湖北中原研究報(bào)告顯示，上周,，武漢8個(gè)項(xiàng)目入市,，共推出兩千多套房源，金九推盤(pán)高峰終于到來(lái),，商品住宅備案小幅回升,，成交數(shù)量環(huán)比上漲9%。受高端住宅成交上漲的影響,，主城區(qū)均價(jià)依然保持上漲的態(tài)勢(shì),，上周主城區(qū)均價(jià)拉升至13973元/㎡。以下為報(bào)告詳情：

　　周度商品住宅成交分析：

　　本周（9.19-9.25,，下同）全市周度成交套數(shù)為4409套,，環(huán)比回升9%，同比減少12%;成交面積46.87萬(wàn)㎡,，環(huán)比回升9%,，同比下降10%。

　　商品住宅前四周平均成交面積為57.20萬(wàn)㎡,，本周成交面積46.87萬(wàn)㎡,，較前四周均值減少約10萬(wàn)㎡。

　　主遠(yuǎn)城區(qū)成交占比分析：本周主,、遠(yuǎn)城區(qū)分別成交2726套,、1683套新房，成交面積分別為27.85萬(wàn)㎡、19.01萬(wàn)㎡,，主,、遠(yuǎn)城區(qū)成交套數(shù)占比為6.2:3.8，基本保持穩(wěn)定,。

　　區(qū)域成交分析：

　　本周成交備案前三甲為東湖高新,、黃陂和漢陽(yáng)，東湖高新近期供應(yīng)增加,，成交走高,，本周集中備案621套，黃陂備案數(shù)再度回升,，成交553套,，漢陽(yáng)成交量小幅下滑，本周備案422套;沌口本周備案數(shù)環(huán)比大幅上漲,，環(huán)比增加153%,，另外新洲、漢南環(huán)比漲幅也較為明顯,，分別上漲69%,、56%;青山備案數(shù)持續(xù)下滑，環(huán)比減少46%,。

　　均價(jià)走勢(shì)分析：本周(9.14-9.20)20000元/㎡以上高端住宅成交量上漲,，環(huán)比激增102%，主城區(qū)房?jī)r(jià)拉升至13973元/㎡,。

　　開(kāi)盤(pán)分析：本周全市共有8盤(pán)入市,，共推出2195套房源，整體去化率79%,。“金九”推盤(pán)高峰終于到來(lái),，供應(yīng)量大幅上漲,，多個(gè)區(qū)域有房源入市，客戶購(gòu)房需求得以釋放;由于部分樓盤(pán)價(jià)格較高,，客戶接受度低,，導(dǎo)致整體去化率下跌。