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實(shí)例賞析由山河集團(tuán)承建的湖北省萬科城四期L棟及地下室工程,，本工程堅(jiān)持“創(chuàng)過程精品,，做全優(yōu)過程”的質(zhì)量觀，選配高素質(zhì)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)和施工隊(duì)伍，按照高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行工程質(zhì)量控制,，通過全過程深化設(shè)計(jì),、每道工序先做樣板、施工全過程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控等管理措施確保優(yōu)質(zhì)高效地完成建設(shè)任務(wù),，實(shí)現(xiàn)了工程創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”目標(biāo),。 工程概況 該工程地下2層，地上26~50層,，建筑面積94430㎡，工程采用樁伐基礎(chǔ),、框剪結(jié)構(gòu),。工程設(shè)計(jì)新穎、布局合理,，外部造型復(fù)雜,，是一個(gè)以精裝修公寓住宅和商務(wù)酒店結(jié)合的典范工程。 工程主要質(zhì)量特色及亮點(diǎn)賞析 1. 主體結(jié)構(gòu)混凝土構(gòu)件內(nèi)實(shí)外光,、表面平整,，陰陽(yáng)角方正，棱角順直,，觀感質(zhì)量好,，達(dá)到清水混凝土效果。 2. 建筑外墻采用石材幕墻,、玻璃幕墻裝飾,，交叉應(yīng)用，面積大,，轉(zhuǎn)角多,，通過全面的質(zhì)量控制，使得整個(gè)建筑外立面恢弘大氣,，成為工程一大特色,。 3. 屋面廣場(chǎng)磚排列對(duì)稱、整齊,，排水溝坡度準(zhǔn)確,，排水通暢。 4. 屋面煙道,，女兒墻泛水,，設(shè)備基座，反梁等根部采用馬賽克修飾,，圓弧造型過渡自然,，美觀實(shí)用。
5. 出氣孔、煙道造型美觀精致,，鋪貼精細(xì)程度高,。
6. 石材落水孔安裝密實(shí)，面磚過水孔,，落水孔牢固美觀,。
7. 裝飾構(gòu)架橫平豎直，斷水線合理,，滴水線順直,，美觀耐用。
8. 裙樓屋面采用PK磚及種植屋面相結(jié)合,，造型美觀,。
9. 消防樓梯踏步尺寸一致，防滑石材突出高度統(tǒng)一,，地坪漆無起皮,，美觀清晰；擋水線,，滴水線輪廓清晰,，分色整齊美觀，無交叉污染,。
10. 酒店樓梯石材尺寸精確,，漢白玉立柱精致，銅扶手安裝牢固,，石材壓邊,，防滑條無遺漏。
11. 公寓內(nèi)墻面裝飾采用乳膠漆噴涂,，平整光滑,、陰陽(yáng)角方正；墻面油漆與柜體,、門邊收口無污染,，分色整齊。
12. 各類裝飾做工細(xì)膩,，處處體現(xiàn)精品工程特性,。
13. 公寓電梯門套安裝方正，?；u磚縫均勻?qū)ΨQ,，膠縫光滑順直；酒店石材拼縫密實(shí),，地毯平整,。
14. 公寓廚房廚具，衛(wèi)生間潔具安裝牢固，面磚整齊美觀無空鼓,，垂直度,，平整度滿足要求；陽(yáng)臺(tái)地漏合理,，下水管底座美觀,。
15. 酒店衛(wèi)生間墻面與地面磚縫一致；大便器,，花灑居中對(duì)稱,；臺(tái)盆安裝標(biāo)高統(tǒng)一，四周打膠寬窄一致,，順滑美觀,。
16. 地下室車道標(biāo)示清晰，金剛砂耐磨防滑地面牢固無起砂,，水溝設(shè)置合理,。
17. 地下室環(huán)氧樹脂地坪與基層結(jié)合牢固,，表面平整,，無裂縫，分隔縫設(shè)置合理,， 分區(qū)標(biāo)示明顯,。
