關于房產(chǎn)證的署名問題的確比較復雜,，但我們相信理清這個問題并不難,，一起來看看吧。

“房產(chǎn)證上的名字,，有沒有你并沒什么用”,，這是真的嗎？結個婚,，房子就換主人了,？

如果房產(chǎn)證上只有一個人名字1、婚前一方全款買房,，房子不會轉為夫妻共同財產(chǎn),。誰買的歸誰，不用擔心分手問題,。

2,、婚前一方貸款買房，共同還貸,，房子要按雙方實際支出分割財產(chǎn),，并承當房屋價值變動風險。

3,、婚后一方父母全款買房,，名字登記在一個人名下，房子視為父母對子女的贈與,，配偶無權要求分割,。

如果房產(chǎn)證上面寫了兩個人名字1、婚后一方全款買房,，如果配偶無法提供出資證明,，房子貴出資方所有。

2,、婚后雙方貸款買房,，房子屬于共同財產(chǎn),，需要共同承擔債務，即使分手也是如此,。

3,、如果一方父母全款買房，房子寫了夫妻雙方名字,，則屬于共同財產(chǎn),，如無有效證明，房子算是父母“贈與”夫妻二人,，離婚也無法索回。

如果房產(chǎn)證上寫多個人的名字如果房產(chǎn)證上有父母和子女的名字,，房子是所有人的共同財產(chǎn),，房貸也是所有人的債務，房子增值或貶值也有所有人共享或承擔,。

如果夫妻離婚,，則需要根據(jù)還貸情況，出資情況做財產(chǎn)分析,，比如只有夫妻共同還貸,，則這部分父母無權要求分割。

房產(chǎn)證署名過多會有很多問題,，因為在法律上如果非直系親屬之間的增減名等同于買賣,，需要走過戶手續(xù)，并繳納相應稅費,。

考慮到更名成本,，房產(chǎn)證署名一定要慎重。

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天

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