在高層建筑外墻施工中,，由于施工操作不當(dāng)，而造成的防水砂漿層裂縫,、空鼓,、脫落等質(zhì)量問題，主要原因如下：

1.沒有按規(guī)定分層抹灰,，按照防水的要求,，抹灰應(yīng)分5次進(jìn)行，而施工單位為了搶進(jìn)度,，采用一遍成活的抹灰方法,。

2. 基層處理的不好。外架管孔洞眼沒有堵塞好,，墻體表面的灰塵污垢及灰漿清理不徹底,，未提前對基層灑水濕潤，墻體處于干燥狀態(tài),。在這種狀態(tài)下施工,，砂漿中水分快速被基層吸收，勢必造成空裂,、強(qiáng)度降低,。

3.抹灰砂漿配合比不準(zhǔn)確，砂漿標(biāo)號過大,。這樣不僅造成材料的浪費,，還導(dǎo)致砂漿的收縮裂縫。

4.水泥砂漿壓光后，外刷一層素灰,，素灰與水泥砂漿收縮程度不同,，致素灰面層干裂。

5.施工后養(yǎng)護(hù)不良,，溫差及風(fēng)干造成抹灰面層收縮產(chǎn)生龜裂紋,。

1.工藝流程：搭防雨棚——掃除墻面灰——基層處理——提前兩天灑水潤濕墻體——釘掛鋼網(wǎng)——吊垂直套方找規(guī)矩——定位標(biāo)筋——抹底層砂漿——防水砂漿施工——防水砂漿養(yǎng)護(hù)

2.施工方法：針對防水砂漿滲漏產(chǎn)生原因，從根本上避免防水砂漿層的滲漏,。

1）基 層處理：清理基層工作關(guān)系到與基層防水砂漿膠結(jié)強(qiáng)弱和耐久性是保證不空鼓,，不透水的關(guān)鍵?；鶎訛轫琶鏁r：首先將凸出墻面的砼剔平,，鑿毛后用鋼絲刷刷滿一 遍，將腳手架孔洞填塞堵嚴(yán),，砼表面不平整處用砂漿抹平,，淋水濕潤。清掃表面塵土,、污垢,，用10％火堿水將基層面油污刷凈，隨后用凈水將堿液沖凈晾干,。整平 清理工作完后,，用掃帚將摻有107膠水的水泥砂漿甩到墻上，其甩點要均勻,，終凝后澆水養(yǎng)護(hù),，直至水泥砂漿疙瘩全部粘到砼光面上．并有較高的強(qiáng)度為止?；鶎?為加氣砼砌塊時：提前兩天淋水,，在批灰前1小時再次向墻面淋水，充分濕潤墻體,，減少由于墻體(加氣砼砌塊)吸水性強(qiáng),，吸取砂漿中水分，致使砂漿流動性差,， 而造成砂漿與墻體粘結(jié)力不強(qiáng),，容易形成脫落及分層的現(xiàn)象。水滲透深度以8～10mm為宜,，淋水后用10％的107膠水泥砂漿刷涂一道,，并用1：l：6砂漿修補(bǔ)缺棱角處。

2）掛網(wǎng)施工：基層處理好后,，即可進(jìn)行墻面掛網(wǎng),。掛網(wǎng)范圍一般在易出現(xiàn)裂縫部位,，即各層樓板上、下部位及有構(gòu)造柱等不同材質(zhì)砌體范圍內(nèi),。以防止由于不同材質(zhì)收縮效果不同而產(chǎn)生的收縮裂縫,，依靠釘鋼網(wǎng)拉結(jié)效果，減少墻體的不規(guī)則裂縫,，達(dá)到抗裂防水要求,。鋼網(wǎng)為21線規(guī)格鍍鋅鋼絲網(wǎng)，孔徑1.2×30px,，采用1.5水泥釘按400×400釘入加氣砼砌塊,。

3）吊垂直套方找規(guī)矩、定標(biāo)筋：從頂層開始即用托線板檢查墻面平整垂直程度,大致決定抹灰厚度(最薄處一般≮7mm),，在墻的四周上角各做一個標(biāo)準(zhǔn)灰餅,，遇有門窗垛角處要補(bǔ)做高程標(biāo)識,大小125px見方,厚度以墻面平整垂直度控制，根據(jù)這些灰餅用托線板或線錘吊垂直做墻面及四周的灰餅標(biāo)識,，厚度以垂直為準(zhǔn),間距為1.5m,掛上通線,然后根據(jù)磚的規(guī)格尺寸,，分層設(shè)點定位,。橫線以樓層為水平基準(zhǔn)線高圈控制,，豎向線以四周大角為基準(zhǔn)線控制在上下標(biāo)識之間抹寬為250px的砂漿沖筋，用木杠刮平,，厚度與標(biāo)識相平,，待稍剛干后即可進(jìn)行抹灰施工，使其灰底做到橫平豎直,，同時注意找好接線窗臺等飾面的流水坡度和滴水線,。

