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去年,，小李將自己擁有的一套三居室房屋轉(zhuǎn)讓給了王某。

為了減少過戶時(shí)上繳的稅費(fèi),，兩人商定：雙方同時(shí)簽訂甲,、乙兩份合同。

甲合同約定的購房?jī)r(jià)格為50萬元,；乙合同約定的購房?jī)r(jià)格為30萬元,。

而甲合同載明：交至房地產(chǎn)交易主管部門、房屋總價(jià)30萬元的買賣契約只是為了應(yīng)付辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶之用,，

不作為雙方買賣房屋的正式契約,，無任何法律效力。

合同簽訂后,，王某向小李支付了30萬元購房款,，辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，并按照30萬元的房屋價(jià)格繳納了有關(guān)稅費(fèi)。

余款按照合同約定于今年9月前付清,?？勺屝±顩]想到的是,，王某在房子過戶后就翻臉不認(rèn)人了，

一直借各種理由拖延支付余款,，小李現(xiàn)在才明白自己是搬起石頭砸了自己的腳,。遇到這種情況,，小李該怎么做呢,？

【法律案例】

律師回復(fù)：我國(guó)《民法通則》第58條規(guī)定：“下列民事行為無效：……（四）惡意串通，損害國(guó)家,、集體或者第三人利益的,；”

《合同法》第52條規(guī)定：“有下列情形之一的,，合同無效：……（三）以合法形式掩蓋非法目的；”

在我國(guó),，由于房產(chǎn)交易的稅費(fèi)是按照交易價(jià)格的一定比例收取,，一些當(dāng)事人了達(dá)到少繳稅費(fèi)的目的,，

簽訂陰陽合同，以較低的價(jià)格申報(bào)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

以上指的就是本案,，當(dāng)事人將50萬元的房屋交易價(jià)格以30萬元申報(bào),，偷逃稅費(fèi),，嚴(yán)重?fù)p害了國(guó)家利益,。

乙合同雖然經(jīng)過了房產(chǎn)交易主管部門的審核,，但按照《民法通則》和《合同法》的規(guī)定,，當(dāng)事人惡意串通,，損害國(guó)家利益,，以合法形式掩蓋非法目的,，該合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效,。

甲合同反映了房屋的真實(shí)交易價(jià)格,，是當(dāng)事人雙方真實(shí)意思的表示,，而且,，在該合同中已經(jīng)載明乙合同是為了辦理產(chǎn)權(quán)過戶之用，不具有法律效力,。

因此，甲合同的效力應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn),，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照甲合同的約定履行義務(wù)。同時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照房屋的真實(shí)交易價(jià)格補(bǔ)繳稅費(fèi)并接受處罰,。