買房是大事，也是一件煩心事,。如何才能用滿意的價錢買到滿意的房子?在選房時,，記得避開以下誤區(qū)。

　　誤區(qū)一：買房只考慮首付

　　許多人買房,，簡單地認(rèn)為付了首付款就沒什么事了,，甚至有許多買房者為了盡快脫身,，選擇了較高的首付或較短的抵押貸款年限，加重了自己的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),。事實(shí)上,，買房要花的代價不僅是首付款，還應(yīng)當(dāng)考慮裝修等問題,。購房者應(yīng)在一開始就計算好自己每個月可以還多少錢之后,，再買與之匹配價格的房子，在自己經(jīng)濟(jì)能力承受范圍之內(nèi)量力而行,，花最合適的錢,，買最好的房。

　　誤區(qū)二：物業(yè)不重要

　　物業(yè)是小區(qū)的管家,，是一個小區(qū)安全,、衛(wèi)生等方面最有力的保障。小區(qū)里大大小小的事情,，如基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù),、房屋的維修、正常秩序的運(yùn)轉(zhuǎn)等都需要物業(yè)來管理,。選擇好的物業(yè),，不僅能讓居住者的滿意度提高，而且能夠讓小區(qū)房源在市場上更有競爭力,。所以,，物業(yè)不僅是看門那么簡單，作為一個小區(qū)的“管家”,，物業(yè)的存在給予了居住者更高的舒適度,。

　　誤區(qū)三：住得越高越好

　　買房不必一味地追求高樓層，有時候低一點(diǎn)會更合適,。從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā),，低樓層的房子會更實(shí)惠、更方便,。低樓層不僅出入更方便,，價格相對便宜，對于有老人的家庭來說,，顯得尤為重要,。此外，高樓層噪音少也是誤區(qū)之一,，相反,，樓層太高會更容易遭遇灰塵和噪音的污染。

　　誤區(qū)四：現(xiàn)在夠住就好

　　買房不僅是自住更是一種長遠(yuǎn)投資，購房者應(yīng)該仔細(xì)考慮房子本身的潛力和日后一家人的生活便捷度,。尤其是適婚族買房,，眼光更要放長遠(yuǎn)，在購置婚房時,，可以優(yōu)先考慮學(xué)區(qū)房,。學(xué)區(qū)房的價格也許會相對高一些，但是相比較日后的方便程度和子女教育來說,，這一切都物超所值,。同時，要選擇地段較好,、周圍配套齊全的“潛力房”,，才能具有更高的升值空間。

　　買房當(dāng)然不是只要避開這四個誤區(qū)就能安心購好房,，還要下面這四個注意事項(xiàng)：

　　(1)新房要看開發(fā)商是否具備“五證”,。

　　五證齊全、正規(guī)才能保障買房后,，購房者能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)證;二手房要看房屋產(chǎn)權(quán)歸屬情況,，并在房管局查詢房屋是否能夠正常上市交易。

　　(2)使用規(guī)范的合同文本,。

　　合同是保障購房者權(quán)益的有效依據(jù),。購房定金、交房時間,、違約責(zé)任等等都需要進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)范,，要不然購房者很容易吃大虧。

　　(3)要注意房屋質(zhì)量問題,、物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等,。

　　(4)注意買房心態(tài)。

　　不要認(rèn)為房價會崩盤,、不要總是猶豫,、適當(dāng)相信開發(fā)商或者中介、不要執(zhí)著于購買十全十美的房子,，心態(tài)好了,，買房過程才能舒心。

　　信息來源：上海房王網(wǎng)