文｜湯嘉琛

在北上廣深等大城市，如今滿(mǎn)大街都是騎電動(dòng)車(chē)帶客戶(hù)看房的中介,，幾乎所有飯局上都有人在聊買(mǎi)房和賣(mài)房,，媒體上則充斥著各種堪稱(chēng)奇幻的炒房故事……在這樣一種狂熱的氛圍中，“保持淡定”成了一件很冒險(xiǎn)的事,。沒(méi)有誰(shuí)知道這頭“瘋?！睂⒈枷蚝畏剑矝](méi)有誰(shuí)知道現(xiàn)在買(mǎi)房和不買(mǎi)房到底哪個(gè)才算是理智之選,。

人們?cè)噲D從中央會(huì)議,、領(lǐng)導(dǎo)人講話(huà)中搜尋某些可以參考的信號(hào)，但那些表述并不能提供確鑿的答案,。最近,，有篇題為《失去奮斗，房產(chǎn)再多我們也將無(wú)家可歸》的評(píng)論在網(wǎng)上流傳,，作者高呼我們不能因房?jī)r(jià)高企而失去對(duì)奮斗的信仰,。但是，很多百姓的真實(shí)看法是“沒(méi)有房子,，奮斗再久我們也將無(wú)家可歸”,。

談?wù)撡I(mǎi)房話(huà)題時(shí),，“有恒產(chǎn)者有恒心”是常被引用的一句話(huà)。在過(guò)去,，很多人砸鍋賣(mài)鐵也要買(mǎi)房,，既是圖一個(gè)“居者有其屋”的安全感，也為了避免與當(dāng)前的高房?jī)r(jià)時(shí)代脫節(jié),。但是,，以更民本的視角看待房?jī)r(jià)，與其渲染“不能因房?jī)r(jià)高企而失去對(duì)奮斗的信仰”這種虛浮的論調(diào),，不如擔(dān)心“連恒產(chǎn)者也無(wú)恒心”的苗頭,。

為什么這么說(shuō)？“相比于房子,，我們更應(yīng)該相信自己的雙手,；相比于炒房，我們更應(yīng)該激發(fā)努力奮斗的士氣,。”話(huà)雖不差,，但對(duì)于那些買(mǎi)不起房的人毫無(wú)說(shuō)服力——現(xiàn)實(shí)中,，很多老老實(shí)實(shí)上班、相信用雙手創(chuàng)造幸福的人,，越來(lái)越買(mǎi)不起房,；很多人僅因?yàn)橼s上了“房?jī)r(jià)高鐵”，幾年內(nèi)賺到的錢(qián)就超過(guò)幾十年的工資……

而那些已經(jīng)有房的人,，相較于那些暫時(shí)買(mǎi)不起房,、沒(méi)有購(gòu)房資格的人，原本應(yīng)該沒(méi)有那么多焦慮感,，原本可以很安心地去做自己想做的事,，有穩(wěn)定的價(jià)值觀。但看看我們自己或身邊的親戚朋友,，很多有房者同樣對(duì)高房?jī)r(jià)充滿(mǎn)不安,。也就是說(shuō)，“恒產(chǎn)”并沒(méi)有讓有房者有“恒心”,，反倒在一定程度上制造了新的不安全感,。

當(dāng)前這種瘋狂的房地產(chǎn)行情，確實(shí)能讓個(gè)人財(cái)富增值,，但誰(shuí)也不知道這個(gè)擊鼓傳花的游戲,，會(huì)不會(huì)砸在自己手里。于是,，那些家里尚有“余糧”的人,，開(kāi)始通過(guò)各種方式投資房市,。可問(wèn)題在于,，隨著房?jī)r(jià)不斷走高,，“房產(chǎn)稅”越來(lái)越像一柄高懸于頭頂?shù)睦麆Γ踔劣袑W(xué)者擔(dān)心未來(lái)出現(xiàn)“打土豪分房產(chǎn)”的一幕,。

必須強(qiáng)調(diào)的是,，如今有一些媒體動(dòng)輒批判房地產(chǎn)市場(chǎng)的“投機(jī)性”，這種論調(diào)其實(shí)不太站得住腳,。買(mǎi)房對(duì)于那些在房市里掙扎的百姓而言,，主要還是一種剛需；即使少數(shù)買(mǎi)房者有投資打算,，每一筆房款也都是購(gòu)房者自己一筆一筆積攢起來(lái)的,。房地產(chǎn)市場(chǎng)失去理智甚至陷入瘋狂，無(wú)論如何都不該將板子打在百姓身上,。

社會(huì)的穩(wěn)定,，首先在于人心的穩(wěn)定。當(dāng)那些“無(wú)恒產(chǎn)者”和“有恒產(chǎn)者”都不再有“恒心”,，甚至有一些人保守地選擇賣(mài)房套現(xiàn)移民,，真正該反思的是當(dāng)前的財(cái)政政策、土地政策以及房產(chǎn)調(diào)控手段是否合理,。只有讓民眾對(duì)未來(lái)有穩(wěn)定的預(yù)期,，才不至于在瘋狂的行情中分寸大亂，也才能為社會(huì)發(fā)展提供穩(wěn)定的環(huán)境,。