屬性


圍繞一個具有特色,、站位高端的產(chǎn)業(yè)主題形成產(chǎn)業(yè)生態(tài):

經(jīng)典傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)

新興導入產(chǎn)業(yè)

功能提升產(chǎn)業(yè)


03

完整的功能組合


完整開放的產(chǎn)業(yè)功能

居住空間與社區(qū)

商業(yè)設施

公共服務、基礎設施

生態(tài)

文旅


04

獨特的文化標識


歷史經(jīng)典文化

創(chuàng)新文化

時尚文化

鄉(xiāng)土文化


特色小鎮(zhèn)的打造原則


1

保持小鎮(zhèn)“特色”的鮮明性

保持鮮明的地域特色:特色小鎮(zhèn)的打造應體現(xiàn)地域特色

保持鮮明的產(chǎn)業(yè)特色:把所在地的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢糅合進去,,著力培育支柱產(chǎn)業(yè)

保持鮮明的生態(tài)特色:茂密的生態(tài)林,、發(fā)達的生態(tài)農(nóng)業(yè)、綠色產(chǎn)業(yè)體系,、低碳的生活方式…等,,保持其鮮明的生態(tài)特色

保持風格的獨特性:一鎮(zhèn)一風格,不重復,、不趨同,,確保特色的唯一性

2

保持地方特色文化的原生性、鮮活性


指用獨特的自然風貌,、生活習俗和人的生產(chǎn)勞動等社會元素詮釋小鎮(zhèn)文化傳統(tǒng),。如紡線、織布,、蒸糕,、做圓子等生活文化;土布服飾展示、傳統(tǒng)婚慶儀式等民俗文化,;滾鐵環(huán),、踩高蹺等游戲文化…等等

3

務求與產(chǎn)業(yè)發(fā)展相融合

特色小鎮(zhèn)的打造是把農(nóng)業(yè)、漁業(yè),、林業(yè),、牧業(yè)、商貿(mào)業(yè),,以及餐飲,、生活等各類現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展結合起來規(guī)劃,選擇適合發(fā)展的產(chǎn)業(yè)做強做大

4

賦予小鎮(zhèn)生態(tài)旅游功能


特色小鎮(zhèn)不是簡單地作為一種聚居形式和生活模式,,同時還是一種寶貴的文化旅游資源和貿(mào)易,、休閑、度假的場所,。因此,,在充分滿足居民物質(zhì)和精神生活需求外,還要從打造旅游的思路出發(fā),,使生態(tài)旅游業(yè),、現(xiàn)代服務業(yè),成為小鎮(zhèn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一,,為小鎮(zhèn)發(fā)展提供源源不斷的經(jīng)濟收入,。

5

把改善民生作為建設的歸宿點

特色小鎮(zhèn)的建設根本目的是為改善民生,,為百姓生活謀利益,,創(chuàng)造人與人、人與自然,、人與產(chǎn)業(yè)和諧相處的幸福歸宿,。


特色小鎮(zhèn)的功能與目標



功能


產(chǎn)業(yè)培育

商業(yè)發(fā)展

文化內(nèi)涵

旅游度假

社區(qū)居住


目標


打造城市在地新經(jīng)濟

打造本次產(chǎn)業(yè),繁榮本地商業(yè)

協(xié)助企業(yè)轉(zhuǎn)型升級

孵化培育新創(chuàng)企業(yè)

繁榮現(xiàn)代服務業(yè),,增強商貿(mào)活力

推進供給側(cè)改革,,新型城鎮(zhèn)化

促進產(chǎn)城人景文融合發(fā)展


特色小鎮(zhèn)的發(fā)展商機



特色小鎮(zhèn)的商業(yè)模式


土地一級開發(fā):

土地一級代開發(fā)

土地一級開發(fā)+升值收益

二級房產(chǎn)開發(fā):


園區(qū)地產(chǎn)

城市地產(chǎn)

旅游地產(chǎn)

產(chǎn)業(yè)項目開發(fā):

特色產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)


旅游產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)

通過運營獲得收益

產(chǎn)業(yè)鏈整合開發(fā):

兩大產(chǎn)業(yè)鏈:泛旅游產(chǎn)業(yè)鏈和特色產(chǎn)業(yè)鏈

兩大產(chǎn)業(yè)鏈相互支撐,構建區(qū)域產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈



城市建設開發(fā):

城市服務:公共交通服務,、社會服務等

城市管理:城市智能管理,、政府政策等

城市配套:銀行、學校,、醫(yī)院等


特色?。ǔ牵╂?zhèn)的開發(fā),包括了土地開發(fā),、基礎設施建設,、旅游公共設施建設、特色產(chǎn)業(yè)導入開發(fā)培育、特色產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展開發(fā),、房地產(chǎn)開發(fā),、旅游運營、特色產(chǎn)業(yè)運營,、城市基礎設施配套設施開發(fā)建設,、城市管理與城市運營等。

【平臺推薦】2017年1月8-9日將在北京召開中國文旅地產(chǎn)暨特色小鎮(zhèn)模式創(chuàng)新與項目實操總裁峰會,,集合20多位行業(yè)大咖和一線操盤手親自為您全方位解讀互聯(lián)網(wǎng)+時代的文旅地產(chǎn)如何贏在內(nèi)容,、如何打造有價值的極致體驗,與參會嘉賓共同踐行20幾個項目的創(chuàng)新商業(yè)模式和運營模式,。

時間: 2017年1月8日-9日

地點: 中國●北京

參與資格:文旅地產(chǎn)開發(fā)商及產(chǎn)業(yè)鏈 董事長 總裁 300人

峰會特色:實操專家講解+案例分析+模塊總結+實地考察


峰會主題內(nèi)容


第一板塊:文旅產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展趨勢解讀,、標桿項目案例分享

第二板塊:特色小鎮(zhèn)建設模式創(chuàng)新+運營

第三板塊:歡迎晚宴+文旅項目IP資源鏈接

第四版塊:美麗鄉(xiāng)村 精品民宿 核心價值提煉及創(chuàng)新運營

第五板塊:文旅、特色小鎮(zhèn)項目的投融資

第六版塊:壹方城汗馬研習社年度會員標桿項目實地考察

報名方式

顧問 181 0137 8200 (微信咨詢請編輯 咨詢峰會+公司名稱 否則不通過)

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