來源：理財巴士（ID：licaibus）

作者：大巴 本文經(jīng)授權(quán)發(fā)布在此感謝

她在廣州及周邊共擁有10套房產(chǎn),，夠土豪吧,。另外,，她也是做自媒體的,，目前月收入達到10萬元以上,。但是奇怪的是，她現(xiàn)在仍然是租房住,，而且?guī)缀跏窃鹿?，她甚至還說,，連請朋友吃飯這種不大的開支都要斟酌著來。

可能有人會說,，她這么有錢,，居然還如此摳門，連請朋友請個便飯都不愿意,，但其實真實的原因是,，她只是表面上看起來很富有很風(fēng)光，但實際資金鏈非常的緊張,。

在跟她進行深入交談以后,，我了解到，原來她的這10套住房當中,，只有2套房已經(jīng)供完房貸,，另外還有8套房仍然在供，每個月都要支付大量房貸月供,。也許你會問,，為什么她自己不住一套，其余的房子就出租呢,？她也想這樣,，不過因為她買的房產(chǎn)幾乎都是在花都、佛山,、清遠這一類的廣州周邊地區(qū),，而她自己則想住在廣州市區(qū)。另外,，這些房產(chǎn)也很難租出去,，目前，10套房產(chǎn)中,，只有5套已經(jīng)租出去了,，租金也很少。所以,，大部分的房貸仍然需要她用其他收入來貼補,。

她也想過要賣出去幾套房，但是現(xiàn)在的住房市場是有價無市,，放盤出去根本沒有人來看房,，也沒人愿意買。所以,，她經(jīng)常開玩笑似的跟人說,，我身家?guī)装偃f，但是卻請不起朋友吃飯。當然,，她的這種說法是比較夸張的,，但也從側(cè)面反映出她的資金鏈確實很緊張。

那她為什么要買這么多住房呢,？其實她也有自己的理財觀,。她認為，一般女孩子都喜歡買一些精致的小物品,，但是過后又會覺得,，這些東西既沒什么實際用處，放在那里又占地方,。相比起這些沒用的小物件,，閑錢應(yīng)該是用來投資一些大型資產(chǎn)，然后資金就會不斷增值,。所以她就盯上了房地產(chǎn),，把錢集中投資在住房上面，對她來說,，這就是一種最好的存錢的方式,。

目前，她也意識到了自己的資產(chǎn)配置極不合理：有95%以上的資產(chǎn)集中在房地產(chǎn)上,，一旦家里有什么急事發(fā)生,，需要用錢，房產(chǎn)是很難快速變現(xiàn)的,。另外,，如果房價發(fā)生大的波動,，她的資產(chǎn)也會出現(xiàn)嚴重的虧損,。這兩年，她也找理財師幫自己做了理財規(guī)劃,，然后開始進行全球化的資產(chǎn)布局,。當然，也因為房產(chǎn)一直無法轉(zhuǎn)手,，所以轉(zhuǎn)化的進度不可能太快,。

那回過頭來看，她的投資經(jīng)歷給了我們這些理財人怎樣的啟示呢,？

至少她明白應(yīng)該把更多的錢投入到資產(chǎn)項上，通過房產(chǎn)投資達到強制儲蓄的目的,，避免自己把錢都花在毫無價值的消費上,。但又不得不說，她選擇的投資方式是錯誤的，或者說,，她的投資方式太單一了,，以至于資金的流動性變得極差。我們在做理財投資的時候,，一定要在資金的安全性,、流動性、增值性這三方面來考慮,，不能有所偏廢,。

我曾經(jīng)跟一位房地產(chǎn)投資高手交流過,，他說投資性房產(chǎn)一定要關(guān)注三個方面：地段,、地段，還是地段,?？梢娡顿Y性房產(chǎn)對地段的要求是非常高的，只有在好的地段才會有實實在在的升值潛力,。除了地段,，投資性房產(chǎn)還要考慮租售比，也就是,，你的房子如果放租出去,，租金能不能抵消房貸，如果租金抵消房貸以后,，還能小賺一筆,，那就是一筆絕佳的投資，但這種投資性房產(chǎn)目前在國內(nèi)是根本找不到的,。

當然,，如果是自住房就不一樣了，自住房更多要從居住角度來看待,，比方說,，房子離工作地點近不近，周邊環(huán)境怎么樣,、有沒有學(xué)位等等,。

剛才也講了,，如果從單一資產(chǎn)上來看，我們要考慮資金的安全性,、流動性,、增值性這三個方面,。而房產(chǎn)是屬于流動性比較差的，這個時候,，就需要搭配一些流動性較好的資產(chǎn)?，F(xiàn)在，她已經(jīng)懂得慢慢將資金轉(zhuǎn)移到全球資產(chǎn)配置,，也是很大的進步,，相信在不久的將來，她的財務(wù)狀況就會恢復(fù)健康,，過上更加富足,、自由的生活。