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?本文針對兒童體驗(yàn)館,、兒童天地、兒童零售,、兒童主題公園4大兒童主題商業(yè)模式,，解剖其優(yōu)劣勢和運(yùn)營要點(diǎn)，并以9大知名案例為研究藍(lán)本,，提出兒童主題商業(yè)發(fā)展3大問題,。
1、特點(diǎn) 2009年前后,，兒童體驗(yàn)館進(jìn)入中國,，作為非常新穎的一種兒童娛樂模式，迅速引起商業(yè)地產(chǎn)界的極大關(guān)注,，兒童體驗(yàn)館主題鮮明,，概念極具殺傷力。▼這類模式當(dāng)前最吸引眼球,，也最受業(yè)內(nèi)人士關(guān)注，但這類模式的發(fā)展也最糾結(jié),。
一方面,，仍然以很快的速度擴(kuò)張，另一方面,，它的盈利能力,、對周邊業(yè)態(tài)的拉動效應(yīng)仍面臨很大挑戰(zhàn)。
深圳九方購物中心：航空體驗(yàn)館+親子主題書店 深圳九方購物中心兒童體驗(yàn)業(yè)態(tài)占比達(dá)25%。首度引進(jìn)中國少兒航空體驗(yàn)館,、兒童廣播電視中心,、親子花房等多個(gè)業(yè)態(tài)。
在商場負(fù)一樓,，引進(jìn)梨園琴行和親子主題書店“覔”,。“覔”書店總占地面積1000㎡,，其獨(dú)具特色的“繪本館”,，成為深圳首家親子悅讀書店。▼
南京虹悅城兒童業(yè)態(tài)主要集中在3樓,，在其作為公共區(qū)域的4.72萬平方米中,，提供兒童服務(wù)的區(qū)域面積多達(dá)4000多平米,。▼店堂內(nèi)使用了“親子坡梯”確保推車的父母無障礙通行，兒童活動區(qū)域鋪有地毯,，設(shè)置圓形無棱角休息椅,，設(shè)立私密性強(qiáng)、獨(dú)立的“兒童洗手間”等,。▼
1,、特點(diǎn) 當(dāng)下，兒童天地是大型購物中心的客流穩(wěn)定劑,；無論是家庭娛樂還是兒童體驗(yàn)或是早教,，都具備目的性強(qiáng),、持續(xù)性高,、連帶消費(fèi)多等特點(diǎn)，形成持續(xù)不斷的規(guī)律性到店,，而所占比重也迅速上升,。
北京世紀(jì)金源購物中心：靈活多變的兒童業(yè)態(tài)組合
專業(yè)型兒童賣場+游樂體驗(yàn)+兒童攝影+兒童培訓(xùn)+餐飲+母嬰超市+玩具賣場 
北京藍(lán)色港灣：北京體量最大、業(yè)態(tài)最豐富的一站式兒童城
藍(lán)色港灣兒童城是目前北京市針對兒童業(yè)態(tài)規(guī)劃最完整,、體量最大的0至12歲兒童一站式成長體驗(yàn)地,，提供自孕媽媽開始的一系列服飾、用品,、食品及保健品,、玩 具、早教,、YUYUTO兒童游樂,、兒童餐飲、運(yùn)動體驗(yàn),。▼
廣州正佳廣場：兒童主題樂園面積達(dá)1.5萬平方米
廣州正佳廣場兒童主題樂園-Grandview Kids Park面積達(dá)1.5萬平方米,，集合近50個(gè)知名兒童品牌，業(yè)態(tài)包括玩具“反”斗城,、反斗樂園,、早教、攝影,、零售等,。▼
一站式零售體驗(yàn)商業(yè)，撬動家庭消費(fèi)
1,、特點(diǎn) 純兒童業(yè)態(tài)的匯集,，全力打造兒童主題概念,，極大壓縮成人消費(fèi)板塊；沒有明顯的主力店角色,，各業(yè)態(tài)比較平均,；體量較大，入駐的有各類培訓(xùn)機(jī)構(gòu),、閱覽室,、兒童游樂、親子中心等,；項(xiàng)目選址以一線城市或人口基數(shù)大的二線城市為主,，要求周邊公交系統(tǒng)發(fā)達(dá)，商業(yè)體內(nèi)具備復(fù)合一站式商業(yè)氛圍,，商業(yè)體外具備復(fù)合商業(yè)體系,。上海新明國際兒童城：以“萌趣童真”為驅(qū)動力
