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本帖最后由 關(guān)山月 于 2015-4-21 13:23 編輯 傳統(tǒng)多層,，或者小高層為一梯兩戶，一般東西長(zhǎng),、南北短,，內(nèi)部戶型都是南北通透，采光也較好,，所以房子價(jià)格也相對(duì)較高,，大多也都在比較好的高檔小區(qū)。  多層,、或者一梯兩戶的小高層,，雖然價(jià)格高，但是南北通透,，戶型好 高層住宅為兩梯三戶,，或者兩梯四戶。近年來(lái),，句容市場(chǎng)很多開(kāi)發(fā)商在高層住宅中設(shè)置天井,、連廊的情況越來(lái)越多。句容現(xiàn)在很多兩梯四戶的高層,，一般兩邊是大戶型,，中間是小戶型。 兩梯四戶高層建筑的優(yōu)勢(shì)是 1.價(jià)格便宜,； 2.可以送面積,，這種設(shè)計(jì)讓一棟建筑里有更多的住戶，會(huì)增加容積率,； 3.蒙蔽購(gòu)房客,，在戶型圖上是南北通透的，其實(shí)北面的窗戶,，面對(duì)的天井,、連廊；  圖中的1,、4號(hào)房屋南北通透,，但是2、3號(hào),，北面窗戶其實(shí)面對(duì)的是連廊和天井,。注意，樓層平面圖,，開(kāi)發(fā)商不會(huì)給你看,，你看到的戶型圖上，會(huì)誤以為北面窗戶面對(duì)的是樓外的景觀,。 兩梯四戶高層的缺點(diǎn) 1.兩邊戶型可以,，但中間的戶型北面就會(huì)沒(méi)有窗戶。為了達(dá)到南北通透,，只好在北面增加連廊,；   3.為了降低連廊的影響，主要做法就是加大天井,，讓連廊與北窗遠(yuǎn)一點(diǎn),。但是，從照片中可以發(fā)現(xiàn),，天井即使再寬,，我站在連廊上，也能將你家看的清清楚楚,。 而且,，一棟33層的高層，你住8樓,，我不一定在8樓偷窺你,，我可以在其他的任一樓層偷窺。雖然這樣的變態(tài)不多,，但是,，這樣的設(shè)計(jì)，總歸讓人內(nèi)心有陰影,，很不舒服,。  想到別人怎么偷窺你了嗎？  除了隱私,，還有天井的垃圾  為了兩梯四戶,，圖中的左側(cè)的門是內(nèi)開(kāi)的。 因此,，這樣的房型設(shè)計(jì),，一般應(yīng)用在中、低檔小區(qū),。 個(gè)人意見(jiàn),，買房盡量買一梯兩戶的多層、小高層；如果要買高層的話,，盡量買南北通透（不能窗戶對(duì)面就是連廊）的,。尤其句容市場(chǎng)上在售樓盤均為期房，老百姓哪懂什么叫連廊,、天井,，開(kāi)發(fā)商也是能忽悠一個(gè)算一個(gè)，等老百姓拿到房,，住進(jìn)去,，就傻眼了。 希望更多的購(gòu)房者能看到此帖,，看懂此貼,。 |
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