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最近某小區(qū)業(yè)主發(fā)現(xiàn)交停車費時候,，物業(yè)公司要求一并繳納物業(yè)費，停車費與物業(yè)費能捆綁收取嗎,？它們不能夠捆綁收取,。那么在停車期間發(fā)生的車輛損害，業(yè)主是否可以要求物業(yè)公司承擔賠償責任,？  停車費與物業(yè)費能捆綁收取嗎 某些業(yè)主想租小區(qū)內(nèi)的車位,，要交停車費，但是必須同時繳納物業(yè)費,，而且都是全年的,，還不能夠有拖欠的費用。 停車費,、物業(yè)費,，兩種錢款屬于不同的性質(zhì)，二者不能捆綁收取,。根據(jù)《物權(quán)法》及相關(guān)法律規(guī)定,，小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的車位應(yīng)當先滿足業(yè)主需要，物業(yè)公司不應(yīng)當將“繳納物業(yè)費”與“租賃車位”兩者捆綁,，以限制車主使用小區(qū)內(nèi)的規(guī)劃車位,。 簽訂“免責聲明”條款有效嗎 在雙方簽訂的車位租賃合同中，物業(yè)公司作為甲方,，權(quán)利義務(wù)過于簡單,，相關(guān)責任并未得到有效約束；而乙方業(yè)主卻被要求,，“車位使用期限內(nèi),，自行負責待停車輛的安全，如發(fā)生任何損壞或者丟失，由乙方自行承擔,，與甲方無關(guān)”,。 要看合同是否有失公平性原則，如果雙方權(quán)責不平等,，合同本身就沒有法律效益,。 停車期間車輛損害 物業(yè)要擔責嗎 首先要參考合同約定和是否存在保管關(guān)系，如果雙方對車輛保管沒有特別約定,，物業(yè)公司對車輛的管理屬于管理車輛的行駛和停放,，實為一種場地管理，而非保管關(guān)系,，物管單位不應(yīng)當承擔車輛損壞或失竊的責任,；同時，還要看物業(yè)公司是否盡到相應(yīng)的管理義務(wù),。 與物業(yè)的糾紛怎么解決 撥打12345熱線,，可對物業(yè)收費、合同,、資金管理等問題進行實名投訴,；若進一步協(xié)商無果，業(yè)主可向住建,、物價等主管部門申請行政調(diào)查,，或者通過司法程序解決。 責編 | CHY |
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