買(mǎi)房，簡(jiǎn)直是人生中的一件大大大事,！不過(guò)如果有些步驟不注意好,，那么買(mǎi)房中途會(huì)出現(xiàn)各種惱火和崩潰的事情。下面跟著小編去看看買(mǎi)房從前期貸款到后期簽訂合同,，有哪些需要注意的地方吧~

貸款注意事項(xiàng)

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前期準(zhǔn)備：

有的人可能工資不是很高,，買(mǎi)房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮,。

所以,，建議你在買(mǎi)房之前,。最好是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。每個(gè)月有存款記錄,，會(huì)增加你的審核通過(guò)率哦,！

2

貸款盡量貸整數(shù)：

因?yàn)殂y行貸款都是按照整數(shù)貸的,。不會(huì)貸到千位,。 如果以僥幸的心里。 想著會(huì)通過(guò),！遇到貸款放款緊的時(shí)候銀行是很難放款的,。所以條件允許。盡量貸整數(shù),！

3

買(mǎi)房前盡量少辭職：

如果你的工作總是換來(lái)?yè)Q去。 貸款是很有難度的,！如果要買(mǎi)房了,。 盡量在一個(gè)公司呆著。 想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職,！

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盡量讓開(kāi)放商挑銀行：

因?yàn)槿绻悄阕约禾舻你y行。 如果貸款沒(méi)有下發(fā),，這就是你的責(zé)任的,。 如果是開(kāi)發(fā)商挑的銀行,。貸款沒(méi)下發(fā) ，還可以要求開(kāi)發(fā)商幫你想辦法,。

看房注意事項(xiàng)1

避免定金陷阱：

很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的活動(dòng),，需要繳納多少錢(qián)定金等等優(yōu)惠,。所以如果交定金,，購(gòu)房者必須看好定金合同，避免進(jìn)了定金圈套,！

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避免搶房陷阱：

開(kāi)發(fā)商總會(huì)制造一些搶房的氛圍,，讓很多購(gòu)房者集中到一個(gè)時(shí)間段來(lái)一起搶房,。這樣很多人為了搶到好的房號(hào)。 就會(huì)不加思考的去把房子搶到手,！ 所以一定要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況,，計(jì)算好之后在決定是否去搶！

3

觀看房屋面積：

有的時(shí)候看的樣板間,， 是因?yàn)檠b修效果會(huì)顯得房子很大,！ 所以看房買(mǎi)毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考！,！

4

查看開(kāi)發(fā)商口碑：

購(gòu)房者可以直接在網(wǎng)上搜索這個(gè)樓盤(pán)評(píng)價(jià)， 或是搜索看看這個(gè)開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)是否存在有維權(quán)的帖子,，查看開(kāi)發(fā)商口碑,，避免買(mǎi)到黑心開(kāi)發(fā)商的房子！

5

看五證：

開(kāi)發(fā)商要有這五本證書(shū)才有售房資質(zhì),！五證包括：

1、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》,；

2,、《建設(shè)工程施工許可證》；

3,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,；

4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,；

5,、《國(guó)有土地使用證》。

簽訂合同注意事項(xiàng)1

盡量找有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的朋友和你一起去簽合同：

買(mǎi)房的時(shí)候根本沒(méi)時(shí)間去看合同,， 因?yàn)楹贤泻芎竦囊槐尽?如果一個(gè)個(gè)字去看， 可能很少人有這種耐心,，所以很容易被開(kāi)發(fā)商鉆空子,！找買(mǎi)過(guò)房子的朋友一起去，這樣可以找著重點(diǎn)看,。

2

退房協(xié)議要看仔細(xì)：

在買(mǎi)房貸款下發(fā)過(guò)程中， 有的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)很多爭(zhēng)議,！而且特別是購(gòu)買(mǎi)期房,！在房屋建設(shè)當(dāng)中也會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題。所以退房協(xié)議那一欄需要看看開(kāi)發(fā)商是怎么規(guī)定的??！

3

交房標(biāo)準(zhǔn),、交房時(shí)間需要看仔細(xì)：

交房標(biāo)準(zhǔn)需要看看合同上面是否又不符合要求的地方,！ 因?yàn)檫@是作為以后收房的最重要的依據(jù)！ 而且還需要看看交房時(shí)間如果超過(guò)。開(kāi)發(fā)商會(huì)做出什么賠償,。

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贈(zèng)送面積的貓膩：

有的房子會(huì)以贈(zèng)送面積做銷(xiāo)售賣(mài)點(diǎn)！ 可是有的童鞋收房的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積比宣傳的時(shí)候要小很多,。合同上面有出現(xiàn)了贈(zèng)送的貓膩,，這種時(shí)候就等于有理都說(shuō)不清了。 所以有贈(zèng)送的一定要看清合同怎么寫(xiě)的,，有利于以后維權(quán),！

買(mǎi)房的注意事項(xiàng),，你Get了嗎,？