房子對大多數(shù)人來說，可能是最大的負擔,，也是最大的財產(chǎn),。老百姓把大半輩子積攢下來的積蓄花到房上，可是70年產(chǎn)權(quán)到期,，我們辛辛苦苦買下來的房子到底是不是我們的,？

首先，了解一下土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別：

房屋所有權(quán)（及房產(chǎn)權(quán)）是永久的,，沒有期限限制,，只要房產(chǎn)沒有損毀就一直享有。土地使用權(quán)是有期限限制的,，民用住宅用地權(quán)屬年限最高為70年,，工業(yè)建筑用地和綜合類用地最高位50年，商用建筑用地最高為40年,。我們所說的70年房屋產(chǎn)權(quán),，指的是土地使用權(quán)，并非房屋所有權(quán),。

那房產(chǎn)70年后到期,，我們究竟該怎么辦？

1,、允許延長土地使用權(quán)期限,。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金,，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格,，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限,，不應該超過30年,。

2、國家收回土地和地上建筑物,，對業(yè)主進行補償,。

3、用類似拆遷安置的辦法解決,。通過調(diào)查了解第一種方法得到大家的普遍認可,，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。

按照新頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿的,，自動續(xù)期,。”《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當于屆滿前一年申請續(xù)期,，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,，應當予以批準。經(jīng)批準予以續(xù)期的,，應當重新簽訂合同,，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的,，土地使用權(quán)由國家無償收回?！?/p>

雖然住宅產(chǎn)權(quán)期滿后可以自動續(xù)期,，但是再次申請土地使用需要補交多少土地轉(zhuǎn)讓金，應以什么樣的標準補繳,，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳等一系列問題暫時還沒明確的政策加以規(guī)定,。