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純公積金貸款 住房公積金個(gè)人購房貸款是指當(dāng)履行住房公積金繳存義務(wù)的職工購買具有所有權(quán)的自住住房時(shí),，以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物的貸款方式，可以按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款,。純公積金貸款目前可以通過上海住房公積金網(wǎng)網(wǎng)上住房貸款直接申請(qǐng),。 純公積金貸款流程 網(wǎng)上申請(qǐng)預(yù)受理—>網(wǎng)下簽約—>受理審批—>交易中心辦抵押登記—>銀行放款—>資料辦結(jié)。 上海市一手房純公積金貸款需攜帶資料 借款人,、配偶,、共同借款人的公積金賬號(hào)(共同借款人必須與借款人為直系血親并且同一戶口一年以上) 2、期房： 《上海市商品房預(yù)售合同》(原件1本),、首付收據(jù)(原件,、復(fù)印件，首付必須超過20%) 開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照,、法人身份證,、預(yù)售許可證(均為復(fù)印件)，預(yù)告登記原件以及復(fù)印件 一手現(xiàn)房： 《上海市商品房出售合同》(原件1本),、首付收據(jù)(原件,、復(fù)印件，首付必須超過20%) 開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照,、法人身份證,、大產(chǎn)證(均為復(fù)印件) 3、主貸人,、配偶以及共同借款人,、產(chǎn)權(quán)共有人必須到場，并提供以下資料：所有人(未上產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)共有人的配偶)的身份證原件復(fù)印件(身份證正反面復(fù)印3份),，未成年人需提供出生證明原件復(fù)印件(復(fù)印3份),、戶口簿原件復(fù)印件(整本復(fù)印1份)、婚姻證明原件復(fù)印件(復(fù)印1份)(若單身需民政局的單身證明原件) 4,、主貸人需提供農(nóng)村商業(yè)銀行存折復(fù)印件兩份,。 農(nóng)村商業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)請(qǐng)咨詢：962999。 5,、開發(fā)商收款賬號(hào)(合同中應(yīng)有注明) 純公積金貸款費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn) 擔(dān)保費(fèi)：按貸款額度及貸款年限具體計(jì)算 評(píng)估費(fèi)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300元[1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價(jià)30%,，1990年以后的二手房超過房屋總價(jià)的50%，需要由辦理機(jī)構(gòu)指定評(píng)估公司進(jìn)行房屋評(píng)估,。 代辦費(fèi)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300元 溫馨提示:所有貸款材料均需統(tǒng)一使用A4紙張 1,、主貸人、配偶,、共同借款人產(chǎn)權(quán)共有人均需本人一起到場,。 2,、上述公積金貸款資料清單僅供參考，具體情況請(qǐng)向接受申請(qǐng)的辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢,。 3,、借款人帶好相關(guān)材料去辦理部門辦理貸款時(shí)，辦理部門會(huì)對(duì)借款人的貸款資格進(jìn)行初審,，根據(jù)不同借款人的具體情況出具《借款人及家庭成員名單,、住房坐落情況表》，并要求借款人帶好此表及其它相關(guān)材料前往市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行房屋套數(shù)的認(rèn)定,，最終貸款資格及貸款額度將以實(shí)際當(dāng)面核對(duì)借款人的規(guī)定資料的貸款辦理窗口的結(jié)果為準(zhǔn),。 4、對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下,，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%;對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,，其住房公積金貸款首付款比例不低于30%。改善居住條件購買第二套住房的,，貸款首付款比例不低于60%,。 |
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