住宅產(chǎn)業(yè)化從本義來講就是要實現(xiàn)住宅生產(chǎn)、供應(yīng)等的工業(yè)化,。住宅產(chǎn)業(yè)化的核心是住宅工業(yè)化,，住宅工業(yè)化的核心內(nèi)容就是預(yù)制構(gòu)件的工廠化生產(chǎn)和現(xiàn)場施工的工具化模板作業(yè)。 

在美國,，住宅產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)造就了價值數(shù)十萬億的龐大市場,。從混凝土構(gòu)件和制品、輕質(zhì)板材,、室內(nèi)外裝修,，到安裝這些制品的設(shè)備，品種達幾萬種,，而幾萬種的產(chǎn)品都是分別由不同的設(shè)備提供商生產(chǎn),。這些構(gòu)件的特點是結(jié)構(gòu)性能好，用途多,，有很大的通用性,，也易于機械化生產(chǎn)。用戶可以通過產(chǎn)品目錄,，從市場上自由買到所需的產(chǎn)品,。由于專業(yè)化生產(chǎn)，這些產(chǎn)品的成本也被壓得非常低,。 

相比美國,，我國住宅產(chǎn)業(yè)化也取得了較大的進展，萬科,、浙江寶業(yè)集團,、浙東建材、遠(yuǎn)大住工,、黑龍江宇輝集團都在住宅產(chǎn)業(yè)化方面取得了較大的成績,。以遠(yuǎn)大住工為例，已發(fā)展成為集投資開發(fā),、設(shè)計制造,、施工管理、技術(shù)輸出,、售后服務(wù)為一體的新型住宅工業(yè)化企業(yè),。遠(yuǎn)大新型工業(yè)化住宅制造體系包括：電氣雙能源家用中央空調(diào)裝配線、整體浴室生產(chǎn)線,、整體廚房生產(chǎn)裝配線,、門窗生產(chǎn)裝配,、收納系統(tǒng)/簡裝家具等木制品生產(chǎn)裝配線、預(yù)應(yīng)力增強型樹脂混凝土生產(chǎn)線,、鋼筋預(yù)制件生產(chǎn)線,、成品混凝土生產(chǎn)單元、大鋼模作業(yè)裝備組裝維護線,、水電設(shè)備系統(tǒng)管網(wǎng)裝配線,、發(fā)泡水泥板/加氣混凝土砌塊/條板裝配線、斷橋式保溫復(fù)合墻體裝配線,、模具開發(fā)生產(chǎn)線,。 

根據(jù)研究，建筑產(chǎn)業(yè)化帶動了50多個關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品的技術(shù)創(chuàng)新,，隨著住建部綠色建筑,、住宅產(chǎn)業(yè)化等相關(guān)規(guī)劃政策的深入實施，建筑產(chǎn)業(yè)化的內(nèi)涵和領(lǐng)域?qū)⒉粩鄶U展,，一些融合新技術(shù),、新材料、新工藝,、新設(shè)備的建筑產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域正在孕育新的產(chǎn)業(yè)藍(lán)海,。 

1、建筑鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)鏈 

鋼結(jié)構(gòu)建筑已成為我國傳統(tǒng)建筑產(chǎn)業(yè)向建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和新型建筑工業(yè)化轉(zhuǎn)型升級的重要內(nèi)容,。由于鋼結(jié)構(gòu)建筑自重較輕,，不僅較鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)在基礎(chǔ)造價上可節(jié)約30%,，在軟土地區(qū)優(yōu)勢尤其明顯,，而且建筑材料綜合運輸費用低。由于鋼結(jié)構(gòu)的強度高,，相應(yīng)其梁,、柱等構(gòu)件截面較混凝土結(jié)構(gòu)小，可增加建筑有效使用面積5-7%,；鋼結(jié)構(gòu)實行工廠化生產(chǎn),、裝配工施工，品質(zhì)得到保障,，增加房屋內(nèi)在價值,。由于施工速度快，工期縮短40%以上,，可使建筑更早投入使用,，使房產(chǎn)開發(fā)商的資金周轉(zhuǎn)加快接近1倍，同時資金使用成本也大大降低,。 

