哈爾濱不動(dòng)產(chǎn)辦件工作流程

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市民大廈分中心辦件流程 分享|評(píng)論(0)

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　　深入挖潛 提升效能 打造讓群眾滿意的服務(wù)型部門(mén)

　　七問(wèn)七答輕松搞懂“不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記”

　　■ 提速：辦理登記從最長(zhǎng)60天縮短至20天

　　■ 注意：勿信中介免受騙，政策不懂看官網(wǎng)

　　自2016年8月29日起,，哈爾濱市市區(qū)開(kāi)始啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記頒證服務(wù),。由于相關(guān)政策服務(wù)在哈爾濱市運(yùn)行時(shí)日尚短，不少市民在辦理過(guò)程中都存在一些不明之處,。就此,，本報(bào)記者綜合市民普遍關(guān)心的問(wèn)題對(duì)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行了采訪,。

　　據(jù)介紹，為切實(shí)做到便民利民,，按照市政府統(tǒng)一要求,，去年我市正式成立了不動(dòng)產(chǎn)登記中心，同時(shí)設(shè)置了南崗,、道里等17個(gè)分中心,。主要承擔(dān)分散在相關(guān)部門(mén)的土地、房屋,、林地等不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé),。

　　按照市政府確定的“先易后難，逐步推開(kāi)”的原則,，采取“登管分離”的模式,，實(shí)行房產(chǎn)、國(guó)土,、不動(dòng)產(chǎn)等部門(mén)合署辦公的機(jī)制,，對(duì)權(quán)利人申請(qǐng)的各類(lèi)事項(xiàng)統(tǒng)一咨詢、申請(qǐng),、受理,。需要注意的是，市民辦理房屋交易,、土地轉(zhuǎn)讓的管理,、審批職能仍由房產(chǎn)部門(mén)和國(guó)土部門(mén)分別行使，新設(shè)立的市不動(dòng)產(chǎn)登記中心具體負(fù)責(zé)的是統(tǒng)一登記和頒證,。

　　據(jù)介紹,，按照市政府要求，目前各房產(chǎn)交易所服務(wù)大廳有6-7家單位合署辦公：房產(chǎn)部門(mén),、國(guó)土部門(mén),、不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)、地稅部門(mén),、銀行,、房屋資金監(jiān)管中心、房屋維修資金管理中心,，各房產(chǎn)交易所在辦公區(qū)域還設(shè)置了網(wǎng)簽辦公室,。為了保障群眾的安全，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定,，控制人流量,，房產(chǎn)部門(mén)和不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)在滿負(fù)荷工作的基礎(chǔ)上，借鑒北京等先進(jìn)地區(qū)的經(jīng)驗(yàn),、做法,，采取調(diào)控措施，預(yù)約受理,，每天按相對(duì)穩(wěn)定的數(shù)量有計(jì)劃地受理,。大行政區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記分中心每天受理量由原來(lái)的100件增加至150件，小行政區(qū)分中心受理量也由原來(lái)的60件增加至100件,，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)工作人員承擔(dān)著分散在原登記部門(mén)的所有登記工作量,。

　　針對(duì)市民重點(diǎn)咨詢的七方面主要問(wèn)題，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員一一作出了解答,。

　　什么是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,，為什么要實(shí)施統(tǒng)一登記？

　　按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定,，“不動(dòng)產(chǎn)”是指土地以及房屋,、林木等定著物。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,，是將分散在國(guó)土,、房產(chǎn)等部門(mén)的不動(dòng)產(chǎn)登記頒證職責(zé)整合到一個(gè)部門(mén)，承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,。

　　實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,，就是為了完善哈市產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度、健全自然資源資產(chǎn)制度,，保障登記安全,，權(quán)利主體行使物權(quán)權(quán)利更加方便，強(qiáng)化政府責(zé)任,，提高政府治理效率和水平,，增強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記的嚴(yán)肅性、權(quán)威性和公信力,，方便廣大市民和企業(yè),。

　　不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記頒證有哪些優(yōu)化便利？

　　主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：一是“兩站變一站”,，更方便,。市民此前需要分別到房產(chǎn)部門(mén)辦理房屋所有權(quán)證，到國(guó)土部門(mén)辦理土地使用權(quán)證,，要在不同的窗口來(lái)回往復(fù)地跑,，辦一趟下來(lái)身心疲憊。實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記之后,，國(guó)土部門(mén)把原來(lái)土地登記,、房屋登記窗口統(tǒng)一整合，省去外部往返的環(huán)節(jié),。經(jīng)過(guò)科學(xué)的優(yōu)化整合,，真正實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)一個(gè)窗口受理,，一站式服務(wù)，群眾辦事更方便了,，免于往返奔波,。二是“60天變20天”，更高效,。此前進(jìn)行分散登記時(shí),，按住建部《房屋登記辦法》規(guī)定，房屋權(quán)屬登記時(shí)限為30個(gè)工作日,；國(guó)土部《土地登記辦法》規(guī)定土地登記時(shí)限為30個(gè)工作日,，兩者加起來(lái)是60個(gè)工作日。為方便群眾辦事,，減少辦事流程,，縮短辦事時(shí)限，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心以不動(dòng)產(chǎn)登記整合為契機(jī),，進(jìn)行業(yè)務(wù)流程和辦事手續(xù)的梳理優(yōu)化,，把各登記事項(xiàng)辦理時(shí)限壓縮至20個(gè)工作日。僅為過(guò)去的三分之一,，工作效率大大提高,。比如，權(quán)籍調(diào)查是登記發(fā)證工作的重要前提和依據(jù),，在不違反法律法規(guī)和操作規(guī)程的基礎(chǔ)上,，壓縮時(shí)間，減少工作日,，目前已把《房屋分戶圖》和《土地宗地圖》兩圖合一,。三是“兩證變一證”，更安全,。此前市民完成登記后將持有房產(chǎn)證和土地證兩本證照,，如今則實(shí)現(xiàn)了“二合一”，一本《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》就可以辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù),，使用,、攜帶和保存都更加安全方便。