在當今社會中，開店早已不存在“酒香不怕巷子深”這一說法,，李嘉誠曾說過：“決定地產價值的關鍵一是地段,，二是地段，三還是地段”,。

換句話說，當你要給店鋪選址時,，地段就意味著一切,，一個好的店鋪選址往往意味著生意成功了一半,。

那么,，如何用最低的成本選擇到最適合你的店鋪位置呢？

一,、多維度進行實地調研

在進行選址踩點時，可以按照以下2步進行多維度挑選：

1,、按時間挑選,。當你挑選一家店鋪的位置時，要通過不同時段來進行踩點觀察,，比如分早/中/晚,，分日常與周末，觀察這些時間段帶來的客流量,。

2,、按客流人群挑選。首先你要知道，并不是路過你店門口所有人都是目標客群,，如果你是開女裝店的,，可以觀察路過此區(qū)域人群中，幾歲-幾歲間的女性有多少,，占比又是多少,。

3、按區(qū)域挑選,。無論你是在商業(yè)廣場還是沿街店鋪,，在選址時都應考慮到附近輻射區(qū)域的人群，如住宅區(qū),、辦公區(qū),，在考慮是否符合你的店鋪。

二,、一分價錢一分貨

很多人開店做生意，都是在給房東打工,，賺來的錢付完房租后幾乎就所剩不多了,。

在選址時，要調查一下整條街鋪的租金,，如果附近轉租的很多,，價格又突然下滑很多，你就要注意了：是不是發(fā)生了了什么事情導致生意下滑了,？

一般來說,，人氣越旺=租金越貴，千萬不要因為一時的貪便宜而損失更多,。

三,、懂的商圈效應

小S是縣城里一個小有名氣的大廚,，去年過年跟朋友來到上海闖蕩,，朋友給推薦了某知名美食街，小s想：“這里飯館那么多,，競爭肯定很激烈,！”于是選了另一條沒什么其他同行的街上開起了飯店，經營情況很一般,。

這里他就犯了一個不懂“商圈效應”的錯誤,，當某類店鋪聚集到一起時，人們在有了這一類需求時,，就會立刻想到“哦,，那里可以怎樣”,，自然就會形成客流量的聚攏效應。

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