70年產權到期怎么辦,？新政策讓你重新?lián)碛蟹孔樱?

對大多數人來說，房子是非常重要的財產容不得一點馬虎,！70年后,，我們的房子到期了,，它還屬于我們嗎？到期后,，我們又該做點啥,？這讓很多人困惑不已。但現(xiàn)在小知要告訴各位看官不用再擔心這個問題了,，因為中央最新發(fā)文明確了：房子還歸你,！

11月27日，《中共中央 國務院關于完善產權保護制度依法保護產權的意見》發(fā)布,。

意見在多處對于公眾關心的土地與房屋財產問題,，作了說明和安排，明確提出：研究住宅建設用地等土地使用權到期后續(xù)期的法律安排,、細化規(guī)范征收征用法定權限和程序,、賦予農民更多財產權利等。

專家稱這就意味著,，對于個人住宅土地使用權到期后,，政府會收回的擔心是不必要的！

為了更好的理解這項政策,，首先我們需要厘清兩個概念：土地使用權和房屋所有權

土地使用權是國家向組織,、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》,，土地的所有權歸國家和集體所有,。根據開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限最高為70年,，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地最高為50年,，商用建筑用地最高為40年。

房屋所有權屬于個人產權,，是私人對其合法的收入,、房屋、生活用品,、生產工具,、原材料等不動產和動產享有所有權。年限是永久性的,，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有,。

也就是說，房子的所有權是永久的,，只要房子不塌,，這房子就一直是產權人的。但土地是國家的,，根據項目的立項不同,，租用國家土地的周期也不同,，住宅70年，工業(yè)/科教文衛(wèi)體/綜合類50年,，商業(yè)/旅游/娛樂40年,。

那房屋70年產權，意味著什么,？

未來,，70年土地使用權到期后，房子還是我們的嗎,？

根據這項政策,，70年土地使用權到期后，我們該怎么做,？

1.重簽合同,，續(xù)繳出讓金。

2.國家收回土地,，用類似拆遷安置的辦法解決,。

3.國家收回土地和地上建筑物,，對業(yè)主進行補償,。

不過從現(xiàn)實來講，大多數房屋由于時間太長房屋老化,，維修成本過高,，不過二、三十年就要被拆掉重建拆,，拆遷或得拆遷補償,，如果得到的補償是房子，其產權為剩下的年限,，一定要牢記哦~