在北上廣提起租房想到啥?

漲不停的房租,、黑中介,、騙租、押金,、二房東......瞬間讓心情跌到負(fù)數(shù),，租房市場(chǎng)有多大，“漂著”的租房一族受傷就有多深......

能不要中介直接勾搭房東嗎?可以有第三方擔(dān)保分期付,，讓租房一族愉快租住的辦法不?

終于有位創(chuàng)始人站出來(lái)說(shuō)，

我們就是要致力于去除房屋租賃市場(chǎng)一切不合理的中介因素,，讓租房像打車(chē)一樣方便!

這個(gè)沖進(jìn)來(lái)的創(chuàng)業(yè)者是個(gè)70后,，一位傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)的“老兵”——老兵林當(dāng)清憑借十?dāng)?shù)年工作經(jīng)驗(yàn)認(rèn)為，中國(guó)未來(lái)主要城市新興地產(chǎn)業(yè)將與美國(guó)趨同,，公寓租賃會(huì)成為最典型的模式之一,，“寓時(shí)代/中介勿擾”來(lái)臨。

林當(dāng)清2015年5月創(chuàng)立的房管家,，是一個(gè)房屋租賃全價(jià)值鏈管理的C2C+C2B交易平臺(tái),，關(guān)鍵詞“去中介化免費(fèi)租房”。

成立之初,，就拿到“有贊”創(chuàng)始人白鴉和中寬宏遠(yuǎn)的千萬(wàn)級(jí)天使投資;今年5月,，完成由銀來(lái)基金投資的A輪3200萬(wàn)融資。

目前,，平臺(tái)已有注冊(cè)用戶近10萬(wàn),，日活躍用戶3000，日均自然增長(zhǎng)的房源百余套,。

用兩款產(chǎn)品打通B端和C端供需

房總管的C2C+C2B模式,，包括前端的管理交易系統(tǒng)和后端的租客端交易平臺(tái)，最終通過(guò)針對(duì)B端和針對(duì)C端的兩個(gè)App來(lái)實(shí)現(xiàn)鏈接,。

如果你是B端用戶,，房總管的房源管理SAAS系統(tǒng)，可以幫你在線完成包括房源,、合同,、租客管理在內(nèi)的常規(guī)管理功能,，以及實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)管理、在線交易等功能,。

同時(shí)可以實(shí)時(shí)查看租客情況,、催繳房租、一鍵發(fā)布房源信息,，也可以視頻看房,，在線直播、支付交易,，線上完成房屋租賃的整個(gè)流程,。

在App上，房總管根據(jù)管理者的職責(zé)的不同,，制定不同的使用場(chǎng)景：專(zhuān)有的公寓館入口,、四級(jí)管理設(shè)置、全流程移動(dòng)端實(shí)現(xiàn),、更簡(jiǎn)明的操作界面等,，來(lái)幫助B端快速針對(duì)性管理。

“拿房成本升高,、資產(chǎn)過(guò)重,、租客穩(wěn)定性等是公寓面臨的普遍性問(wèn)題，而這些功能的疊加,，最終砍掉了租賃中的諸多中間環(huán)節(jié),，更快、也更加節(jié)省成本,?！?/span>

林當(dāng)清說(shuō)：

“節(jié)省成本就是變相的增加收益。我們調(diào)查統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),，當(dāng)前很多的公寓管理,，花費(fèi)的管理成本，較房總管房源管理SAAS系統(tǒng)增加了23%,?！?/span>

林當(dāng)清告訴創(chuàng)業(yè)邦(微信搜索：ichuangyebang)，目前針對(duì)B端App,，經(jīng)過(guò)迭代升級(jí),，無(wú)論是針對(duì)大型的公寓，還是擁有少量房源的小B,，都能夠?qū)崿F(xiàn)以上功能,。

大型公寓可以通過(guò)房總管的房源管理SAAS系統(tǒng)降低管理成本，擁有小數(shù)量房源的小B,，則可以完全自己上手,，而不是委托給第三方中介,，或者找個(gè)二房東。

假如你是一個(gè)C端的租客,，那簡(jiǎn)直簡(jiǎn)單粗暴的讓人不能更喜歡了——用一個(gè)App搞定租房所有事,。

房總管創(chuàng)始人、CEO林當(dāng)清

可以直接找房源,、看房,、比對(duì)價(jià)格，勾搭房東,，合同簽訂,，線上完成交易，包括租住后提供各種后續(xù)服務(wù),，順便提供金融增值服務(wù)......完全沒(méi)中介,、二房東什么事了。

林當(dāng)清告訴創(chuàng)業(yè)邦(微信搜索：ichuangyebang),，這兩款產(chǎn)品在打通公寓市場(chǎng)的供需兩端的同時(shí),，也會(huì)通過(guò)大數(shù)據(jù)精準(zhǔn)分析用戶習(xí)慣，為公寓導(dǎo)入精準(zhǔn)用戶,，也為租客提供適合的房源,。

與此同時(shí)，房總管將通過(guò)更多增值服務(wù),，來(lái)形成完整的租房生態(tài)系統(tǒng)。

建立自稱(chēng)閉環(huán)的租房生態(tài)系統(tǒng)

林當(dāng)清曾在互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)工作,，更有十?dāng)?shù)年房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn),，他認(rèn)為，未來(lái)的新興房地產(chǎn)業(yè)中,，公寓租賃是必然的趨勢(shì),，市場(chǎng)潛力巨大，而在整個(gè)租賃市場(chǎng)中生存,，必須自成閉環(huán),。

從房產(chǎn)租賃信息、交易服務(wù)到房產(chǎn)消費(fèi)金融服務(wù),，都是房總管要做的事,，用林當(dāng)清的話，“以完整的生態(tài)體系推動(dòng)在房產(chǎn)租賃市場(chǎng)的更大布局”,。

因此,，他對(duì)房總管的定位不僅僅是一個(gè)房源管理SAAS系統(tǒng)和C2C+C2B交易平臺(tái)，最終要做的是打造全新的房產(chǎn)租售場(chǎng)景平臺(tái)和最大的房產(chǎn)消費(fèi)金融服務(wù)平臺(tái),，“讓租房像打車(chē)一樣便利”,。

“要根據(jù)房產(chǎn)租售場(chǎng)景來(lái)架構(gòu)產(chǎn)品的功能,，最終將通過(guò)渠道的打通，來(lái)完成租售場(chǎng)景閉環(huán)的形成,?！绷之?dāng)清說(shuō)，引入金融是必須的,，包括B端和C端不同場(chǎng)景中金融產(chǎn)品的嵌入,。

對(duì)于B端來(lái)說(shuō)，引入螞蟻信用,，為優(yōu)質(zhì)用戶提供多種金融服務(wù),，比如裝修分期或團(tuán)購(gòu)、家電分期以及融資租賃,，公寓品牌優(yōu)化等,，降低采購(gòu)成本。

C端則以租客房租金融借貸和分期付為主,。

林當(dāng)清告訴創(chuàng)業(yè)邦(微信搜索：ichuangyebang),，為了保證信用和安全，房總管會(huì)引入第三方保險(xiǎn)公司擔(dān)保,，對(duì)諸如家電,、租賃交易資金安全等進(jìn)行擔(dān)保。

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