深處拆遷糾紛當(dāng)中的朋友們：

大家好！

在征地拆遷維權(quán)中,，很多朋友都會關(guān)心這樣的問題：花錢聘請專業(yè)律師維權(quán)和自己維權(quán)之間差別幾何,？畢竟，通過律師解決問題需要一定的費(fèi)用,，很多時(shí)候這對于普通的老百姓特別是農(nóng)民而言還不是一個(gè)小數(shù)目,。實(shí)踐中，一些被征收人出于各種顧慮,、擔(dān)憂而遲遲不愿委托律師維權(quán),，最終在“沒頭蒼蠅”般的自行維權(quán)中耗費(fèi)了大量時(shí)間和精力卻依然不得要領(lǐng)，直至錯(cuò)失了維權(quán)的最佳時(shí)機(jī),。而當(dāng)其再想起聘請律師這回事時(shí),，往往已是大勢已去、回天乏力,，只能被迫接受殘酷的現(xiàn)實(shí),。作為專業(yè)從事征地拆遷維權(quán)服務(wù)的北京在明律師事務(wù)所的一員，我們想在此提出請律師的5點(diǎn)最顯著差別,，僅供您參考：

差別一：自己房屋的合理補(bǔ)償數(shù)額是多少？律師告訴你,。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第19條規(guī)定,，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格,。問題來了,，您的房屋究竟價(jià)值是多少？獲得多少補(bǔ)償款可以視為“公平,、合理的補(bǔ)償”,，可以確保拆遷后“生活水平不降低”？要低了,，咱被征收人自然不干,；要高了，征收方也必然不給,。然而開弓沒有回頭箭,，協(xié)議簽還是不簽，始終是個(gè)問題,。拿不定主意,？不如聘請專業(yè)律師，律師會綜合各方面評估標(biāo)準(zhǔn)及周邊地區(qū)拆遷補(bǔ)償數(shù)額狀況,，給您一個(gè)可參考的補(bǔ)償數(shù)額范圍,。

實(shí)踐中經(jīng)常出現(xiàn)協(xié)議簽了,，后悔了,，覺得自己拿少了鄰居拿多了。然而協(xié)議也簽了房屋也拆了安置房都搬進(jìn)去了,，此時(shí)后悔可真叫做悔之晚矣啊,。

差別二：征收項(xiàng)目信息了解幾何？律師告訴你,。

所謂“知己知彼,，百戰(zhàn)不殆”。面臨征地拆遷,，被征收人必須了解征收項(xiàng)目的相關(guān)信息,，說白了，你為什么要拆我的房子,？拆了要干嘛,？相關(guān)程序符合法律規(guī)定么？然而對于非法律專業(yè)的絕大多數(shù)朋友而言,，這可謂是難上加難,。僅憑政府張貼的幾張公告和上門協(xié)商人員的空口無憑,，難道就要簽下關(guān)乎一家人未來生活水平的補(bǔ)償協(xié)議么？如果您對這些不確定,、拿不準(zhǔn),，為何不聘請專業(yè)的拆遷維權(quán)律師呢？律師會通過申請政府信息公開等各種法律途徑幫助您獲知所有必要的信息,，對征收項(xiàng)目的合法性進(jìn)行一番全面審視,，為您在接下來的協(xié)商談判中積累足夠的籌碼。

差別三：不知面臨強(qiáng)拆,、偷拆等暴力逼遷手段如何應(yīng)對,？律師告訴你。

征地拆遷維權(quán)中最“驚心動魄”“要死要活”的內(nèi)容,，便是您能想到一切暴力逼遷手段,。謾罵、毆打,、恐嚇,，扔鞭炮爆竹、砸玻璃,、扎輪胎,，直至艾滋病毒攜帶者、大媽喊喇叭,、半夜?jié)姶蠹S……更可怕的,，還有動輒上百人扛著各色家伙實(shí)施的暴力強(qiáng)拆。試問,，面對這些“艱難險(xiǎn)阻”,，您該怎么辦？如何及時(shí)預(yù)估到此類情形即將發(fā)生,？如何有效準(zhǔn)備加以預(yù)先防范,？如何積極出手合法有效實(shí)現(xiàn)自助？如何在一波又一波的攻勢面前既保住房子又保住人的性命,，不至于去抱煤氣罐,？如果您因恐懼、憂慮而已然沒了主意,，為何不聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師呢,？他們會依據(jù)法律和豐富的維權(quán)經(jīng)驗(yàn)，告訴您什么事該做,，什么事不該做,，怎么做有用，怎么做沒有用,。而在違法強(qiáng)拆中保住房子,，便是保住了獲取合理補(bǔ)償?shù)淖畲笙Ｍ?/p>

實(shí)踐中,，一些當(dāng)事人面對強(qiáng)拆威脅情急之下方寸大亂，做出了自焚,、引燃煤氣罐,、持兇器傷人甚至劫持人質(zhì)等不理性行為。非但無法維權(quán)成功反而令自己身陷牢獄之災(zāi),，實(shí)在得不償失,。另一些當(dāng)事人因不知如何行為而忍氣吞聲，眼睜睜的看著自己的房屋被強(qiáng)拆而毫無作為,，強(qiáng)拆后的維權(quán)之路狀況如何便是可想而知,。

差別四：如何與征收方協(xié)商、談判,、簽協(xié)議,，避免被忽悠？律師告訴你,。

征地拆遷維權(quán)中,，協(xié)商、談判,、溝通,、交流是硬道理，“打官司”不是首選,，也不是最佳選項(xiàng),。而在協(xié)商簽協(xié)議的過程中，幾乎不掌握法律知識的被征收人很容易被對方忽悠,，迷迷糊糊便簽下了不公平不合理的補(bǔ)償協(xié)議,。更有甚者，簽完協(xié)議后自己手上什么都沒有,，遭遇征收方“翻臉不認(rèn)人”卻舉證無門,。凡此種種,，倘若聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師,，皆可加以有效避免?；騾f(xié)商時(shí)帶上律師一起,，或協(xié)商前與律師充分討教機(jī)關(guān)訣竅，掌握協(xié)商談判技巧和方法,，獲得合理補(bǔ)償必不再是夢,。

差別五：如何提起復(fù)議和訴訟，通過“打官司”為自己討個(gè)公道,？律師告訴你,。

協(xié)商談判都不靈了,，違法強(qiáng)拆近在眼前亦或已成現(xiàn)實(shí)了，維權(quán)便剩下了復(fù)議,、訴訟這樣的“殺招”必用了,。然而行政復(fù)議與維權(quán)訴訟都需要大量法律專業(yè)知識與技能作為后盾，僅憑普通人的能力水平很難打贏官司,。此時(shí)聘請律師,，也是絕大多數(shù)當(dāng)事人能夠意識到的問題。然而事實(shí)卻是,，真到了這一步才讓律師介入,，難免為時(shí)已晚。與其聘請律師幫忙打官司,，不如聘請律師幫助做一個(gè)全套的一攬子法律維權(quán),。就獲取滿意的補(bǔ)償結(jié)果而言，后者的效果自然會好過前者,。

以上5點(diǎn),，僅供您參考，面對征地拆遷時(shí),，北京在明律師事務(wù)所衷心希望被拆遷戶朋友可以一切順利,，拿到合理的拆遷補(bǔ)償。