18. 配電箱安裝平穩(wěn)整齊，電纜排列合理,，標(biāo)識(shí)清晰,，系統(tǒng)運(yùn)行平穩(wěn)，供電正常,。
19. 室內(nèi)給水系統(tǒng)設(shè)備安裝牢固,，整齊美觀。
20. 泳池泵房設(shè)備安裝牢固,，管線坡向正確,； 設(shè)備基礎(chǔ)美觀實(shí)用。
21. 公寓水井布局合理,，標(biāo)識(shí)清晰,，安裝整齊美觀。
22. 管道穿墻樓板套管居中,，防火泥封堵嚴(yán)實(shí),，底部采用圓形護(hù)殼裝飾，美觀耐用,。
23. 冷熱交換間設(shè)備,，管道安裝成排、成線，整齊劃一,，保溫護(hù)殼整齊美觀,。
24. 噴淋，煙感成排成線,，寬度大于1.2米風(fēng)管下部噴頭設(shè)置齊全,，噴淋末端防晃支架安裝規(guī)范。
25. 建筑智能化系統(tǒng)運(yùn)行平穩(wěn),，弱電控制線路接口正確,，綁扎美觀。
創(chuàng)優(yōu)之路,，他們是這樣走的,！ 文自丨山河集團(tuán)萬科城項(xiàng)目部 作者丨詹成義 堅(jiān)持前期策劃 抓好目標(biāo)管理 “一項(xiàng)龐大的工程，最難的是對(duì)整個(gè)工程的有效管理,，好的管理才能打造精品,、維系品牌。無論是一家企業(yè),，還是一項(xiàng)工程,，管理方式?jīng)Q定著它的生死成敗?！比f科城四期L棟地下室是萬科集團(tuán)在全國(guó)開發(fā)的眾多項(xiàng)目中作為標(biāo)桿打造的重點(diǎn)項(xiàng)目,，工程設(shè)計(jì)新穎、布局合理,，外部造型復(fù)雜,，是一座以精裝修公寓住宅和商務(wù)酒店巧妙結(jié)合的現(xiàn)代商務(wù)典范。該工程地下2層,，地上26~50層,，建筑高度99.7m~155.1m，建筑面積94430㎡,，工程采用樁伐基礎(chǔ),、框剪結(jié)構(gòu)。 本項(xiàng)目在實(shí)施過程中確定“魯班獎(jiǎng)”,，工期緊,、任務(wù)重、要求高,，這無疑對(duì)施工質(zhì)量提出了近乎苛刻的要求,。本著精心打造精品的施工理念，在建設(shè)過程中,，集團(tuán)公司建立各參建方?jīng)Q策層參與的創(chuàng)優(yōu)指揮部,，以總承包管理為核心,，精選各專業(yè)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)具體實(shí)施，對(duì)每一個(gè)細(xì)節(jié)的處理都做了精心策劃,。對(duì)屋面,、設(shè)備房、車庫(kù),、公共部位等重點(diǎn)部位的處理,，先進(jìn)行整體效果策劃，大到管道的排放,，小到螺絲帽的顏色,，一遍遍地進(jìn)行空間布局、色彩搭配等設(shè)計(jì),，直到達(dá)到最佳效果,。在滿足整體效果的基礎(chǔ)上，堅(jiān)持樣板先行,、標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收,，大面積鋪展的質(zhì)量目標(biāo)。一方面,，在每個(gè)工序施工前,，集團(tuán)公司會(huì)根據(jù)不同的工程特點(diǎn)，設(shè)立質(zhì)量目標(biāo)和關(guān)鍵控制點(diǎn),，并對(duì)主要的施工方案,、施工措施,、質(zhì)量保證條件加強(qiáng)審核并提出具體要求,；另一方面，加強(qiáng)過程質(zhì)量策劃,，過程中分別進(jìn)行專項(xiàng)策劃,，制訂質(zhì)量目標(biāo)，做好質(zhì)量控制要點(diǎn)及施工操作細(xì)節(jié)的詳細(xì)交底,。 堅(jiān)持科技創(chuàng)新 抓好基礎(chǔ)管理 一座建筑精品的塑造,，決非一日一時(shí)之力可以鑄就，靠的是真功夫,、硬本事,，山河集團(tuán)能夠再次“金榜題名”，是對(duì)其精細(xì)化管理的最大肯定,。