4）防水砂漿施工：摻10％的107膠水泥素漿刷涂后，緊跟著分層分遍抹1：1：6底層砂漿,。厚度為8mm,，隔天澆水養(yǎng)護(hù)，抹灰厚度不宜太厚,，以防止墻面空鼓或出現(xiàn)裂縫,。待第一遍水泥素漿六至七成干時即可進(jìn)行防水砂漿施工。防水砂漿分二層施工,，第一層8mm厚1：2水泥砂漿摻入水泥用量3％的防水粉,；第二層7mm厚l：2水泥砂漿摻水泥用量3％的防水粉，隨抹隨用木抹子搓毛,，隔天澆水養(yǎng)護(hù),。各灰層之間間隔時間應(yīng)加以控制，不宜太快,，以防開裂,，影響砂漿和易性及粘結(jié)強(qiáng)度，造成空鼓、開裂,。

5）特殊部位的作法：防水層的留茬：要留階梯形退茬,，茬子層間退茬50毫米；防水層接茬：首先應(yīng)把茬口處理干凈,，然后在茬口均勻涂刷水泥漿一遍,。層層搭接，層次分明,，抹后壓光,；陰陽角處的防水層：必須做成圓角。陽角直徑一厘米,，陰角直徑5厘米為宜,。

6）防水砂漿養(yǎng)護(hù)：防水砂漿的噴水養(yǎng)護(hù)，是防水抹面工程保證質(zhì)量的最后一道關(guān)鍵工序,。這項工作如做的不及時不認(rèn)真,，就會使水泥漿水分被蒸發(fā)掉，而出現(xiàn)于縮裂紋現(xiàn)象,；外墻每層砂漿抹完8～12小時后,，用噴霧器少量噴水養(yǎng)護(hù)，夏天還可適當(dāng)提前進(jìn)行這項工作,。24小時后,，即可大量澆水養(yǎng)護(hù)，保持經(jīng)常處于潮濕狀態(tài),。養(yǎng)護(hù)期一般在14天以上,。

堵漏可用硅酸鈉(水玻璃)與水泥按2：1比例配制水泥膠漿。要嚴(yán)格控制水泥膠漿的凝固時間,，由拌合到使用為1～2分鐘,。堵滲漏的幾種方法：

1、仔細(xì)觀察和找出滲漏水的原因和部位,，作出標(biāo)記,，然后進(jìn)行處理。先堵大漏,，后堵小漏,。

2、 慢滲,。大面積慢滲(無明顯水眼)約在3～5分鐘左右,，才發(fā)現(xiàn)有濕痕現(xiàn)象。相隔一段時間,，集聚成一小片水,。其處理方法,。可先將明顯漏的部位用硅酸鈉與水泥按 1：2的比例拌成膠漿堵漏止水,。對滲漏不明顯的部位將裂縫用氯化鐵防水砂漿按重量1：2．5：0．03：0．5(水泥：砂子：氯化鐵防水劑：水灰比)一一 勾縫處理,，遇有漏水處防水砂漿不能粘合時，可任其沖掉．待砂漿凝固后,，可再用硅酸鈉與水泥拌合堵眼止水,。

3、快滲,。漏水現(xiàn)象比較明顯,，擦干表面后，立即出現(xiàn)濕潤,，水很快集聚一片,，并順流而下。此時,，就將漏水處用鋼絲刷刷掉一切污垢,。用二人操作，一人在前邊往墻上澆刷硅酸鈉,，一人在后邊用干水泥粉抹擦,。如此往返交替數(shù)次后，墻面水珠即可消失,。

4,、急流。漏水現(xiàn)象特別明顯,，形成一股水流，順墻面急流而下,。采用“直接堵塞”處理,。先將漏水處用砧子剔成內(nèi)大外小的水眼，用水沖洗干凈,，把水泥與硅酸鈉在灰 板上隨拌隨堵,，迅速地用勾縫的長抹子或鐵小抹子用力堵塞漏水孔眼，并向孔壁四周擠壓密實,。使膠漿立刻與孔壁緊密結(jié)合(如果原孔眼繼續(xù)有微滲現(xiàn)象時,，說明沒 有徹底堵好應(yīng)廢除，再重新堵住),，可馬上抹氯化鐵防水砂漿,，一般僅抹完第一次防水砂漿并凝固后，就不再滲漏,。

5,、小裂縫,。可順縫剔3厘米深槽,，寬2厘米,，洗刷干凈，用1：2(硅酸鈉：水泥)的快硬凈漿嚴(yán)密堵塞于槽中(1．5厘米厚),，擠壓密實,，然后再在表面抹1：2．5：0．5：0．03(水泥：砂子：水：氯化鐵防水劑)防水砂漿1．5厘米，并抹壓密實,。

以上防水砂漿的施工方法,，根據(jù)施工現(xiàn)場觀察，能適用于高層建筑,。通過釘掛鋼絲網(wǎng)及抹防水砂漿的雙重作用,、雙重效果，對不同材質(zhì)砌筑的墻體,，材質(zhì)收縮效果不同而產(chǎn)生的不規(guī)則收縮裂縫,，起到拉結(jié)、抗裂,、防水作用,。在施工中，嚴(yán)格控制砂漿的水灰比和配合比,，控制好砂的細(xì)度模數(shù),，可以有效地提高砂漿的和易性、粘結(jié)力,，增強(qiáng)砂漿的密實度及強(qiáng)度,，達(dá)到較好的防水效果。的膠粘劑,，因其強(qiáng)度形成是由強(qiáng)漸弱,，不太適合在堿性、強(qiáng)堿性材料中使用,。因此水泥制品應(yīng)慎用化學(xué)材料,、否則，砂漿會隨著化學(xué)材料而“老化”,！