為廣大業(yè)主總結(jié)出的驗(yàn)房過(guò)程中,,你可能會(huì)疏忽掉的30個(gè)問(wèn)題,。小編在此總結(jié)了驗(yàn)房師的專(zhuān)業(yè)建議,給寬廣廣大業(yè)主們提供一些參考的意見(jiàn),。 1、天花不齊整,。有些樓盤(pán)的天花板會(huì)呈現(xiàn)成波浪形,、天花板和窗臺(tái)線、門(mén)框線也會(huì)呈現(xiàn)不平行,、飄窗不齊整等問(wèn)題,。在后期裝修過(guò)程中,能夠自行修正,。 2,、墻體不垂直。有些樓盤(pán)則會(huì)呈現(xiàn)墻角歪,、墻線歪,、墻面不垂直不齊整、飄窗墻體傾斜等問(wèn)題,。這些問(wèn)題嚴(yán)重者,,業(yè)主應(yīng)找開(kāi)發(fā)商洽談,如何補(bǔ)償,。 3,、入戶門(mén)刮傷嚴(yán)重。業(yè)主在驗(yàn)房時(shí),,也要留意察看本人的入戶門(mén)能否存在刮傷,、有凹洞,、涂灰馬虎等問(wèn)題,致使,,有些樓盤(pán)會(huì)存在一些門(mén)鎖開(kāi)啟不靈敏的問(wèn)題,。業(yè)主應(yīng)在驗(yàn)房時(shí)及時(shí)處置這些小問(wèn)題,防止后期給生活帶來(lái)不便,。 4,、窗戶存在安全隱患。有些樓盤(pán)的陽(yáng)臺(tái)窗戶會(huì)存在嚴(yán)重安全隱患,,以及設(shè)計(jì)不合理等問(wèn)題,,假設(shè)是統(tǒng)一安裝的窗戶,這就成為一個(gè)樓盤(pán)的普遍性問(wèn)題,。遇到這樣問(wèn)題時(shí),,業(yè)主可集體與開(kāi)發(fā)商協(xié)商處置,畢竟安全最重要,。 5,、窗臺(tái)不合縫。在驗(yàn)房的過(guò)程中,,業(yè)主要特別留意自家的窗臺(tái)能否合縫,。有些樓盤(pán)的窗臺(tái)不合縫,部分外墻密封膠沒(méi)有做好,,雨天容易滲水,,后期將給生活帶來(lái)不便,這些問(wèn)題若業(yè)主不介意,,建議在后期裝修過(guò)程中,,自行加強(qiáng)防水措施。 6,、滲水現(xiàn)象,。有些樓盤(pán)會(huì)呈現(xiàn)天花板、衛(wèi)生間的墻面,、空中呈現(xiàn)滲水問(wèn)題,;在后期裝修過(guò)程中,要做好防水補(bǔ)漏等措施,。若在裝修后才發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題,,重新補(bǔ)漏等問(wèn)題將極大煩擾業(yè)主的生活。 7,、空鼓現(xiàn)象,。有些樓盤(pán)會(huì)存在墻面的空鼓現(xiàn)象,這種現(xiàn)象假設(shè)大面積存在,,將給業(yè)主未來(lái)的生活帶來(lái)極大的安全隱患,。而為了減少業(yè)主發(fā)現(xiàn)這種問(wèn)題,,有些開(kāi)發(fā)商會(huì)將一切待收房的墻面、天花全部涂上一層白灰,,招致一些空鼓問(wèn)題不能直觀的檢查出來(lái),。所以,交房前,,建議業(yè)主請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師前來(lái)檢驗(yàn),。假設(shè)在交房后才發(fā) 現(xiàn)這些問(wèn)題,業(yè)主可能在后期需求自己花費(fèi)不少的費(fèi)用,,將灰鏟掉,,再來(lái)處置,這將費(fèi)時(shí),、費(fèi)錢(qián)又費(fèi)力,。 8、墻面裂痕,。業(yè)主應(yīng)該特別留意,,有些新房也可能呈現(xiàn)局部墻面呈現(xiàn)裂痕問(wèn)題。 9,、煙管內(nèi)沒(méi)有做擋煙板(普遍問(wèn)題),。業(yè)主應(yīng)該留意,房子的煙道能否有做擋煙板,,假如沒(méi)有,,就需求業(yè)主在后期裝修過(guò)程中,自行裝置直立閥以防止煙回流,。很多時(shí)分,驗(yàn)房不只是為了驗(yàn)收,,還要為后期的裝修打前站,,以免日后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,處理起來(lái)更有難度,。 10,、驗(yàn)房時(shí)要查看自家的窗戶能不能完整打開(kāi),不是一切的新房,,東西都是新的,。 11、查看陽(yáng)臺(tái)欄桿能否生銹,,會(huì)不會(huì)招致平安問(wèn)題,。 12、衛(wèi)生間水管上面,,大局部時(shí)分是由于漏水,,所以開(kāi)發(fā)商才重做了樓板,。 