山河人明白,，打造建筑精品必須加強(qiáng)對(duì)施工全方位、全過程的嚴(yán)格管理,，如何堅(jiān)持科技創(chuàng)新,，抓好基礎(chǔ)管理是當(dāng)前工作的“重中之重”,。為了確保項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)高效地完成，集團(tuán)公司高層確立了“重事先策劃,、強(qiáng)細(xì)部處理,、煉過程精品、造滿意工程”的管理思路,，將“品質(zhì)山河”的工程質(zhì)量目標(biāo)貫穿于整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)當(dāng)中,，并相繼成立了創(chuàng)魯班獎(jiǎng)指揮小組、創(chuàng)科技示范工作小組,、QC小組及二次深化設(shè)計(jì)小組,。對(duì)工程中涉及的新工藝、新技術(shù),，集團(tuán)公司還聘請(qǐng)專家舉辦專題講座,，并召開專題討論會(huì)共商施工方案攻克難題。經(jīng)過諸多施工技術(shù)難題的聯(lián)合科技功關(guān),，工程建設(shè)中的一系列關(guān)鍵技術(shù)難點(diǎn)一一取得突破,，總結(jié)完成了三項(xiàng)創(chuàng)新技術(shù)：地下室大體積混凝土施工技術(shù)、雙空氣層節(jié)能開放式石材幕墻施工技術(shù),、鋁合金模板施工技術(shù),；先后形成了三項(xiàng)省級(jí)工法：雙空氣層節(jié)能開放式石材幕墻施工工法、低水泥量高摻和料大體積混凝土一次到頂施工工法,、定型化鋼制樓梯模板施工工法,；研發(fā)并形成國(guó)家實(shí)用新型專利兩項(xiàng):中間不設(shè)對(duì)拉螺桿的大截面柱模板加固裝置、一種定型化管井道封堵施工模板,。 堅(jiān)持體系運(yùn)作 抓好過程管理 “產(chǎn)品質(zhì)量是工作質(zhì)量的體現(xiàn),，工作質(zhì)量必須依靠體系運(yùn)作來保證”。四年來,，在創(chuàng)建“魯班獎(jiǎng)”過程中,，山河集團(tuán)始終按照質(zhì)量保證體系運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)控，并注重從細(xì)節(jié)入手,，抓好每個(gè)關(guān)鍵控制點(diǎn),，精益求精、嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),。在工程質(zhì)量過程控制中,，堅(jiān)持做到“樣板引路”，保證操作有實(shí)效,；堅(jiān)持每周召開工程質(zhì)量分析會(huì),，對(duì)當(dāng)周的質(zhì)量檢查有講評(píng)、有總結(jié),、有改進(jìn)措施,；堅(jiān)持嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)施工,，按照規(guī)范驗(yàn)收，在確保工序質(zhì)量達(dá)到要求后再進(jìn)入下道工序施工,。 為保證創(chuàng)優(yōu)工作有章可循,、有據(jù)可依和有序運(yùn)行，項(xiàng)目部還全面建立技術(shù)交底制,、樣板引路制,、過程“三檢”制等一系列規(guī)章制度，保證質(zhì)量管理工作從一開始就走上正規(guī)化,、制度化,、科學(xué)化的軌道。項(xiàng)目部按照“以思想質(zhì)量保證工作質(zhì)量,，以工程質(zhì)量保證工程質(zhì)量”的思路,，開展形式多樣的質(zhì)量宣傳教育活動(dòng)，形成“人人心中有質(zhì)量,，人人都來管質(zhì)量”的良好氛圍,。 