最近幾年，每年都會(huì)被冠上各類“元年”的稱號(hào),，如“智能硬件元年”,、“可穿戴設(shè)備元年”，今年也被一些人認(rèn)為是“智能家居元年”,。

　　扎堆來(lái)投資,，從潛力行業(yè)到飛速崛起

　　2016年，可謂是智能家居之年,。

　　一年間谷歌推出GoogleHome,，蘋果介紹自己的Homekit，亞馬遜搞出了第二代EchoDot……而國(guó)內(nèi)一線企業(yè)如阿里,、美的,、海爾、小米,、華為等都相繼宣布擁有智能家居營(yíng)銷戰(zhàn)略,。

　　不久前，智能家居被納入政府報(bào)告,，獲得了國(guó)家的全力支持,，消費(fèi)升級(jí)更是助推了智能家居市場(chǎng)的爆發(fā)。

　　這預(yù)示著，智能家居市場(chǎng)正步入快速拓展期,。

　　然而你不得不承認(rèn),，“智能生活”、“智慧家庭”,、“智慧社區(qū)”等概念尚未走入尋常百姓家,。人們?nèi)匀粷撘庾R(shí)更傾向認(rèn)為所謂“智能家居”等“高科技”只屬于有錢人家或者小部分的發(fā)燒友，這跟智能家居的普及渠道也很有關(guān)系,。

　　目前,，智能家居最常見(jiàn)的銷售模式，是商場(chǎng)直銷和網(wǎng)絡(luò)直銷,，無(wú)論哪種銷售方式,，都存在一個(gè)問(wèn)題：用戶對(duì)產(chǎn)品缺少了解。智能家居在本質(zhì)上是與生活息息相關(guān)的家庭構(gòu)成要素,，使用功能是第一要?jiǎng)?wù),。消費(fèi)者需要的是明確知道選擇這個(gè)品類能得到什么。期望用戶在不了解智能家居,，也沒(méi)有接受技術(shù)建議前提下完成消費(fèi),，這無(wú)疑非常困難。

　　擁有更強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的企業(yè)可以將智能家居作為副線業(yè)務(wù)發(fā)展,，或者砸錢做零售旗艦店,、體驗(yàn)店等，而小一點(diǎn)的廠家如果沒(méi)有資金和技術(shù)加持,，生存空間將進(jìn)一步被壓榨,。產(chǎn)品普及率低、規(guī)格制式未標(biāo)準(zhǔn)化,、市場(chǎng)亂象等都讓這個(gè)行業(yè)潛力與危機(jī)并存,。

　　房地產(chǎn)遇冷智慧社區(qū)是否能點(diǎn)燃市場(chǎng)

　　智能家居的發(fā)展不光是自身在尋求機(jī)遇，相鄰的地產(chǎn)行業(yè)也在盯著這塊肉,。

　　房地產(chǎn)黃金時(shí)代已經(jīng)過(guò)去,。2012年以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)待售面積每隔12個(gè)月都以至少1億平方米的幅度增加,。2012年,，我國(guó)房地產(chǎn)待售面積與銷售面積比例為是25%左右，2015年,，已上升至54%,，增加了一倍以上。從2014年年底開(kāi)始,，住宅的銷售增長(zhǎng)率為負(fù)數(shù),。

　　房地產(chǎn)近年的遇冷下滑成了不爭(zhēng)的事實(shí),，不能適應(yīng)時(shí)代轉(zhuǎn)型就意味著被淘汰，于是更多開(kāi)發(fā)企業(yè)除了在公關(guān)自己的硬件條件外,，又開(kāi)始重新挖掘品牌形象等軟實(shí)力影響，迫不及待地去加上“科技”,、“智能”等王牌標(biāo)簽,。于是開(kāi)發(fā)企業(yè)的采購(gòu)名單里自智能手機(jī)、家電,、裝修基金后又大量新增了智能產(chǎn)品的預(yù)算,，開(kāi)始大量尋求智能廠商合作。

　　然而傳統(tǒng)智能家居行業(yè),，包括小米,、海爾、華為等一線品牌在內(nèi),，始終無(wú)法回答一個(gè)問(wèn)題：這些智能家居單品對(duì)于地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)究竟有怎樣的影響?業(yè)主在購(gòu)買這些產(chǎn)品的動(dòng)機(jī)是什么,，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在其中扮演的角色是什么，又如何去籠絡(luò)挖掘商機(jī)?

　　業(yè)主主動(dòng)購(gòu)買智能家居影響的范圍局限于家庭本身,，智能家居如果不能和開(kāi)發(fā)企業(yè)搭上關(guān)系,，“智能社區(qū)”就會(huì)成為偽概念。業(yè)主家里用什么高科技遠(yuǎn)程操控家電跟開(kāi)發(fā)商有何關(guān)系呢?

　　真正的智能社區(qū)也不僅僅是公共區(qū)域有WIFI,，門禁出入不再使用實(shí)體卡等簡(jiǎn)單內(nèi)容,，而是業(yè)主真真正正能通過(guò)智能的設(shè)備達(dá)到控制和監(jiān)控的目的。

　　智慧家電,、智慧自行車,、智慧門禁、智慧一卡通,、智慧路燈,、智慧交通錄像等僅僅是設(shè)施，而智慧社區(qū)發(fā)揮的作用就是用一個(gè)智能的系統(tǒng),，把這些碎片化的系統(tǒng)整合,、連接起來(lái)，并通過(guò)中樞控制系統(tǒng)為每一個(gè)社區(qū)的成員,、城市的居民以及他的家庭,、個(gè)人和政府實(shí)現(xiàn)便捷的社會(huì)化服務(wù)。

　　未來(lái)有多遠(yuǎn),，智能的風(fēng)已經(jīng)吹起

　　我國(guó)已經(jīng)下發(fā)戰(zhàn)略目標(biāo)今年實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)143個(gè)智慧城市目標(biāo),，我國(guó)現(xiàn)在許多一線城市也都在逐步實(shí)現(xiàn)小區(qū)安防與110報(bào)警系統(tǒng)直接關(guān)聯(lián)、智能物業(yè),、智慧停車等,，一些大開(kāi)發(fā)企業(yè)諸如萬(wàn)科,、中海等和智能家居品牌嘟嘟E家擁有智慧社區(qū)成功案例。

　　國(guó)外更是已經(jīng)從智慧家庭,、智慧社區(qū)發(fā)展到了智慧城市,。像瑞典已經(jīng)用智能交通系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)收費(fèi)和罰款，丹麥通過(guò)智能識(shí)別和定位技術(shù)保障出行暢通,。

　　智能這股風(fēng)頭已起,，只是看何時(shí)燎原了。