2,、混凝土預(yù)制件產(chǎn)業(yè)鏈 

PC是實現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的重要基礎(chǔ),，通常是指是以混凝土預(yù)制構(gòu)件為主要構(gòu)件，經(jīng)裝配,、連接以及部分現(xiàn)澆而成的混凝土結(jié)構(gòu),。混凝土裝備制造主要為建筑工業(yè)化提供專業(yè)設(shè)備保障,，主要有墻板機,、樓板機、立柱機,、滑模機,、檁條機、過木過梁機等混凝土預(yù)制構(gòu)件成型設(shè)備,、墻板成型設(shè)備,。多功能預(yù)制成型生產(chǎn)線包括多功能預(yù)制構(gòu)件成型機、多功能切割機,、多功能清掃拉筋一體機,、起板機等；建筑工業(yè)化生產(chǎn)線包括混凝土預(yù)制外墻模具,、混凝土預(yù)制梁模具,、大型立模墻板成型機組等。 

3,、工業(yè)化裝修產(chǎn)業(yè)鏈 

家裝工業(yè)化利用工廠化制造和模塊化的施工,，整個家裝環(huán)節(jié)中的產(chǎn)品成品化了，即提高了質(zhì)量減少了工人現(xiàn)場手工誤差,，同時也大大減少了勞動力和環(huán)境資源的浪費,，提高了行業(yè)效率。由于迎合了80后,、90后年輕剛需群體個性化,、時尚化的裝修需求，2010年以來,，從定制衣柜,、定制櫥柜升級而來的定制家具持續(xù)高速增長，涌現(xiàn)出歐派,、尚品宅配,、索菲亞、好萊客等一大批10億級年產(chǎn)值的品牌,。2015年,，雷軍通過投資“愛空間”進入家裝項目，通過資本的力量來推動家庭裝修的模塊化、流程化和工業(yè)化,。 

4,、整體廚衛(wèi)設(shè)備產(chǎn)業(yè)鏈 

整體廚衛(wèi)設(shè)備產(chǎn)業(yè)鏈涉及整體衛(wèi)浴、整體家居,、整體廚房,、整體臥室、整體書房,、整體衣柜,、廚房電器、衛(wèi)生潔具,、餐廚垃圾處理技術(shù)等,。近年來，隨著人們對家居飲食環(huán)境的關(guān)注,，廚房建設(shè)由功能型,、配套型進入了生活舒適藝術(shù)型的發(fā)展階段，設(shè)備也由簡單的搭建進入到櫥柜單元的專業(yè)化制作階段,。據(jù)統(tǒng)計,，在我國約1億戶城市居民家庭中，整體廚柜的擁有率僅為6.8%,，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于歐美發(fā)達國家35％,，可以預(yù)計我國整體廚房產(chǎn)業(yè)的潛在市場空間非常大。 

5,、建筑節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)鏈 

除了綠色節(jié)能建筑材料及制品,，主要包括節(jié)能門窗、幕墻遮陽,、凈化新風(fēng),、太陽能等系統(tǒng)。節(jié)能門窗,、幕墻遮陽系統(tǒng)涉及節(jié)能玻璃,、鋁包木門窗、木鋁復(fù)合門窗,、鋁合金門窗、塑料門窗,、玻璃鋼門窗,、玻璃幕墻、建筑節(jié)能玻璃膜及室內(nèi)外遮陽控制系統(tǒng)等新型節(jié)能門窗及相關(guān)配套產(chǎn)品,；空氣凈化新風(fēng)置換系統(tǒng)涉及中央新風(fēng)換氣系統(tǒng),、換熱器、地源熱泵系統(tǒng),、中央空調(diào),、中央吸塵系統(tǒng),、恒溫恒濕系統(tǒng)、空調(diào)清洗檢測維修設(shè)備,、室內(nèi)空氣檢測與凈化處理技術(shù)設(shè)備等,。此外還有太陽能建筑一體化、太陽能取暖系統(tǒng),、太陽能外墻及屋頂組件,、太陽能熱水器及應(yīng)用產(chǎn)品等。 

6,、建筑智能化產(chǎn)業(yè)鏈 

我國建筑業(yè)產(chǎn)值的持續(xù)增長推動了建筑智能化行業(yè)的發(fā)展,，智能建筑行業(yè)市場在2005年首次突破200億元之后，也以每年20%以上的增長態(tài)勢發(fā)展,，2012年市場規(guī)模達到861億元,。另外，在我國新建建筑中智能建筑的比例僅為26%左右,，遠(yuǎn)低于美國的70%,、日本的60%，市場拓展空間巨大,。智能建筑產(chǎn)業(yè)鏈主要包括視頻監(jiān)控系統(tǒng),、入侵報警系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng),、停車場系統(tǒng),、報警系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng),、信息發(fā)布系統(tǒng)等智能化系統(tǒng),。