在施工過程中，項(xiàng)目部堅(jiān)持“立足規(guī)范而嚴(yán)于規(guī)范,、源于標(biāo)準(zhǔn)而高于標(biāo)準(zhǔn)”,，實(shí)行高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求的質(zhì)量管理,。在創(chuàng)優(yōu)細(xì)節(jié)方面,，項(xiàng)目部根據(jù)實(shí)際情況對(duì)“樣板引路”的管理方法不斷加以更新和改進(jìn)，堅(jiān)持“想到的要說到,，說到的要寫到,，寫到了要做到，做到的要查到”,；在細(xì)部做法方面,，部分工序制訂詳細(xì)的施工方案,，規(guī)定細(xì)部做法,，形成統(tǒng)一要求，定點(diǎn)定人,，組成專業(yè)質(zhì)量攻關(guān)小組,，編制攻關(guān)措施，進(jìn)行定人定專業(yè)的程序化施工,，保證每道工序的一次成優(yōu),。 堅(jiān)持用戶至上 抓好服務(wù)管理 隨著時(shí)代的發(fā)展，建筑已不再局限于單一的使用功能,，而是更趨向于人性化,、智能化,、多功能化方向的發(fā)展。如今,，與時(shí)俱進(jìn)的山河人在質(zhì)量管理方面所倡導(dǎo)的價(jià)值觀正與此不謀而合：細(xì)節(jié)決定成敗,，操作至關(guān)重要，“建造滿意工程,，提供一流服務(wù)”,。 在打造企業(yè)品牌過程中，山河集團(tuán)始終將用戶利益放在重要位置,，致力于把創(chuàng)質(zhì)量品牌落實(shí)到工程細(xì)部,，提出了把“普通品當(dāng)精品做、混水當(dāng)清水做,、細(xì)部當(dāng)工藝品做”的近乎苛刻的要求,，不僅提高了品牌含金量，更有力提升了企業(yè)的管理水平,。 山河集團(tuán)堅(jiān)持以“顧客滿意,，用戶至上”的思想為指導(dǎo)，全力抓好工程服務(wù)質(zhì)量,。在建設(shè)工程中,，以努力為業(yè)主和客戶提供優(yōu)質(zhì)的過程服務(wù)為根本，在維修機(jī)構(gòu)的人員設(shè)置,、管理機(jī)制等方面加強(qiáng)措施完善,，將消除質(zhì)量通病的措施一一落到實(shí)處?？⒐そ桓逗髨?jiān)持回訪維修,、承諾保修服務(wù)等一系列服務(wù)措施，極大地提高了廣大用戶的滿意度,。 正是這樣對(duì)工藝的一絲不茍,，鑄就了建筑精品；正是這樣對(duì)質(zhì)量的精益求精,，造就了傳世佳作,；正是這樣對(duì)用戶的真誠(chéng)服務(wù)，贏得了市場(chǎng)的厚愛,。山河集團(tuán)憑借精細(xì)化的質(zhì)量管理和貼心化的產(chǎn)品服務(wù)筑造了一條成功之路,。 魯班獎(jiǎng)沒有標(biāo)準(zhǔn)，就是比誰(shuí)做得精,。雖然我們也運(yùn)用了不少自主創(chuàng)新技術(shù),，但是我們能拿魯班獎(jiǎng)的關(guān)鍵在于，我們用心了,，將建筑當(dāng)成藝術(shù)品來雕刻,，我們粗活細(xì)作,。目前，正在全力建設(shè)“具有特色的一流施工總承包特級(jí)企業(yè)”的山河集團(tuán)已經(jīng)意識(shí)到：魯班獎(jiǎng)只是對(duì)工程質(zhì)量物化的實(shí)體,，不是企業(yè)質(zhì)量的根本,，只有每個(gè)山河人都懷有爭(zhēng)創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”的精神去打造每一項(xiàng)工程，魯班獎(jiǎng)才體現(xiàn)了它自身真正的意義,。 |
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