來(lái)源：深圳中原大數(shù)據(jù)（ID：centaline-sz）

話不多說(shuō),，先看圖。

表二：全市各區(qū)降價(jià)二手樓盤對(duì)比列表

制表：深圳中原大數(shù)據(jù)

時(shí)至年末,，深圳遲遲不能入冬,，似乎也可憐樓市清冷，希望多給一些溫暖,。

從2015年初開始,，大家親眼見證深圳房?jī)r(jià)華麗翻倍,，不少人的愿望是：如果回到過(guò)去,，一定把握好機(jī)會(huì)。

其實(shí)這并非奢求,，經(jīng)過(guò)兩個(gè)月發(fā)酵,，新政讓好一批樓盤跌回一年前的房?jī)r(jià)，本期“據(jù)”說(shuō)獨(dú)家爆料,，今年最后一次降價(jià)機(jī)會(huì),，你還會(huì)錯(cuò)過(guò)嗎？

“現(xiàn)在是今年最后一次降價(jià)機(jī)會(huì)”,，并非“據(jù)”說(shuō)大放厥詞,，而是有理有據(jù)。

回顧中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展史,，會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)奇妙的規(guī)律：三年一輪回,，沒(méi)有連續(xù)上漲超過(guò)兩年。不說(shuō)遠(yuǎn)的,，僅近十年就非常明顯,。

• 2008年全球金融危機(jī)，土地市場(chǎng)降溫,，年末房?jī)r(jià)下行,。

• 2011年全國(guó)限購(gòu)令，各地限購(gòu),、限貸,、限價(jià)。其后2011-2013年房?jī)r(jià)上行,。

• 2014年從年初開始就不斷調(diào)整,，直至2015年初才稍有回暖,。

表一：2008年、2011年,、2014年深圳二手房月均價(jià)列表

制表：深圳中原大數(shù)據(jù)

掐指一算,，樓市瘋漲已經(jīng)兩年，這次新政的出現(xiàn)也恰好印證了這個(gè)規(guī)律,，如果覺(jué)得過(guò)往的歷史教訓(xùn)還不夠深刻的話,，以下事實(shí)將讓你無(wú)話可說(shuō)↓↓↓

且不說(shuō)上文的數(shù)據(jù)太“古老”，僅是新政后兩個(gè)月,，深圳二手房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)兩連跌,，根據(jù)深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，11月深圳二手均價(jià)為54670元/平,，相比新政前下降7.8%,。這已經(jīng)接近年初的水平。

補(bǔ)充一點(diǎn),，“據(jù)”說(shuō)放言這段時(shí)間是今年最后一次降價(jià)機(jī)會(huì),，也是深圳樓市逐步出現(xiàn)了回暖跡象。

新房市場(chǎng)方面,，12月首周開盤不錯(cuò),，告別數(shù)周0盤入市的尷尬，有多個(gè)項(xiàng)目推行開盤預(yù)熱活動(dòng),，如萬(wàn)科深南道68號(hào)和前海楓葉大廈均開放體驗(yàn)中心,。

并且壹城中心花園和長(zhǎng)慶小時(shí)代分別進(jìn)行順銷和開盤，共供應(yīng)房源約1300套,。

新房帶動(dòng)三級(jí)市場(chǎng),，二手方面，據(jù)深圳中原研究中心監(jiān)測(cè),，11月新盤,、二手住宅訪客量走勢(shì)有所回升，深圳中原報(bào)價(jià)指數(shù)最后一周也攀至榮枯線以上,，業(yè)主積極調(diào)整報(bào)價(jià)以促進(jìn)成交,。

以下就是爆料重點(diǎn)，表中樓盤不僅是新政后（10月至今）較之新政前（9月）房?jī)r(jià)下跌,，還一下子跌回一年前（15年12月）的均價(jià)以下,。看看都有誰(shuí)↓↓↓

表二：全市各區(qū)降價(jià)二手樓盤對(duì)比列表

制表：深圳中原大數(shù)據(jù)