怎么辦理房產(chǎn)繼承公證

房產(chǎn)繼承必須辦理房產(chǎn)繼承公證，那么要怎么辦理房產(chǎn)繼承公證呢?辦理房產(chǎn)繼承公證要注意什么問題呢?找法網(wǎng)小編在下文為您解答!

1,、房屋繼承必須辦理公證嗎

繼承是按法律規(guī)定的程序,，把被繼承人的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人所有的法律行為。繼承同時又是一種法律制度,。

建設(shè)部和司法部在1991年8月31日聯(lián)合發(fā)出了《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》,，其中第二條規(guī)定：遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證,。遺囑人死亡后,，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書和遺囑繼承權(quán)公書或接受遺贈公證書，以及房產(chǎn)所有權(quán)證,、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。如處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議,，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

因此，繼承的房產(chǎn)應(yīng)在進(jìn)行公證后才能進(jìn)行權(quán)屬登記,。房屋繼承必須辦理公證,。

2、辦理房產(chǎn)繼承公證需要提交什么材料?

所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)會要求當(dāng)事人填寫公證申請表,，并提交下列證明,、材料：

(1)法定繼承應(yīng)提交：

A、申請人的居民身份證,、戶口簿及其復(fù)印件;

B,、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;

C,、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;

D,、被繼承人的死亡證明;

E、法定繼承人已死亡,，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;

F,、被繼承人的婚姻、父母,、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;

G,、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;

(2)遺囑繼承人應(yīng)提交：

A,、前款A(yù)、B,、C,、D項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料;

B,、被繼承人的遺囑書;

C,、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件;

D,、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明,、材料。

3,、房屋繼承公證如何辦理

公證是一項(xiàng)非訴訟活動,，是在無糾紛的情況下辦理的，經(jīng)公證后,，能防止日后發(fā)生糾紛和爭議,。房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移中，房地產(chǎn)繼承占了一定的比例,，繼承牽涉到的法律問題很多,，但是各地登記機(jī)關(guān)因房地產(chǎn)繼承辦理的權(quán)屬登記所引起的糾紛卻很少，其原因除了登記機(jī)關(guān)對因繼承辦理的轉(zhuǎn)移登記較為重視以外,，由于當(dāng)事人辦理了房地產(chǎn)繼承公證也是一個重要的因素,。

遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后,，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書和遺囑繼承權(quán)公書或接受遺贈公證書,，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。如處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

具體來說,，房屋繼承公證應(yīng)當(dāng)按照如下程序辦理：

(1)手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

(2)到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承,，二是法定繼承。

4,、辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證需要多久

辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證,，只要所有相關(guān)人員都能到場簽字，并將資料準(zhǔn)備齊全,，最快當(dāng)天就可以出公證書,。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條又特別提示：“因房屋買賣、交換,、贈與,、繼承、劃撥,、轉(zhuǎn)讓,、分割、合并,、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起三十日內(nèi)申請登記?！?。

若經(jīng)登記機(jī)關(guān)審核，繼承房屋的產(chǎn)權(quán)來源清楚,，證件齊全,，手續(xù)完備，公告又無異議,，登記機(jī)關(guān)則根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十七條規(guī)定,，于受理登記后的兩個月內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書,，同時收回原房屋產(chǎn)權(quán)證,。

5,、房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用

繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取,，最低收取200元,。