有時候想起來,，拆遷在中國其實(shí)是一件挺奇葩的事情,，比如，你的房子嘩啦啦被推土機(jī)夷為平地,，你把一群人告上法庭,，但是，誰也不承認(rèn)自己拆了你的房子,。國土局,、街道辦、拆遷辦,、村委會,、開發(fā)商、城管,、警察,、拆遷公司、某某項(xiàng)目指揮部這一長串讓人頭疼的名字,，似乎誰都可以把你的房子推倒,，但誰都可以不負(fù)責(zé)任。

今天,，德凱征地拆遷律師團(tuán)就結(jié)合辦案實(shí)際,，為大家捋一捋，究竟誰有權(quán)征收我們的土地和拆除我們的房屋,。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條明確規(guī)定：市,、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市,、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作,。

第五條規(guī)定：房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作,。房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督,，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任,。

從以上法律規(guī)定可以看出，在征地拆遷過程中,，有三個層級的主體：

1,、房屋征收與補(bǔ)償?shù)呢?fù)責(zé)單位，這里是市,、縣（縣級區(qū)）政府,，說的明白一點(diǎn)，要征收你們家房屋的,，不是別人,，就是市、縣,、區(qū)政府,。

2、縣政府要征收你們家房屋,，不可能縣長大人親自上手,，因此要把這項(xiàng)工作安排到一個具體的部門頭上，于是就有了房屋征收部門,，官方對于房屋征收部門沒有明確的解釋,，一般是指國土資源局、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局這兩個部門,。

被征收人經(jīng)常遇到的拆遷辦或者動遷辦,，其實(shí)是政府的一個臨時性的辦事機(jī)構(gòu)，因?yàn)檎鞯夭疬w工作而產(chǎn)生,，工作結(jié)束也就可以解散，當(dāng)然,，一些地方常年拆遷不斷,，拆遷辦要就從臨時變成了長期的了。

3,、當(dāng)然,，房屋征收部門的官老爺們公務(wù)也比較繁忙，再說,，也不可能讓他們親自開著挖掘機(jī)去拆房子,，就算他們想，也干不了這事,，所以,，他們也可以委托房屋征收實(shí)施單位去與當(dāng)事人談補(bǔ)償、開著挖掘機(jī)拆房子,，這就是我們所說的拆遷公司,。

常言說,，沒有這個金剛鉆，就別攬這個瓷器活,。拆遷公司與房屋征收部門簽了委托協(xié)議,，就要在約定的期限內(nèi)把該活干完，所以,，被征收人要是一直拖著不簽字,，拆遷公司就該著急了，于是,，各種逼遷逼拆的金剛鉆就開始往被征收人身上使,。

至于房屋征收部門，本身自己頭上也頂著任務(wù)呢,，于是往往監(jiān)督就變成了睜一只眼,，閉一只眼，性格暴躁點(diǎn)的,，甚至親自上陣干起逼遷逼拆的事情來,。

關(guān)于鎮(zhèn)政府、街道辦,、居委會,、村委會一類的組織，在征地拆遷活動中,，其實(shí)更多是配合宣傳,，動員之類的事情。按照老百姓的話來說,，他們就是敲邊鼓的,。但是中國特色是敲邊鼓的往往管不住雙手，耐不住寂寞,。

所以很多地方,，我們看到，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,、街道辦,、村委會、居委會沖在了征地拆遷的一線,，把整個征地拆遷的事情攪成一團(tuán)亂麻,，究其原因，還是利益的驅(qū)動,。挖掘機(jī)一響,，黃金萬兩。面對巨大的拆遷紅利,，誰還能耐得住寂寞,？

這里有一個重要的點(diǎn),，需要跟大家說清楚，那就是：究竟誰有權(quán)決定強(qiáng)拆我們房子呢,？肯定地說：只有法院,！

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條明確規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,，由作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

市,、縣級人民政府只有申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利,，沒有直接強(qiáng)拆房屋的權(quán)利。所以,，凡是強(qiáng)制拆遷老百姓的房屋,，必須要看到法院強(qiáng)制執(zhí)行的裁定，這就是我們所說的司法強(qiáng)拆,。

北京德凱征地拆遷律師團(tuán)首席律師李久凱提醒被征收人：不是所有強(qiáng)拆都是違法的,，司法強(qiáng)拆是合法的強(qiáng)拆。但是,，法院做出司法強(qiáng)拆裁定是有前置條件的,，一是已經(jīng)對被征收人進(jìn)行了補(bǔ)償?shù)徽魇杖嗽谝?guī)定期限不搬遷；二是被征收人沒有采取行政復(fù)議和行政訴訟維權(quán)手段,。所以,，如果對征地補(bǔ)償不滿意，一定要及時咨詢,、委托律師提起行政復(fù)議或者行政訴訟,，以維護(hù)自身合法權(quán)益。