13、你家的門(mén)后,,門(mén)鈴可視屏裝得下嗎,? 14、即便是公共區(qū)域,,也跟生活息息相關(guān),。比方電梯旁的共局部沒(méi)有做好,也可能給家庭生活帶來(lái)平安隱患,。假如住在高層而防護(hù)欄桿不高,,而且還沒(méi)有防護(hù)網(wǎng),應(yīng)該提早處理這樣的問(wèn)題,。 15,、有些樓盤(pán)的入戶門(mén)框、窗戶,、窗臺(tái)會(huì)呈現(xiàn)磨損,,生銹,不合縫等問(wèn)題,。 16,、有些房子的煙道會(huì)呈現(xiàn)裂痕。 17,、假如房子的鋼筋都顯露來(lái)了,,你可別以為這是正常現(xiàn)象,。 18,、有些房子的墻面有鹽沙現(xiàn)象,用的什么沙子,,認(rèn)真理解一下,。 19、你家房子的預(yù)留電話線會(huì)很脆弱嗎,? 20,、有些房子的空氣開(kāi)關(guān)容量很小,裝修時(shí)要處理,。 21,、有些樓盤(pán)入戶門(mén)跟隔壁鄰居同時(shí)翻開(kāi)的話,門(mén)會(huì)“打架”的,。 22,、有些樓盤(pán)的陽(yáng)臺(tái)沒(méi)有地漏,管道只是敲了一個(gè)洞作為地漏,,而且也沒(méi)有蓋子,,在施工過(guò)程中容易梗塞,。這條一定要留意,別等裝修后,,才發(fā)現(xiàn)自家的陽(yáng)臺(tái)一洗衣服,,就水漫金山 23、你家臥室的窗戶打得開(kāi)嗎,?你家有沒(méi)有窗戶是開(kāi)發(fā)商漏掉的,,沒(méi)有給你裝置?驗(yàn)房過(guò)程中實(shí)真實(shí)在發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題哦,。 24,、有些窗戶翻開(kāi)就會(huì)撞到外面的管道,要想方法處理的,。 25,、每個(gè)廚房都有兩根水管,你家的水管被水泥堵住了嗎,?假如堵住了,,裝修時(shí)一定要敲掉水泥管,重新裝一個(gè)蓋子,,改成與備用的水管,。 26、有些樓盤(pán)的衛(wèi)生間空中比其他空中低,,很多業(yè)主以為這樣更合理,。其實(shí),衛(wèi)生間是下沉式的容易漏水,,業(yè)主要本人鋪好管道,,而且最好做兩層防水。 27,、有些樓盤(pán)的衛(wèi)生間竟然只留了一個(gè)下水大管(馬桶管),,這樣等于一切排水全部都聚集到這個(gè)管。裝修的時(shí)分,,業(yè)主一定要本人做一個(gè)小管,不然容易形成水流太多流量太大,,單個(gè)大管容易被堵住,。這種問(wèn)題,會(huì)讓你進(jìn)去生活后猜發(fā)現(xiàn),,你家的衛(wèi)生間永遠(yuǎn)都很臭,。 28、假如你家的陽(yáng)臺(tái)地漏與空中齊平,,后期要處理,,由于地漏應(yīng)該至少比空中高出1公分,。 29、有些樓盤(pán)的承重墻開(kāi)發(fā)商是補(bǔ)過(guò),,假如呈現(xiàn)這樣的問(wèn)題,,你要關(guān)注。承重墻的問(wèn)題要認(rèn)真看待,,假如真實(shí)找開(kāi)發(fā)商協(xié)商不勝利,,本人也需求找專(zhuān)業(yè)人士來(lái)處理。專(zhuān)業(yè)人士倡議業(yè)主,,遇到這種補(bǔ)過(guò)的中央,,裝修前就要把洞挖開(kāi),自行加一條鋼筋進(jìn)去,,或者找更專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)來(lái)檢查處置,。 30、你家的弱電箱生銹了嗎,?雖然是小問(wèn)題,,但自己花錢(qián)重新買(mǎi)一個(gè),也要好幾百塊吧,。 另外,,小編給大家3條驗(yàn)房時(shí)的建議: 1、裝修的時(shí)候,,家里的大局部管道做防水的話,,最好做雙層防水。 2,、主臥與衛(wèi)生間的隔墻最好做一整面的防水,。 3、交房的時(shí)候,,記下自家房間水煤電表各自的數(shù)值,,入住以后正式交費(fèi)的時(shí)侯,核對(duì)最初數(shù)值,,這局部錢(qián)不應(yīng)該本人出,。 更多裝修知識(shí),裝修案例,,敬請(qǐng)關(guān)注插去歐也裝飾公眾號(hào)oyezs023(長(zhǎng)按可直接復(fù)制),。 |
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來(lái)自: wyk1014 > 《家居/風(fēng)水星座》