項(xiàng)目以“萌趣童真”兒童主題功能為驅(qū)動力，帶動“品質(zhì)生活”,、“精品時(shí)尚”,、“格調(diào)家居”、“特色美食”,、“休閑娛樂”形成6大組團(tuán),，滿足家庭一站式消費(fèi)需求。▼
武漢中南兒童主題MALL：主攻中產(chǎn)階級家庭
打造融兒童產(chǎn)品經(jīng)營,、兒童娛樂主力店,、兒童教育培訓(xùn)、商務(wù)展貿(mào),、休閑娛樂,、中西餐飲于一體的兒童主題MALL，以中產(chǎn)階級家庭為目標(biāo)客群,。▼
1、特點(diǎn) 根據(jù)某個(gè)特定主題,，采用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和多層次活動設(shè)置方式,，集諸多娛樂活動、休閑要素和服務(wù)接待設(shè)施于一體的現(xiàn)代旅游目的地,。根據(jù)旅游體驗(yàn)類型,，兒童主題公園可分為5大類：情境模擬、游樂,、觀光,、主題風(fēng)情體驗(yàn),、4D體驗(yàn)。具有以下特性：強(qiáng)烈的個(gè)性,，普遍的適宜性,；
美國佛羅里達(dá)州奧蘭多主題公園：“哈利·波特魔法世界' 目標(biāo)游客為7-67歲的所有人群,。樂園中設(shè)有游樂項(xiàng)目、互動景點(diǎn),、商店,、餐廳以及其他游客從未體驗(yàn)過的新奇項(xiàng)目,。▼利用動作回饋或者機(jī)器智能等高科技技術(shù),，最大限度讓游客體驗(yàn)到在'哈利·波特'系列電影中所體驗(yàn)到的魔幻感覺。▼
游戲中各種卡通形象隨處可見,。不僅可以攀上爬下隨意玩耍,，還可以通過彎彎曲曲的安全管道鍛煉膽量，磨練意志,，充分享受戶外娛樂活動帶來的樂趣,。▼關(guān)于兒童主題商業(yè)的幾點(diǎn)思考兒童業(yè)態(tài)在一二線城市已經(jīng)很多年,，三四線城市還有很大的發(fā)展空間,，承載兒童業(yè)態(tài)的很多連鎖機(jī)構(gòu)將會迎來新一輪殘酷的發(fā)展時(shí)期。一些較為成熟的品牌項(xiàng)目如：愛樂游,、哈尼小孩,、奇樂兒等，但類似的項(xiàng)目品牌也很多,，在未來幾年,，這一類同質(zhì)性的品牌將會面臨大的廝殺與汰換。當(dāng)前的主題商業(yè)中心不斷向規(guī)?；l(fā)展，體量超過20萬平米的比比皆是,。但是,，主打兒童及家庭消費(fèi),，要考慮消費(fèi)半徑的制約。尤其是兒童業(yè)態(tài)比例較大的主題商業(yè),，兒童在消費(fèi)頻次較高的培訓(xùn),、親子、日常娛樂等項(xiàng)目上,，能夠承擔(dān)的時(shí)間成本是有限的,。若干超大規(guī)模商業(yè)中心存在的同時(shí)，中型化,、精品化或許是可靠的方向,。大家都看到了兒童消費(fèi)的巨大能量,，以及對家庭消費(fèi)的帶動,，但過度競爭往往不利于行業(yè)健康發(fā)展。以大熱的兒童職業(yè)體驗(yàn)館為例,，深入的研究顯示,，從概念到對孩子的吸引力看，是非常好的業(yè)態(tài),。但短短幾年,，全國遍地開花，沒有考慮到市場容量,、消費(fèi)者新鮮感過去的壓力和再創(chuàng)新,，最終導(dǎo)致多個(gè)兒童品牌機(jī)構(gòu)的停業(yè)。最近,，很多大型購物中心都增加真冰場,，這個(gè)熱度能持續(xù)多久，同樣需要關(guān)注,。因?yàn)橥钢б粋€(gè)領(lǐng)域,，一旦出現(xiàn)困難，會導(dǎo)致對這個(gè)領(lǐng)域的整體懷疑,，從而影響消費(fèi)信心,，對行業(yè)的健康發(fā)展極其不利。
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