一般情況下，如果你沒(méi)有按時(shí)還房貸,，銀行就會(huì)來(lái)電話,、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金,，越積越多,。再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子,，如拍賣等,。

如果貸款人所購(gòu)房屋沒(méi)有在房管部門做過(guò)抵押登記,，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,，開(kāi)發(fā)商在替您償還剩余的貸款后,，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商將收回房屋,，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣,。這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o(wú)論是收回或拍賣房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購(gòu)買房屋時(shí)的價(jià)格,，并且您開(kāi)始每月所還貸款中的絕大部分是利息,，也就是說(shuō)您并沒(méi)有償還多少本金，所以,，結(jié)果是收回或拍賣后,，房?jī)r(jià)款您就可能所剩無(wú)幾了。所以說(shuō),，房貸不還的話銀行跟開(kāi)發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的,！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄,，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄,，將來(lái)若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)了,。因此，如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸,，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期,，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限,，并降低月供,。

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